В.Басаргин: В 2008 г. в России будет построен 61 млн. кв. м жилья
«По итогам 2008 г. мы ожидаем, что в России будет сдано около 61 млн. кв. м жилья. Это примерно столько же, сколько и в 2007 г.», - заявил министр регионального развития РФ Виктор Басаргин на встрече с премьер-министром России Владимиром Путиным, передает РИА Новости.
По его словам, за январь-октябрь 2008 г. в России сдано 40 млн. кв. м жилья, что на 5% больше, чем за аналогичный период 2007 г. При этом незавершенного строительства по итогам года ожидается более 50 млн. кв. м.
В.Басаргин также сообщил, что в настоящее время средняя цена в России составляет 53 тысячи рублей за 1 кв. м, и, существенного снижения цен не происходит, несмотря на общую финансовую ситуацию, поскольку строительство начиналось еще до кризиса.
Кроме того, министр отметил, что рентабельность застройщики закладывают не менее 25%, а где-то и до 50%. «Задача Минрегионразвития - совершенно по-другому выстроить систему ценообразования», - считает В.Басаргин. Для реализации этой задачи, сказал он, до конца 2008 г. и в начале 2009 г. планируется принять около 50 нормативных документов, регулирующих вопросы экспертизы и оценки стоимости объектов.
Как сообщила вчера в Смольном председатель КГИОП Вера Дементьева, после одобрения законопроекта о границах и режимах зон охраны культурного наследия в Петербурге городским правительством она не предвидит никаких проблем при рассмотрении его Законодательным собранием. «Обидно, конечно, что этот закон не был принят еще в 2005 г., с тех пор он никак существенно не менялся. Но, видимо, тогда отсутствие такого закона было кому-то выгодно, правила игры были другие», - заметила глава комитета.
Она также прокомментировала часть законопроекта, касающуюся Охранной Зоны (ОЗ) в центре города, где самые жесткие режимы, запрещено новое строительство, но «за исключением» ряда случаев, связанных с аварийностью, воссозданием, заполнением незавершенной городской среды и т.д.
По словам В.Дементьевой, КГИОП детально отработает с Жилищным комитетом процедуру признания дома аварийным и необходимости сноса или реконструкции. «Жилкомитет, так как на нем лежит ответственность за жизнь и здоровье граждан, склонен преувеличивать степень аварийности. Тут сходятся жилищные и охранные нормативы, - заметила она. – Кроме того, нельзя не признать, что в ОЗ со времен войны есть пустоты и аварийные объекты. Если из аварийности их не вывести, то надо знать, какой объект, с какими параметрами, может возникнуть на этом месте».
Кроме того, новый законопроект оговаривает появление в ОЗ необходимых инфраструктурных объектов. При этом историко-культурная экспертиза, при наличии действующих режимов охраны, будет играть иную роль, нежели сейчас – это будет «проверочный документ», который должен появляться, если какой-либо строящийся объект отклонится от заданных в режимах параметров. «Экспертиза лишь зафиксирует соответствие или несоответстствие параметрам режимов», - пояснила В.Дементьева.