Эксперты: Средние ставки по ипотеке в России в октябре повысились на 1,5-2%

19.11.2008 17:20

Средневзвешенные ставки по ипотеке в России выросли в октябре 2008 г., по сравнению с показателями сентября, по кредитам в рублях - на 2%, а в иностранной валюте - на 1,5%, со ссылкой на исследование кредитного брокера «Фосборн Хоум» передает РИА Новости.

«Октябрь 2008 г. ознаменовался рекордным ростом ипотечных ставок. Средние ставки по ипотечным кредитам достигли уровня 2002 г. - 17-18% в рублях и 14-15% в иностранной валюте. А оптимальные средневзвешенные ставки, которые до августа корректировались лишь на сотые доли процента, в октябре подскочили на 1,5% в валюте и на 2% в рублях.

В московском регионе в октябре 2008 г. средневзвешенный показатель оптимальных предложений по ипотеке составил 12,01% в иностранной валюте и 14,23% - в рублях. По сравнению с сентябрем, в столице произошел рост средневзвешенной ставки в иностранной валюте на 1,6%, а в российских рублях - на 2,04%.

Наибольший рост ставок по рублевым ипотечным кредитам в октябре 2008 г. в регионах отмечен в Свердловской области, где ставки выросли на 2,35%, по сравнению с сентябрем 2008 г., - до 14,43% годовых. По кредитам в иностранной валюте наибольший рост отмечен в Новосибирской области, где повышение в октябре 2008 г., по сравнению с сентябрем составило 1,26%, - до 12,05% годовых.

В октябре произошла небольшая коррекция структуры займов в сторону увеличения числа заемщиков по среднесрочным программам на 15-20 лет. Это связано с сокращением банками долгосрочных кредитных программ (20-30 лет) и с недоступностью краткосрочных программ (до 5 лет) из-за резкого роста ставок и, соответственно, значительного увеличения размера ежемесячного платежа. При этом доля кредитующихся на срок 20-25 лет сократилась на 0,9% (с 24,44% в сентябре до 22,34% в октябре), на срок 25-30 лет - на 0,62% (с 3,37% до 2,75%), но в то же время доля заемщиков на срок 15-20 лет выросла на 2,92% (с 20,79% до 23,71%).

Разница между минимальными и максимальными ставками в октябре значительно выросла: если до августа разброс между лучшими и худшими ставками составлял максимум 1-1,5%, то сейчас он составляет до 8% в валюте (ставки от 13% до 21%) и до 15% в рублях (между 15% и 30%).

По оценкам аналитиков «Фосборн Хоум», в ноябре рост ставок продолжится, однако темпы роста заметно снизятся. Средневзвешенные ставки могут подняться на 0,5-1%.

Подписывайтесь на нас:

Б.Эйфман мечтает о театре с куполом, но высотный регламент не велит
19.11.2008 16:09

«Сделан еще один важный шаг к осуществлению моей мечты», - сказал основатель и художественный руководитель СПбГУ «Академический театр балета», народный артист России Борис Эйфман на пресс-конференции, посвященной открытию международного архитектурного конкурса по проекту «Набережная Европы», в инвестиционные условия которого, в соответствии с распоряжением Президента РФ, входит строительство нового театра.

«Это будет не театр не для Эйфмана, а для центра мирового балета, где будут междкнародные фестивали, уникальные программы, в которых балет станет одним из доминирующих видов искусства», - отметил он.

Согласно информации ЗАО «ВТБ-Девелопмент», инвестор вместе с администрацией Санкт-Петербурга принял решение о проведении отдельного архитектурного конкурса на проект театра, который состоится в 2009 г. сразу же после подведения итогов конкурса по всей «Набережной Европы».

Б.Эйфман разъяснил, что 40 м – минимальная высота театрального здания, и лишь соответствие его профессиональным стандартам может обеспечить ему долгую жизнь. «Я хочу оставить театр следующим поколениям», - пояснил он.

Здание театра Б.Эйфман представляет себе, прежде всего, современным. При этом, он не удовлетворен наиболее распространенными архитектурными решениями современных театральных зданий в России. По его мнению, театр на берегу Невы, где соединяются стихии воды и танца, должен быть уникальным.

На вопрос корреспондента АСН-инфо о желательном для него архитектурном решении театра балетмейстер признал, что мечтает о здании со светящимся куполом, однако это не возможно в связи с увеличением строго регламентированной общей высоты здания. По мнению Б.Эфймана, вокруг купола театра было бы целесообразно создать общественное пространство. Он сожалеет о том, что «высотный вопрос» сковывает его мечты.

Подписывайтесь на нас: