25 петербургских застройщиков предложат льготникам квартиры с ценой на 15% ниже среднерыночной
Сегодня в Жилищном комитете состоялось подписание Меморандума, регламентирующего порядок приобретения жилых помещений участниками целевых жилищных программ Петербурга. Меморандум был подписан главой комитета Юнисом Лукмановым, а также руководителем Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПИА) Владиславом Назаровым, президентом Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» (АСПК) Максимом Шубаревым, зампредом Комитета по строительству Владимиром Кузнецовым.
Согласно документу, АСПК обязуется в течение месяца организовать из своих членов экспертный совет, который будет производить аккредитацию строящихся объектов для участия в городских жилищных программах для льготных категорий населения. Работа будет вестись совместно с Комитетом по строительству, который также имеет соответствующие подразделения, проверяющие, как строительные компании расходуют свои средства и какова их надежность. По словам М.Шубарева, такое сотрудничество во время экономического кризиса позволит не допустить для участия в городских жилищных программах те компании, которые имеют серьезные проблемы и, возможно, не смогут достроить свои объекты. Таким образом, городские льготники-участники жилищных программ получат дополнительную гарантию того, что их квартиры будут достроены в соответствии со сроками.
Однако главным новшеством документа, привлекшим внимание прессы, стало то, что застройщики-участники этой программы будут продавать квартиры очередникам по цене ниже среднерыночной на 15%. Более того, «в случае значительного снижения среднерыночной цены кв. метра на территории Санкт-Петербурга, размер скидки может быть пересмотрен по соглашению сторон», говорится в пресс-релизе Жилищного комитета.
Глава АСПК на вопрос АСН-инфо о возможном числе компаний-участников такой программы отказался называть какие-то цифры. Однако зампред Комитета по строительству В.Кузнецов на тот же вопрос ответил, что, по подсчетам Комитета, в программе могут принять участие 25 застройщиков (не считая тех, кто продаст 1-2-3 квартиры). Так, по его словам, ДСК «БЛОК» готов продать на таких условиях полсекции своего строящегося дома в СПЧ. Предполагается, что всего, по данным В.Кузнецова, эти 25 компаний должны продать около 1700 квартир (такое число АСПК на днях представила городским властям). Что касается среднерыночной цены и того, кто и как ее будет определять, то, по словам В.Кузнецова, этим займется КЭРППиТ совместно с Комитетом по строительству, которому известна себестоимость строительства и размер плановой прибыли. Однако, по словам пресс-секретаря Комитета Анны Мироновой, определением среднерыночной цены займется АСПК, а именно – создаваемый, согласно меморандуму, экспертный совет. Это подтвердил АСН-инфо и глава СПИА В.Назаров, который считает, что эксперты АСПК достаточно компетентны для того, чтобы определять среднерыночную цену. Более конкретные комментарии он давать отказался, как и другие участники состоявшейся после подписания меморандума краткой пресс-конференции. Так, М.Шубарев о цене квартир сказал только, что она «будет оговариваться с каждым застройщиком индивидуально». Вероятно, правила, утвержденные в документе, будут серьезно дорабатываться на практике, считают эксперты.
ЗАО «Интеко» объявляет о начале продаж квартир в новом жилом комплексе Arco di Sole, расположенном на Русаковской наб. р. Яуза. Дом возводится на участке 2 га, рядом с метро «Электрозаводская», а его силуэт напоминает восходящее солнце, сообщает пресс-служба компании.
Как отметил директор департамента внешних коммуникаций ЗАО «Интеко» Геннадий Теребков: «Вывод на рынок новых жилых объектов компании идет строго по плану, и их строительство будет также завершено в запланированные сроки».
Рядом с Arco di Sole – один из крупнейших парков столицы «Сокольники» площадью порядка 600 га. В районе есть вся необходимая для жизни социальная инфраструктура – школы, детские сады, поликлиники, аптеки, торговые центры. Здесь также расположены ведущие образовательные центры столицы - МГТУ им. Н.Э. Баумана, Европейская гимназия, Московский государственный университет приборостроения и информатики (МГУПИ).
Дом включает в себя комплекс жилых зданий, соединенных аркой, 2-этажный корпус с нежилыми помещениями и 2-этажное здание с детским дошкольным учреждением на 75 мест с собственным бассейном. Площадь квартир (от одно- до четырехкомнатных) составляет от 45 до 135 кв. м. На благоустроенной озелененной территории расположены: площадка для спортивных игр, три детские площадки и зоны отдыха. Предусмотрен двухуровневый подземный паркинг на 658 мест, а на специальных участках рядом с комплексом организованы гостевые автостоянки.