25 петербургских застройщиков предложат льготникам квартиры с ценой на 15% ниже среднерыночной

Сегодня в Жилищном комитете состоялось подписание Меморандума, регламентирующего порядок приобретения жилых помещений участниками целевых жилищных программ Петербурга. Меморандум был подписан главой комитета Юнисом Лукмановым, а также руководителем Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПИА) Владиславом Назаровым, президентом Ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Северо-Запада» (АСПК) Максимом Шубаревым, зампредом Комитета по строительству Владимиром Кузнецовым.

Согласно документу, АСПК обязуется в течение месяца организовать из своих членов экспертный совет, который будет производить аккредитацию строящихся объектов для участия в городских жилищных программах для льготных категорий населения. Работа будет вестись совместно с Комитетом по строительству, который также имеет соответствующие подразделения, проверяющие, как строительные компании расходуют свои средства и какова их надежность. По словам М.Шубарева, такое сотрудничество во время экономического кризиса позволит не допустить для участия в городских жилищных программах те компании, которые имеют серьезные проблемы и, возможно, не смогут достроить свои объекты. Таким образом, городские льготники-участники жилищных программ получат дополнительную гарантию того, что их квартиры будут достроены в соответствии со сроками.

Однако главным новшеством документа, привлекшим внимание прессы, стало то, что застройщики-участники этой программы будут продавать квартиры очередникам по цене ниже среднерыночной на 15%. Более того, «в случае значительного снижения среднерыночной цены кв. метра на территории Санкт-Петербурга, размер скидки может быть пересмотрен по соглашению сторон», говорится в пресс-релизе Жилищного комитета.

Глава АСПК на вопрос АСН-инфо о возможном числе компаний-участников такой программы отказался называть какие-то цифры. Однако зампред Комитета по строительству В.Кузнецов на тот же вопрос ответил, что, по подсчетам Комитета, в программе могут принять участие 25 застройщиков (не считая тех, кто продаст 1-2-3 квартиры). Так, по его словам, ДСК «БЛОК» готов продать на таких условиях полсекции своего строящегося дома в СПЧ. Предполагается, что всего, по данным В.Кузнецова, эти 25 компаний должны продать около 1700 квартир (такое число АСПК на днях представила городским властям). Что касается среднерыночной цены и того, кто и как ее будет определять, то, по словам В.Кузнецова, этим займется КЭРППиТ совместно с Комитетом по строительству, которому известна себестоимость строительства и размер плановой прибыли. Однако, по словам пресс-секретаря Комитета Анны Мироновой, определением среднерыночной цены займется АСПК, а именно – создаваемый, согласно меморандуму, экспертный совет. Это подтвердил АСН-инфо и глава СПИА В.Назаров, который считает, что эксперты АСПК достаточно компетентны для того, чтобы определять среднерыночную цену. Более конкретные комментарии он давать отказался, как и другие участники состоявшейся после подписания меморандума краткой пресс-конференции. Так, М.Шубарев о цене квартир сказал только, что она «будет оговариваться с каждым застройщиком индивидуально». Вероятно, правила, утвержденные в документе, будут серьезно дорабатываться на практике, считают эксперты.