Историческое здание лечебницы А.Э. Бари на Васильевском острове восстановят по городской программе «Рубль за метр»
СПб ГКУ «Имущество Санкт-Петербурга» объявлены очередные торги по программе «Рубль за метр».
На торги выставлено здание на 5-й линии В.О., дом 60, строение 1, — объект культурного наследия регионального значения «Главное здание», входящее в состав объекта культурного наследия регионального значения «Лечебница для нервнодушевнобольных Бари А.Э.».
Трёхэтажное здание общей площадью 949,7 кв. м было построено в середине ХIХ века. В настоящее время оно не используется и находится в неудовлетворительном состоянии.
Начальная цена аукциона — ежемесячная арендная плата на период действия договора аренды объекта до дня выполнения арендатором работ по сохранению и восстановлению памятника — составляет 305 326,66 рублей.
Договор аренды будет заключён на 49 лет. В соответствии с программой «Рубль за метр» будущий арендатор здания должен будет осуществить мероприятия по восстановлению памятника, в течение проведения которых арендная плата будет уплачиваться в размере, определённом по результатам аукциона. По завершении ремонтных работ арендатор получит право на льготную арендную плату в размере 1 рубль за 1 кв. м, которая будет уплачиваться остальной период аренды. По условиям торгов арендатор обязан восстановить объект в срок, не превышающий 7 лет с даты передачи объекта арендатору. Торги состоятся 2 марта 2022 года на электронной торговой площадке www.lot-online.ru.
Напомним, с 2019 года по программе «Рубль за метр» своих арендаторов уже нашли:
— нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, Большая Зеленина улица, д. 43а, литера Б, относящееся к числу объектов культурного наследия регионального значения «Особняк-контора и здание библиотеки лесопильного производства Ф.Я. и Н.Я. Колобовых»;
— сооружение по адресу: Санкт-Петербург, улица Химиков, д. 20, литера А, сооружение 1, относящееся к числу объектов культурного наследия регионального значения «Александровские ворота Охтинских пороховых заводов»;
— нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, город Петергоф, Собственный проспект, дом 84а, литера Е, относящееся к числу объектов культурного наследия федерального значения «Оранжерея», входящее в состав объекта культурного наследия федерального значения «Дворцово-парковый ансамбль «Собственная дача»;
— нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Максима Горького, д. 8, литера А, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Дача Н.М.Кочкина»;
— нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, г. Сестрорецк, ул. Андреева, д. 3, литера А, являющееся объектом культурного наследия регионального значения «Загородный дом Л.А.Змигродского».
Торговая точка площадью 15 квадратных метров расположится в деревне Яковлевское.
Площадки для ёлочных базаров реализуются городом через электронные аукционы с 2015 года. Все участки выполнены в едином стиле: обнесены модульным ограждением, напоминающим форму елки, а над их входом расположена вывеска «Елочный базар». Любители живых новогодних деревьев могут приобрести здесь ель, сосну или лапник.
По словам руководителя Департамента города Москвы по конкурентной политике Ивана Щербакова, приобретение нестационарных торговых точек напрямую у города пользуется стабильным спросом у представителей малого бизнеса.
«В 2021 году на размещение или на право торговли в нестационарных торговых объектах город реализовал 506 лотов на сумму 36 миллионов рублей. Из общего числа особо выделяются участки под ёлочные базары. В этом году, как и в прошлом, город реализовал 41 такой участок на общую сумму более 5,8 миллиона рублей», — рассказал Иван Щербаков.
Он также добавил, что уровень конкуренции остается неизменным уже на протяжении нескольких лет. На право размещения данного вида нестационарного объекта в среднем претендуют два участника на лот, как и годами ранее.
Сейчас на приеме заявок остался всего один участок под елочный базар площадью 15 квадратных метров, который располагается в деревне Яковлевское в ТиНАО. Начальная цена за один квадратный метр составляет 1000 рублей. Принять участие в аукционе предприниматели смогут уже в новом 2022 году, он состоится 19 января, до этого момента можно подать заявку на участие.
Многие предприниматели арендуют сразу несколько точек в городе; зачастую на торги возвращаются победители предыдущих аукционов, желающие расширить свой бизнес. По их мнению, елочные базары — один из прибыльных сезонных бизнесов, имеющий ряд преимуществ, в том числе перед покупкой новогодних деревьев в онлайн-магазинах. Ёлочные базары востребованы в первую очередь со стороны представителей старшего поколения горожан, которым важно увидеть товар, прежде чем приобрести его. По статистике реализация живых ёлок через интернет-магазины и через ёлочные базары не разнится, и традиции пока идут вровень с тенденциями.
Больше всего торговых объектов под ёлочные базары в 2021 году было реализовано в Южном (9 участков), Юго-Западном (8) и Северном (5) округах Москвы.
Размер елочных базаров в прошлом году в среднем сократилось — все представленные на аукционах участки не превышали по площади 30 кв. м. Обычно площадь подобных участков варьируется от 15 до 50 квадратных метров.
Начальная цена за 1 кв. м в 2021 году составила 4 972,6 рубля, а итоговая — 5 890,5 рубля. За последние 3 года итоговая стоимость выросла в среднем на 100 тысяч рублей.
Договоры на право размещения нестационарных объектов под ёлочные базары заключаются с победителями торгов на пять зимних сезонов подряд, после чего участки вновь попадают на городские аукционы. Сезон елочных базаров длится с 20 по 31 декабря.
Торги на право аренды и размещения нестационарных торговых объектов проводятся в Москве регулярно. Узнать больше о выставленных объектах на городские торги, ознакомиться с лотовой документацией и правилах проведения аукционов можно на Инвестиционном портале города Москвы. Чтобы найти объекты, реализуемые под ёлочные базары, необходимо выбрать в расширенном поиске соответствующий фильтр в разделе «Тип объекта».