На 30% снижена стоимость имущественного комплекса в центре Кронштадта
Российский аукционный дом (РАД) по поручению частного собственника повторно выставил на продажу недвижимое имущество бывшего военного завода в историческом центре Кронштадта, где в начале XIX века находился Пушечный двор.
В состав комплекса входят семь производственно-складских зданий, общей площадью 13,8 тыс. кв. м, и земельный участок (в аренде до 2070 года) площадью 3 га. Часть зданий является объектами культурного наследия федерального значения.
Адрес: Санкт-Петербург, г. Кронштадт, Макаровская ул., д. 2, лит. Л, С, Т, У, Ф, Ч, Ш.
Стоимость лота была снижена почти на 30% и составляет теперь – 350 млн рублей.
Лот продается посредством прямой продажи, без торгов.
Объект находится в юго-восточной части острова Котлин, в 5 км от развязки КАД, которая связывает Кронштадт с Курортным и Петродворцовым районами Санкт-Петербурга. В ближайшем окружении жилая и общественно-деловая застройка. Рядом магазины, кафе, Никольский Морской собор, Летний сад, Петровский парк.
На территории комплекса есть выход к воде с оборудованной причальной стенкой.
Возможные варианты использования объекта – по текущему назначению (производственно-складской комплекс) или реконцепция площадки под торгово-офисную функцию, общественное пространство.
Имеются подключения к инженерным сетям (электро-, тепло- и газоснабжение).
«С 2019 года по поручению президента в Кронштадте реализуется проект туристического кластера «Остров фортов». Это долгосрочный проект, в рамках которого планируется превратить Кронштадт в туристический центр всероссийского значения, и создать здесь новый городской образовательный и творческий кластеры с комфортными общественными пространствами, гостиницами, зонами отдыха и пр. Проектом также предусмотрена реконструкция путепроводной развязки Комплекса защитных сооружений и Кронштадтского шоссе. Это полностью решит вопрос с транспортной доступностью Котлина. Все эти изменения, которые уже реализуются, повышают инвестиционную привлекательность недвижимости на Котлине. Учитывая высокий инвестиционный потенциал выставленного на продажу объекта, его уникальную локацию и историческую составляющую целесообразно будет реконструировать его с учетом потребностей туристической отрасли, например, под гостинично-ресторанный комплекс с причалом для яхт», – говорит Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/catalog/o-40000050283/.
Кафе и рестораны могут размещать круглогодичные террасы до конца 2023 года. Эти нестационарные павильоны должны примыкать к зданию (помещению), в котором располагается предприятие общественного питания.
Обращаем внимание предпринимателей, что речь идёт о заключении договоров на размещение нестационарных торговых объектов (НТО) — «круглогодичных летних кафе». Сезон размещения уличной мебели при заведениях общепита в 2022 году — с 1 мая по 15 октября, о начале приёма заявок для получения разрешения на размещение выносных столиков сообщим дополнительно.
Заявка на заключение договора на размещение НТО — круглогодичной террасы направляется по форме, утверждённой распоряжением Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга от 13.12.2016 № 148-р «О порядке принятия решения о заключении договора на размещение нестационарного торгового объекта без проведения аукциона». Договоры с предприятиями общепита заключаются на срок до 31 декабря 2023 года.
Для удобства рестораторов на сайте КИО размещена специальная памятка «Как ресторану разместить на территории Санкт-Петербурга круглогодичную террасу?»: https://commim.spb.ru/Web/FAQ#category_2.
Для принятия положительного решения о размещении круглогодичной террасы потребуется перенос земельного участка для размещения НТО из раздела «Сезонные объекты общественного питания» в раздел «В сфере общественного питания. Павильоны» Схемы размещения нестационарных торговых объектов.
В настоящее время Комитетом имущественных отношений Санкт-Петербурга принято два решения о заключении договоров на размещение НТО в целях размещения круглогодичных террас.