Новый детсад ― для маленьких жителей Кудрово
Область продолжает решать проблемы районов массовой застройки: комитет госстройнадзора выдал разрешение на ввод в эксплуатацию детского сада на 160 мест в Кудрово.
На Столичной, 13 в Кудрово готовится к открытию еще один детский садик, возведенный по региональной программе «Соцобъекты в обмен на налоги». Примерно за полтора года компания «ТИН Групп» завершила строительство соцобъекта и получила акт ввода в эксплуатацию.
Общий метраж здания составил 3 767 м2. Детский сад рассчитан на 8 отдельных групп для детей от трех до семи лет. В составе каждой есть приемная и групповая зоны, спальня, буфет и игровая комната. Предусмотрены физкультурный и музыкальный залы, учебный класс с компьютером, кружковое помещение, кабинет логопеда, пищевой и медицинский блоки, административные и служебно-бытовые помещения.
Ранее губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко открыл в Кудрово новую школу на 1100 мест и детский сад рассчитанный на 160 воспитанников. Строительство образовательных учреждений осуществлялось в рамках региональной программы «Соцобъекты в обмен на налоги». Также в начала работу школа на 825 мест в Сертолово.
Данный закон уточняет понятие «дом блокированной застройки» (таунхаус) и вводит понятие «многоквартирный дом», закрепляя их в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ.
Таким образом устраняется правовая неопределенность, возникающая при разграничении домов блокированной застройки и многоквартирных домов (МКД).
Кроме того, закон вводит понятие «малоэтажный жилой комплекс» (МЖК), под которым понимается совокупность индивидуальных жилых домов (ИЖД) и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Введение термина «МЖК» в 214-ФЗ позволило распространить действие норм этого закона на правоотношения, складывающиеся при возведении ИЖД в границах территории МЖК в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).
Закон устанавливает предмет ДДУ в отношении ИЖД в границах территории МЖК, перечень информации, который должен содержаться в данном договоре, а также порядок передачи объектов по таким ДДУ.
Кроме того, устанавливается обязанность застройщика раскрывать информацию о себе и об МЖК, в случае их строительства по ДДУ.
Закон вступит в силу с 01.03.2022 года, за исключением отдельных положений, вступивших в силу с 30.12.2021.