36 социальных объектов приобрёл Петербург в 2021 году
36 социальных объектов приобрёл Петербург в 2021 году.
В целях устойчивого развития города и обеспечения жителей необходимой социальной инфраструктурой Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга ежегодно приобретает в государственную собственность Санкт-Петербурга социальные объекты недвижимости.
Так, в 2021 году было издано 33 постановления Правительства Санкт-Петербурга о бюджетных инвестициях, во исполнение которых КИО заключил с собственниками государственные контракты на приобретение 36 объектов недвижимости:
- 8 детских садов в Пушкинском, Приморском, Выборгском, Московском, Красносельском и Невском районах
- 3 школ в Выборгском, Московском и Пушкинском районах
- 2 детских садов, совмещённых с начальной школой в Московском и Приморском районах
- игровой площадки для детского сада в Петроградском районе
- 10 объектов здравоохранения в Пушкинском, Выборгском, Красногвардейском, Курортном районах
- сооружения дорожного транспорта (дороги) в Выборгском районе
- объекта под пункт охраны правопорядка в Приморском районе
- здания под административные цели в Центральном районе
- здания для размещения филиала музея «Невская застава»
- объекта под центр социальной реабилитации инвалидов и детей-инвалидов в Пушкинском районе
- 3 объектов под комплексные центры социального обслуживания населения в Красногвардейском и Пушкинском районах
- 2 объектов под библиотеки в Красногвардейском и Пушкинском районах
- объекта под центр социальной помощи семье и детям в Красногвардейском районе
- объекта под молодёжный клуб в Красногвардейском районе
Перечни объектов недвижимости, планируемых к приобретению в 2021 году, были утверждены постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 17.05.2021 № 291.
22 февраля 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
На продажу выставлено имущество должника ООО «Интерлизингстрой» – 6 торгово-офисных помещений, общей площадью 7,2 тыс. кв. м, в ТРК «Модный променад» у станции метро «Комендантский проспект». Это порядка 30% от общей площади всего ТРК.
Адрес: Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 9, корпус 2, лит. А.
Продаваемые помещения распложены на цокольном и втором этажах ТРК.
Их площадь варьируется от 860 до 1 830 кв. м. Помещения в хорошем состоянии, свободны от арендаторов и готовы к эксплуатации.
Помещения продаются отдельными лотами.
Суммарная начальная стоимость лотов – 700,3 млн рублей.
Начальные цены лотов варьируются от 82 до 202 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 20 февраля.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
ТРК «Модный променад» построен в 2006 году. Комплекс представляет собой торговую трехэтажную (включая цокольный этаж) галерею, длиной 320 метром и шириной 22 метра. На прилегающей к ТРК территории имеется парковка.
ТРК расположен вблизи Комендантской площади, в окружении многоэтажной жилой застройки 2000-х годов. Среди резидентов: Магнит-Косметик, ЛЭтуаль, Vinissimo, Дефиле. На втором этаже расположен семейный ресторан «Плюшкин» сети Ginza Project.
С фасадной части со зданием комплекса соседствует ресторан «Макдоналдс», через дорогу расположен ТРК «Атмосфера». С обратной стороны здание выходит на Туполевскую улицу, где в кварталах, примыкающих к Богатырскому проспекту и улице Сизова расположены гипермаркеты таких купных торговых сетей как: Максидом, Метро, Окей, ТЦ Континент, а также мебельный ТЦ Круиз.
Таким образом в районе местоположения объекта сформирован крупный кластер торгово-развлекательных объектов, являющихся точками притяжения для жителей Приморского района Санкт-Петербурга.
«За последние несколько лет привычки потребителей изменились, а за ними подтянулись и изменения в торговом сегменте. Новый тренд – спрос на ТРЦ районного формата, предоставляющие широкий спектр услуг: от торговли до организации фуд-кортов, развлекательных зон, мест проведения детского досуга, размещения предприятий сферы услуг и коворкингов. Последнее – особенно актуально и в ковидные годы стало одним из наиболее востребованных форматов офисного сегмента.
Приморский район – один из самых быстро застраиваемых районов Петербурга. Постоянный высокий трафик стимулирует востребованность коммерческих площадей. Средняя арендная ставка в этой локации держится на уровне 1500 руб./м.
Уникальность предложению добавляет возможность приобрести как весь пул помещений для построения разнопланового арендного бизнеса с использованием разного формата коммерческих площадей, так и отдельный лот – под собственный уникальный проект. Мы ждем на торгах и крупных институциональных инвесторов, специализирующихся на сдаче в аренду коммерческих площадей, так и конечных пользователей, представителей малого и среднего бизнеса, которые могут приобрести отдельные помещения для своего развития», – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/auction/a-20000020921/