Национальная ассоциация девелопмента предлагает создать реестр добросовестных девелоперов
Участники Национальной ассоциации девелопмента (НАД) планируют создать реестр добросовестных участников девелоперского рынка, сообщил на брифинге президент ассоциации и гендиректор корпорации «Главстрой» Артур Маркарян. По его словам, девелоперы хотят защитить свой бизнес от недобросовестных застройщиков, передает ИА Интерфакс.
А.Маркарян считает, что «сегодня, если говорить о рынке недвижимости и строительстве жилья, то схема, которая устоялась некоторое время назад – 30% собственных денег + 70% привлеченных средств у граждан, покупателей жилья – рушится. Сегодня спрос сжался до уровня тех домов, тех проектов, которые реализуются и находятся в стадии строительства».
По его словам, необходимо наладить грамотное государственное регулирование процесса взаимоотношений застройщика и покупателя жилья. В частности, А.Маркарян отметил, что девелоперский бизнес сегодня удобно развивать в регионах.
«Мы много работаем в Санкт-Петербурге, и, надо сказать, что если девелопер выполняет все свои обязательства, то город делает все, чтобы помочь ему со своей стороны», - отметил он. В числе «неизбалованных регионов» А.Маркарян назвал Ярославль, Калугу, Новосибирск и несколько других. В этих регионах, по его словам, губернаторы, по крайней мере, делают все для привлечения инвесторов.
«Кроме того, есть еще один момент, связанный с земельными вопросами. Если в Подмосковье земля находится в собственности застройщика, то в Москве лишь несколько участков в собственности, остальные – в краткосрочной аренде», - отметил А.Маркарян.
По словам другого члена НАД, председателя совета директоров холдинга «Миэль» Григория Куликова, во многих регионах процедура получения необходимого пакета документов для строительства значительно короче, чем в столице, но сроки даже в регионах достигают 5 лет. Вследствие этого многие стройки, по его мнению, ведутся без некоторых документов, и это ни для кого не является секретом.
Сегодня на совещании у губернатора Санкт-Петербурга Валентины Матвиенко было принято решение о проведении конкурса на закупку за счет средств федерального и городского бюджетов одно-, двух- и трехкомнатных квартир.
В настоящее время на приобретение однокомнатных квартир, в соответствие с требованиями указа Президента РФ №714, выделено 9,8 млрд. рублей, на приобретение 2- и 3-х комнатных квартир – 3,1 млрд. рублей.
Проведение конкурсных процедур поручено ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и намечено ноябрь-декабрь
Победитель конкурса будет определен по принципу предложения минимальной цены за 1 кв. м. по двум вариантам:
- объекты недвижимости с оформленными свидетельствами на право собственности – 100% оплата;
- объекты недвижимости со степенью готовности более 70%, в следующем порядке: 30% оплаты в январе
Правительство Санкт-Петербурга подпишет контракт с победителем конкурса в
Саморегулируемой ассоциации строителей Санкт-Петербурга было дано поручение в срок до 15:00 17 ноября