Национальная ассоциация девелопмента предлагает создать реестр добросовестных девелоперов
Участники Национальной ассоциации девелопмента (НАД) планируют создать реестр добросовестных участников девелоперского рынка, сообщил на брифинге президент ассоциации и гендиректор корпорации «Главстрой» Артур Маркарян. По его словам, девелоперы хотят защитить свой бизнес от недобросовестных застройщиков, передает ИА Интерфакс.
А.Маркарян считает, что «сегодня, если говорить о рынке недвижимости и строительстве жилья, то схема, которая устоялась некоторое время назад – 30% собственных денег + 70% привлеченных средств у граждан, покупателей жилья – рушится. Сегодня спрос сжался до уровня тех домов, тех проектов, которые реализуются и находятся в стадии строительства».
По его словам, необходимо наладить грамотное государственное регулирование процесса взаимоотношений застройщика и покупателя жилья. В частности, А.Маркарян отметил, что девелоперский бизнес сегодня удобно развивать в регионах.
«Мы много работаем в Санкт-Петербурге, и, надо сказать, что если девелопер выполняет все свои обязательства, то город делает все, чтобы помочь ему со своей стороны», - отметил он. В числе «неизбалованных регионов» А.Маркарян назвал Ярославль, Калугу, Новосибирск и несколько других. В этих регионах, по его словам, губернаторы, по крайней мере, делают все для привлечения инвесторов.
«Кроме того, есть еще один момент, связанный с земельными вопросами. Если в Подмосковье земля находится в собственности застройщика, то в Москве лишь несколько участков в собственности, остальные – в краткосрочной аренде», - отметил А.Маркарян.
По словам другого члена НАД, председателя совета директоров холдинга «Миэль» Григория Куликова, во многих регионах процедура получения необходимого пакета документов для строительства значительно короче, чем в столице, но сроки даже в регионах достигают 5 лет. Вследствие этого многие стройки, по его мнению, ведутся без некоторых документов, и это ни для кого не является секретом.
В Пскове прошло совещание, участники которого обсудили подготовку схемы территориального планирования Псковской области. В его работе приняли участие первый заместитель губернатора Игорь Максимов, председатель Государственного комитета Псковской области по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора Владимир Хохлов, представители органов исполнительной власти области, профильных комитетов областной администрации, территориальных федеральных органов власти, руководство МО, разработчики проекта – представители научно-практического института пространственного планирования «ЭНКО». В ходе совещания были представлены материалы по II этапу проектных работ «Планировочная структура и функциональное зонирование Псковской области», сообщает пресс-служба правительства региона.
Подготовка схемы территориального планирования – это требование Градостроительного кодекса РФ. Для разработки схемы территориального планирования Псковской области были привлечены специалисты НИИ Географии СпбГУ и института реконструкции исторических городов. При подготовке схемы учитываются приоритеты развития области, транспортная инфраструктура, создание благоприятной среды обитания (создание в области 2-х природных парков в Куньинском и Стругокрасненском районах), перспективы развития туризма и рекреации, вопросы социального обслуживания населения, инженерная инфраструктура. В докладах участники совещания затронули вопросы сохранения историко-культурного наследия Псковской области, охранных зон, создания достопримечательных мест в регионе.