Национальная ассоциация девелопмента предлагает создать реестр добросовестных девелоперов
Участники Национальной ассоциации девелопмента (НАД) планируют создать реестр добросовестных участников девелоперского рынка, сообщил на брифинге президент ассоциации и гендиректор корпорации «Главстрой» Артур Маркарян. По его словам, девелоперы хотят защитить свой бизнес от недобросовестных застройщиков, передает ИА Интерфакс.
А.Маркарян считает, что «сегодня, если говорить о рынке недвижимости и строительстве жилья, то схема, которая устоялась некоторое время назад – 30% собственных денег + 70% привлеченных средств у граждан, покупателей жилья – рушится. Сегодня спрос сжался до уровня тех домов, тех проектов, которые реализуются и находятся в стадии строительства».
По его словам, необходимо наладить грамотное государственное регулирование процесса взаимоотношений застройщика и покупателя жилья. В частности, А.Маркарян отметил, что девелоперский бизнес сегодня удобно развивать в регионах.
«Мы много работаем в Санкт-Петербурге, и, надо сказать, что если девелопер выполняет все свои обязательства, то город делает все, чтобы помочь ему со своей стороны», - отметил он. В числе «неизбалованных регионов» А.Маркарян назвал Ярославль, Калугу, Новосибирск и несколько других. В этих регионах, по его словам, губернаторы, по крайней мере, делают все для привлечения инвесторов.
«Кроме того, есть еще один момент, связанный с земельными вопросами. Если в Подмосковье земля находится в собственности застройщика, то в Москве лишь несколько участков в собственности, остальные – в краткосрочной аренде», - отметил А.Маркарян.
По словам другого члена НАД, председателя совета директоров холдинга «Миэль» Григория Куликова, во многих регионах процедура получения необходимого пакета документов для строительства значительно короче, чем в столице, но сроки даже в регионах достигают 5 лет. Вследствие этого многие стройки, по его мнению, ведутся без некоторых документов, и это ни для кого не является секретом.
Комитет экономического развития промышленной политики и торговли утвердил специальную программу для субъектов малого предпринимательства «Субсидирование платы за технологическое присоединение к электросетям», сообщает пресс-служба КЭРППТ.
«Программа предусматривает предоставление субсидий на возмещение затрат, связанных с оплатой за технологическое присоединение субъектов малого предпринимательства (СМП) к электросетям при необходимой запрашиваемой мощности до 100кВА. При этом максимальный объем субсидии одному СМП составляет 50% документально подтвержденных затрат, произведенных, начиная с 1 января 2008 г. В 2008 г. на эти цели из бюджета Санкт-Петербурга выделено 50 млн. рублей»,- сообщил заместитель председателя КЭРППТ Дмитрий Быков.
В программе могут принять участие СМП, имеющие регистрацию и осуществляющие деятельность на территории Санкт-Петербурга. «Возместить часть затрат за технологическое присоединение к электросетям можно уже в 2008 г., за весь период текущего финансового года»,- отметил Д.Быков.
Для решения проблемы, связанной со сложностью процедуры оформления договора на подключение, городским правительством подготовлен и утвержден проект упрощенной формы договора энергоснабжения для потребителей с присоединенной мощность до 50 кВА. В ней максимально снижен размер штрафных санкций за превышение договорных параметров электропотребления.
Также правительством Петербурга было принято решение, что в 2009 г. за подключение все малые предприятия при запрашиваемой мощности до 50 кВт включительно, будут платить в 2 раза меньше, чем крупные кампании.
«Следует отметить, что с 2009 г. программа «Субсидирование платы за технологическое присоединение к электросетям» будет распространяться на СМП, чья запрашиваемая мощность будет составлять до 100 кВт. В 2009 г. на эти цели из бюджета Петербурга выделяется 50 млн. рублей»,- подчеркнул Д.Быков.