Национальная ассоциация девелопмента предлагает создать реестр добросовестных девелоперов
Участники Национальной ассоциации девелопмента (НАД) планируют создать реестр добросовестных участников девелоперского рынка, сообщил на брифинге президент ассоциации и гендиректор корпорации «Главстрой» Артур Маркарян. По его словам, девелоперы хотят защитить свой бизнес от недобросовестных застройщиков, передает ИА Интерфакс.
А.Маркарян считает, что «сегодня, если говорить о рынке недвижимости и строительстве жилья, то схема, которая устоялась некоторое время назад – 30% собственных денег + 70% привлеченных средств у граждан, покупателей жилья – рушится. Сегодня спрос сжался до уровня тех домов, тех проектов, которые реализуются и находятся в стадии строительства».
По его словам, необходимо наладить грамотное государственное регулирование процесса взаимоотношений застройщика и покупателя жилья. В частности, А.Маркарян отметил, что девелоперский бизнес сегодня удобно развивать в регионах.
«Мы много работаем в Санкт-Петербурге, и, надо сказать, что если девелопер выполняет все свои обязательства, то город делает все, чтобы помочь ему со своей стороны», - отметил он. В числе «неизбалованных регионов» А.Маркарян назвал Ярославль, Калугу, Новосибирск и несколько других. В этих регионах, по его словам, губернаторы, по крайней мере, делают все для привлечения инвесторов.
«Кроме того, есть еще один момент, связанный с земельными вопросами. Если в Подмосковье земля находится в собственности застройщика, то в Москве лишь несколько участков в собственности, остальные – в краткосрочной аренде», - отметил А.Маркарян.
По словам другого члена НАД, председателя совета директоров холдинга «Миэль» Григория Куликова, во многих регионах процедура получения необходимого пакета документов для строительства значительно короче, чем в столице, но сроки даже в регионах достигают 5 лет. Вследствие этого многие стройки, по его мнению, ведутся без некоторых документов, и это ни для кого не является секретом.
Фонд содействия реформированию ЖКХ разработал предложения по предоставлению финансовой поддержки за счет средств Фонда, на переселение граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования рынка жилья, сообщает пресс-служба госкорпорации.
На состоявшемся 14 октября в правительстве РФ совещании, посвященном обсуждению комплекса мер для стабилизации российской экономики, премьер-министр РФ Владимир Путин выступил с инициативой внести изменения в №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию ЖКХ». Суть их сводится к выделению из средств Фонда по упрощенной схеме 50 млрд. рублей на софинансирование переселения граждан из аварийного жилищного фонда в уже строящиеся дома, находящиеся в высокой степени готовности.
В целях реализации этого решения, Фондом разработаны предложения по внесению изменений в законодательные акты. В рамках программы в регионах планируется достроить многоквартирные дома со степенью строительной готовности не менее 70%.
Средства по программе будут предоставляться субъектам РФ исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в соответствующем субъекте РФ, определяемой Минрегионом России.
Сроки предоставления субъектам РФ средств финансовой поддержки Фонда будут максимально сокращены. Для получения средств на переселение граждан из аварийного жилищного фонда регионы обязаны обеспечить следующие условия:
1) наличие региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2009 г.;
2) выполнение предусмотренных пунктами 4, 5, 7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона условий предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда;
3) выделение в бюджете субъекта Российской Федерации средств на долевое финансирование переселения граждан;
4) предоставление финансовой поддержки для приобретения субъектами РФ жилых помещений в многоквартирных домах, степень строительной готовности которых составляет не менее 70%.