ЖК «Морской конек» введен в эксплуатацию
ЖК «Морской конек» введен в эксплуатацию.
Завершено строительство «проблемного» жилого комплекса «Морской конек», расположенного в Сестрорецке по адресу: ул. Первого Мая, д. 2, стр. 1. Разрешение на ввод выдано ООО «УК «Балтик С».
Строительство дома началось еще в 2015 году, первоначальные сроки сдачи были запланированы на 2016 год, но в связи с отсутствием финансирования работы на объекте практически не велись.
«В начале июня 2021 года при содействии Комитета по строительству было подписано соглашение о сотрудничестве с ООО «Алгоритм Девелопмент». После чего 28 июня подписан договор на выполнение функции технического заказчика между ООО «Алгоритм Девелопмент» и ООО «УК «Балтик С» с целью завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию. И вот через полгода - долгожданный ввод», - комментирует Андрей Алферов, директор СПб ГБУ «Управление строительными проектами».
В пятиэтажном доме располагаются 28 квартир, общей жилой площадью – 1 876 кв. метров. В ближайшее время участники долевого строительства получат долгожданные ключи.
Данный закон уточняет понятие «дом блокированной застройки» (таунхаус) и вводит понятие «многоквартирный дом», закрепляя их в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ.
Таким образом устраняется правовая неопределенность, возникающая при разграничении домов блокированной застройки и многоквартирных домов (МКД).
Кроме того, закон вводит понятие «малоэтажный жилой комплекс» (МЖК), под которым понимается совокупность индивидуальных жилых домов (ИЖД) и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Введение термина «МЖК» в 214-ФЗ позволило распространить действие норм этого закона на правоотношения, складывающиеся при возведении ИЖД в границах территории МЖК в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).
Закон устанавливает предмет ДДУ в отношении ИЖД в границах территории МЖК, перечень информации, который должен содержаться в данном договоре, а также порядок передачи объектов по таким ДДУ.
Кроме того, устанавливается обязанность застройщика раскрывать информацию о себе и об МЖК, в случае их строительства по ДДУ.
Закон вступит в силу с 01.03.2022 года, за исключением отдельных положений, вступивших в силу с 30.12.2021.