На продажу выставлена часть ТРК «Модный променад» на Комендантском проспекте
22 февраля 2022 года Российский аукционный дом (РАД) проведет торги по поручению Агентства по страхованию вкладов (АСВ).
На продажу выставлено имущество должника ООО «Интерлизингстрой» – 6 торгово-офисных помещений, общей площадью 7,2 тыс. кв. м, в ТРК «Модный променад» у станции метро «Комендантский проспект». Это порядка 30% от общей площади всего ТРК.
Адрес: Санкт-Петербург, Комендантский проспект, дом 9, корпус 2, лит. А.
Продаваемые помещения распложены на цокольном и втором этажах ТРК.
Их площадь варьируется от 860 до 1 830 кв. м. Помещения в хорошем состоянии, свободны от арендаторов и готовы к эксплуатации.
Помещения продаются отдельными лотами.
Суммарная начальная стоимость лотов – 700,3 млн рублей.
Начальные цены лотов варьируются от 82 до 202 млн рублей.
Заявки на участие в торгах принимаются до 20 февраля.
Торги состоятся на электронной торговой площадке ЭТП РАД–Lot-online.
ТРК «Модный променад» построен в 2006 году. Комплекс представляет собой торговую трехэтажную (включая цокольный этаж) галерею, длиной 320 метром и шириной 22 метра. На прилегающей к ТРК территории имеется парковка.
ТРК расположен вблизи Комендантской площади, в окружении многоэтажной жилой застройки 2000-х годов. Среди резидентов: Магнит-Косметик, ЛЭтуаль, Vinissimo, Дефиле. На втором этаже расположен семейный ресторан «Плюшкин» сети Ginza Project.
С фасадной части со зданием комплекса соседствует ресторан «Макдоналдс», через дорогу расположен ТРК «Атмосфера». С обратной стороны здание выходит на Туполевскую улицу, где в кварталах, примыкающих к Богатырскому проспекту и улице Сизова расположены гипермаркеты таких купных торговых сетей как: Максидом, Метро, Окей, ТЦ Континент, а также мебельный ТЦ Круиз.
Таким образом в районе местоположения объекта сформирован крупный кластер торгово-развлекательных объектов, являющихся точками притяжения для жителей Приморского района Санкт-Петербурга.
«За последние несколько лет привычки потребителей изменились, а за ними подтянулись и изменения в торговом сегменте. Новый тренд – спрос на ТРЦ районного формата, предоставляющие широкий спектр услуг: от торговли до организации фуд-кортов, развлекательных зон, мест проведения детского досуга, размещения предприятий сферы услуг и коворкингов. Последнее – особенно актуально и в ковидные годы стало одним из наиболее востребованных форматов офисного сегмента.
Приморский район – один из самых быстро застраиваемых районов Петербурга. Постоянный высокий трафик стимулирует востребованность коммерческих площадей. Средняя арендная ставка в этой локации держится на уровне 1500 руб./м.
Уникальность предложению добавляет возможность приобрести как весь пул помещений для построения разнопланового арендного бизнеса с использованием разного формата коммерческих площадей, так и отдельный лот – под собственный уникальный проект. Мы ждем на торгах и крупных институциональных инвесторов, специализирующихся на сдаче в аренду коммерческих площадей, так и конечных пользователей, представителей малого и среднего бизнеса, которые могут приобрести отдельные помещения для своего развития», – рассказывает Дарья Гончарова, заместитель руководителя Департамента продаж РАД.
С подробной информацией об объекте продажи можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома (РАД): https://auction-house.ru/auction/a-20000020921/
Новое здание для работы следователей осмотрели губернатор Петербурга Александр Беглов и заместитель председателя Следственного комитета РФ Александр Клаус.
Здание на Краснопутиловской улице построено в 1962 году, в 2020-2021 годах в нем проведен масштабный ремонт, на который из городского бюджета было выделено 75 млн рублей. В нем будет работать следственный отдел по Московскому району Главного следственного управления Следственного комитета России. В прошлом году сотрудники отдела раскрыли более 190 преступлений.
«Город выделил средства, подобрал помещение. Деньги на ремонт этого здания были использованы эффективно, учитывая, в каком состоянии оно находилось. Сейчас здесь есть все необходимое для работы», - сказал губернатор Александр Беглов.
Он отметил, что в прошлом году был открыт Пансион воспитанниц Следственного комитета России. Ранее - комплекс зданий в Адмиралтейском районе (2020) и новое здание для следственного отдела Курортного района (2019).
Александр Клаус поблагодарил губернатора за помощь, которую город оказывает Следственному комитету. За 11 лет были выделены помещения для следственных отделов всех 18 районов.
«В настоящее время следователи Главного следственного управления по городу работают в комфортных условиях. У них есть техника и компьютеры, они размещаются по одному в кабинете. Во всех подразделениях имеются помещения для проведения опознания, комнаты для хранения вещественных доказательств», - сказал он.
Завтра, 15 января, в России будут отмечать День образования Следственного комитета Российской Федерации. Александр Беглов поздравил сотрудников ведомства с профессиональным праздником.
«Во время пандемии пришлось работать в нелегких условиях. Но петербургские следователи со своими задачами справились, показали хорошие результаты», - сказал губернатор.