ВТБ более чем на треть нарастил выдачу ипотеки в Петербурге и Ленобласти
По итогам 2021 года ВТБ в Санкт-Петербурге и Ленинградской области выдал около 25 тыс. ипотечных кредитов на 107,9 млрд рублей, что на 37% выше результата за 2020 год.
В целом по стране продажи ипотеки ВТБ впервые достигли 1,2 трлн рублей. Всего, по оценке банка, в 2021 году российские банки выдали рекордные 5,69 трлн рублей жилищных кредитов, что более чем на четверть превышает результат 2020 года.
Одним из драйверов роста рынка ипотеки в 2021 году стала программа господдержки, действующая с 2020 года. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области ВТБ провел по ней каждую четвертую сделку, оформив более 6,6 тыс. кредитов на 25,5 млрд рублей. «Семейной ипотекой» в прошлом году воспользовались более 2,7 тыс. петербургских клиентов ВТБ, оформивших кредиты на 14,8 млрд рублей. Доля программы в общих выдачах по итогам декабря составила 27%.
Регионами-лидерами по объему проведенных сделок в минувшем году также стали Москва и область (460 млрд рублей), Новосибирская область (43,4 млрд), Республика Татарстан (42,8 млрд) и Свердловская область (30,6 млрд). Средний чек по ипотечному кредиту достиг 3,4 млн рублей. Портфель жилищных кредитов ВТБ за год увеличился на четверть и достиг 2,5 трлн рублей.
«Продажи ипотеки в 2021 году стали рекордными за всю историю развития рынка в России и, по нашей оценке, вплотную приблизились к 5,7 трлн рублей. За счет приобретения новой недвижимости качество жизни улучшили около 2 млн россиян, что сопоставимо с населением крупного мегаполиса, причем ВТБ оформил свыше 340 тысяч кредитов. На динамику рынка повлияли отложенный спрос из-за пандемии, активный ввод новых девелоперских проектов, а также рекордно низкий уровень ставок в первом полугодии», – прокомментировал вице-президент, заместитель руководителя департамента розничного бизнеса ВТБ Евгений Дячкин.
Эксперт ВТБ отметил, что в 2022 году под влиянием макроэкономики ситуация на ипотечном рынке изменится.
«По нашим оценкам, рынок ипотечного кредитования в ближайшее время ждет охлаждение. Ужесточение денежно-кредитной политики Банком России отражается на стоимости ипотеки, ставки по которой перешагнули двузначный уровень. В этом году спрос на ипотеку сохранится на фоне развития строительного сектора и совместных предложений банков и застройщиков. При этом многое зависит от возможного продления госпрограммы. В случае ее сохранения объем выдач может снова превысить 5 трлн рублей, в случае завершения – скорректироваться до уровня 2020 года. При этом мы рассчитываем, что правительство предложит выгодные условия для поддержки населения и продолжит господдержку, поэтому серьезного «проседания» рынка мы не увидим», – отметил Евгений Дячкин.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет также сегмент ИЖС, на который сейчас сместился фокус внимания государства – в частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным импульсом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки.
В Старопетровском проезде на севере Москвы введен в эксплуатацию жилой комплекс «Балтийский» с ФОКом и детским садом. Об этом сообщил заместитель мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
«В Войковском районе на севере Москвы ввели в эксплуатацию масштабный жилой комплекс на 728 квартир общей площадью около 85 тыс. кв. м. В ближайшее время дольщики получат ключи от новых квартир. На территории комплекса также возвели физкультурно-оздоровительный комплекс и пристроенный детский сад на 85 мест», - заявил Андрей Бочкарёв.
Как отметил глава Стройкомплекса, инфраструктуру в составе жилого комплекса позволит создать в районе 300 рабочих мест.
«Во внутренних дворах созданы современные игровые зоны, спортивные площадки и зоны отдыха, выполнен ландшафтный дизайн. А размещение объектов социальной и коммерческой инфраструктуры на первых этажах жилых домов позволит создать около 300 новых рабочих мест», - добавил Андрей Бочкарёв.
Генеральный директор компании-застройщика «РГ-Девелопмент» Татьяна Тихонова подчеркнула, что все строительные работы были завершены в установленные сроки несмотря на ограничения, связанные с пандемией.
«Подводя итоги этого года, можно сказать, что количество поводов для гордости нашей командой преумножилось! Несмотря на пандемию коронавируса и связанные с ней негативные экономические факторы, мы завершили строительство своих проектов в заявленные сроки. Этот год стал настоящей проверкой на прочность того, что создавалось в течение восьми лет существования «РГ-Девелопмент» – коллектива, где каждый чувствует надежное плечо коллеги», – прокомментировала Татьяна Тихонова.
Напомним, ранее мэр Москвы Сергей Собянин заявил, что в этом году в Москве установлен рекорд по вводу жилой недвижимости: по итогам года в столице возвели более 7 млн кв. м жилья.