В ГАТИ подписали общегородской координационный график адресных программ на 1 квартал 2022 года
Руководитель Государственной административно-технической инспекции Алексей Геращенко подписал общегородской координационный график адресных программ на 1 квартал 2022 года.
В программу вошло более 1 тысячи объектов с началом работ в первом квартале 2022 года. Сюда включены работы по благоустройству в рамках реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды», ремонту многоквартирных домов и земляные работы на инженерных сетях. Четверть работ на инженерных сетях составляют работы по устройству освещения на внутриквартальных территориях.
Кроме того, в рамках реставрации объектов культурного наследия было заявлено 55 адресов: это и Московские триумфальные ворота, и продолжение работ на Смольном и Казанском соборах.
Включение в общегородской координационный график адресных программ обеспечивает соблюдение заказчиками обязанности по оформлению ордера ГАТИ перед началом производства работ.
Обращаем внимание заказчиков на обязанность своевременного предоставления информации о своих работах в ГАТИ. Это помогает своевременно скоординировать и максимально синхронизировать производство работ по благоустройству с ресурсоснабжающими организациями.
Заказчики работ, требующих оформление ордера ГАТИ, обязаны не позднее чем за три месяца до даты начала производства работ обратиться в ГАТИ с заявкой о включении работ в адресную программу. Это позволит своевременно определить риски срыва таких работ.
Данный закон уточняет понятие «дом блокированной застройки» (таунхаус) и вводит понятие «многоквартирный дом», закрепляя их в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ.
Таким образом устраняется правовая неопределенность, возникающая при разграничении домов блокированной застройки и многоквартирных домов (МКД).
Кроме того, закон вводит понятие «малоэтажный жилой комплекс» (МЖК), под которым понимается совокупность индивидуальных жилых домов (ИЖД) и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Введение термина «МЖК» в 214-ФЗ позволило распространить действие норм этого закона на правоотношения, складывающиеся при возведении ИЖД в границах территории МЖК в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).
Закон устанавливает предмет ДДУ в отношении ИЖД в границах территории МЖК, перечень информации, который должен содержаться в данном договоре, а также порядок передачи объектов по таким ДДУ.
Кроме того, устанавливается обязанность застройщика раскрывать информацию о себе и об МЖК, в случае их строительства по ДДУ.
Закон вступит в силу с 01.03.2022 года, за исключением отдельных положений, вступивших в силу с 30.12.2021.