В промзоне Парголово возник спор между собственниками
В МО «Парголово» состоялись слушания по временному регламенту застройки участка, ограниченного Подгорной ул., железнодорожной линией Выборгского направления и границей базисного квартала 13226А. Территорию занимает ограниченная по площади производственная зона, возникшая в начале 1980-х гг. в связи со строительством ГУП «Парголовский завод». В 1990-х гг. возник ряд новых промышленных предприятий, в том числе ООО «Опытный вентиляторный завод».
Заказчиком ВРЗ выступил один из собственников территории – ОАО «Автотракторная служба». Компания заинтересована в реконструкции производственного объекта. В ходе обсуждения начальник отдела строительства и землепользования Выборгского района Марина Горбачева разъяснила, что до вступления в силу Правил землепользования и застройки утверждение разрабатываемых ВРЗ не предусматривает реализации условно разрешенных видов использования территории.
Ранее на этот участок уже был заказан ВРЗ, который стал недействительным в связи с поправками в Генплан города. Тогда заказчиком выступало ООО «Опытный вентиляторный завод». Компания намеревалась строить новый производственный комплекс, в связи с чем получила в аренду участок территории для изыскательских работ, но позже постановление о предоставлении территории было отменено.
Представители вентиляторного завода заявили, что не были предупреждены об инициативе ОАО «Автотракторная служба», и намерены в установленном порядке подать в администрацию свои предложения в течение 4 дней.
В администрации Выборгского района состоялись общественные слушания по временному регламенту застройки участка, ограниченного Пироговской наб., Евпаторийским пер., Б.Сампсониевским и Финляндским пр. Как пояснила Наталья Соколовская, представитель проектной организации ООО «Харизма», проект ВРЗ представлен повторно в связи с внесением изменений в Генплан по этой территории.
На территории ВРЗ имеется 5 зданий-памятников. Одним из них является электроподстанция, выходящая на Б.Сампсониевский пр. По словам Н.Соколовской, предполагается перенос ее мощностей на близлежащую ПС №11А в связи с намеченным использованием объекта по иному назначению. Ряд собственников земельных участков квартала имеют свои планы редевелопмента промышленных объектов.
Заказчик ВРЗ, ОАО «Ремстройинтур» (дочерняя структура ЗАО «Балтик Трэвел Компании»), намерен построить отель на находящемся у компании в собственности участке земли неправильной формы, выходящим на Пироговскую наб. При этом будет произведена реконструкция бывшего административного корпуса больницы им. Карла Маркса, выходящего на Оренбургскую ул.
Жители домов на соседней Саратовской ул. высказали опасения, что строительство отеля усугубит перегрузку квартала автотранспортом. Директор ОАО «Ремстройинтур» Алексей Фильков пояснил, что в проект отеля внесены значительные изменения. Теперь въезд автомашин и автобусов в паркинг предусмотрен с набережной, а не с Оренбургской ул.
Как ранее сообщало АСН-инфо, первоначальный проект здания отеля в виде двугорбого «холма» с криволинейными очертаниями основания, разработанный Сергеем Чобаном, подвергся серьезной критике на Градостроительном совете, и был в дальнейшем радикально пересмотрен. По словам А.Филькова, теперь здание будет иметь прямоугольную форму. В 12-14-этажной гостинице, как и предполагалось, разместятся 125 номеров и конференц-холл.