Эксперт: Цены на землю в РФ снижаются быстрее, чем на жилье
Стоимость земельных участков в России, в частности, в Подмосковье снижается быстрее, чем цены на жилье, заявил, выступая на круглом столе «Ипотечный кризис накрыл Россию?», вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев, передает РИА Новости.
«Земля, как правило, приобретается для дальнейшей застройки или какой-то коммерческой деятельности, на что необходимы дополнительные финансовые средства, которых именно сейчас и не хватает», - отметил он. В результате многие компании и частные лица начинают продавать земельные участки, полагает эксперт.
Компания RGI International первой из публичных девелоперов решила заморозить почти все свои проекты в России и приостановила работу почти над 2 млн. кв. м. Исключением стал торговый центр на Цветном бульваре в Москве площадью 38 тысяч кв. м, пишет газета «Ведомости».
«Мировой, в частности российский, финансовый рынок, а также банковская система находятся в кризисе. Привлекать средства для развития новых проектов, а также продавать или сдавать их в аренду на приемлемых условиях стало крайне тяжело», - цитирует газета заявление девелопера.
RGI International заморозила строительство 9 своих проектов, в том числе жилого района в Митине площадью 1,6 млн. кв. м, многофункционального комплекса Chelsea на Цветном бульваре площадью 263 тысячи кв. м, офисного комплекса Media City на ВДНХ площадью 86,4 тысячи кв. м и многофункционального комплекса в Хилковом пер. площадью 32 тысячи кв. м.
Впрочем, по мнению директора Galaxy Group Артема Цогоева, «ничего критичного» для RGI не случилось, поскольку замороженные проекты можно довести до стадии строительства, а затем продать. «Много денег на сбор документов не надо, а учитывая их месторасположение, они будут востребованы», - считает он.