RBI выкупил землю у розничной сети
Группа RBI Эдуарда Тиктинского купила у розничной сети «O'KEЙ» участок площадью 3,2 га рядом с портом «Морской Фасад».
Информацию изданию подтвердили в компании, отказавшись раскрыть детали сделки. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил купленный актив в 1,7 — 1,9 млрд руб.
В компании сообщили, что на участке будет построен жилой комплекс бизнес-класса площадью около 40 тыс. кв. м. В реализацию проекта девелопер вложит более 3 млрд руб. По оценке Андрея Бойкова, стоимость продаж жилья в данной локации составит 230 тыс. руб. за кв. м.
«O'KEЙ» купил этот участок в 2014 году под строительства гипермаркета. В отчетности ретейлера указано, что земля обошлась ему в 544 млн руб. Однако в дальнейшем ретейлер от строительства магазина отказался. Собеседники издания связывают это со снижением популярности формата гипермаркетов.
В то же время стоимость жилья на намыве Васильевского острова за последние годы значительно выросла, отмечают эксперты, комментируя сделку RBI. В частности, как сказал газете руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов, еще в 2014 году квадратный метр в данной локации стоил не более 100 тыс. руб. На данный момент цена квадратного метра в отдельных проектах превышает 300 тыс. руб.
Сегодня в Центре компетенций Санкт-Петербурга по вопросам формирования комфортной городской среды вице-губернатор Санкт-Петербурга Анатолий Повелий дал старт конкурсу концепций благоустройства Пейзажного парка. Новое зеленое пространство появится на территории между Пейзажной ул. и рекой Охтой.
Организаторами конкурса выступили администрация Красногвардейского района, Комитет по благоустройству и Центр компетенций Санкт-Петербурга по вопросам формирования комфортной городской среды. Об условиях конкурса собравшимся в Центре компетенций архитекторам и проектировщикам рассказали руководители Комитета по благоустройству.
Парк появится рядом с кварталом новой застройки в Красногвардейском районе, где пока отсутствуют рекреационные зоны, при том что у жителей существует запрос на создание общественного пространства.
«При благоустройстве Пейзажного парка обязательно будут учтены пожелания и мнения жителей. Создавая большую зеленую зону в стремительно растущем жилом районе, на окраине города, а площадь Пейзажного парка составит 42 гектара, мы меняем подход к застройке новых кварталов, сохраняя существующие природные ландшафты и аккуратно добавляя к ним функциональные элементы для комфортного отдыха горожан. Можно сказать, что ключевые аспекты концепции будущего парка – экологический и гуманистический. Пейзажный парк может стать примером более осознанного отношения к дальнейшему развитию Санкт-Петербурга», – отметил вице-губернатор.
Участок между Пейзажной ул. и рекой Охтой в 2021 году стал одним из победителей голосования на единой федеральной онлайн-платформе. В ходе голосования жители выбирали общественные территории, требующие благоустройства в рамках реализации регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» с 2022 по 2030 год. За новое пространство на Охте проголосовало более 16 тыс. человек. Объект планируется создать в 2 этапа.
В 2021 году в Петербурге по региональному проекту «Формирование комфортной городской среды» создаются 43 новых общественных пространства. В частности, в Василеостровском районе открылись сквер «Осенний марафон», обновленная Новосмоленская набережная и кинологическая площадка. В Петроградском районе преобразился сквер у «Ленполиграфмаша», скейтпарк под мостом Бетанкура стал крупнейшим на Северо-Западе комплексом для экстремальных видов спорта, а «Зима-Лето» парк в Металлострое превратился в универсальное досуговое пространство. Кроме того, петербургские объекты в этом году завоевали награды XII Российской национальной премии по ландшафтной архитектуре. Фермский парк в Пушкине награжден золотым дипломом и признан лучшим проектом реставрации и приспособления объекта культурного наследия, воссоздания памятника садово-паркового искусства. Новый облик сквера на Шуваловском проспекте вдоль реки Глухарки отмечен серебром как лучший реализованный объект общественного пространства.