RBI выкупил землю у розничной сети
Группа RBI Эдуарда Тиктинского купила у розничной сети «O'KEЙ» участок площадью 3,2 га рядом с портом «Морской Фасад».
Информацию изданию подтвердили в компании, отказавшись раскрыть детали сделки. Управляющий партнер Rusland SP Андрей Бойков оценил купленный актив в 1,7 — 1,9 млрд руб.
В компании сообщили, что на участке будет построен жилой комплекс бизнес-класса площадью около 40 тыс. кв. м. В реализацию проекта девелопер вложит более 3 млрд руб. По оценке Андрея Бойкова, стоимость продаж жилья в данной локации составит 230 тыс. руб. за кв. м.
«O'KEЙ» купил этот участок в 2014 году под строительства гипермаркета. В отчетности ретейлера указано, что земля обошлась ему в 544 млн руб. Однако в дальнейшем ретейлер от строительства магазина отказался. Собеседники издания связывают это со снижением популярности формата гипермаркетов.
В то же время стоимость жилья на намыве Васильевского острова за последние годы значительно выросла, отмечают эксперты, комментируя сделку RBI. В частности, как сказал газете руководитель направления земельных участков Colliers Антон Орлов, еще в 2014 году квадратный метр в данной локации стоил не более 100 тыс. руб. На данный момент цена квадратного метра в отдельных проектах превышает 300 тыс. руб.
21 декабря Министерство жилищной политики Московской области выдало разрешение на строительство трех первых корпусов в составе первой очереди жилого комплекса бизнес-класса «Заречный квартал». Проект реализуется застройщиками ГК «ФСК» и IKON Development в престижном районе Заречье, рядом с интеллектуальным кластером Сколково.
Площадь участка строящихся домов составит 22 600 кв. м. Все дома распланированы таким образом, чтобы из окон квартир открывались виды на лесопарковую часть, а также внутреннее дворовое пространство. Жилая площадь корпусов – 27 700 кв. м, в каждом из них будет организована подземная часть с кладовыми помещениями.
В малоэтажных корпусах до 9 этажей запроектировано 676 квартир с различными планировочными решениями: от компактных студий, до просторных квартир с 3 спальнями и возможностью объединения квартир.
Всего в составе проекта предусмотрено строительство порядка 190 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости. На территории площадью 22 га. создадут полноценную жилую среду со всеми социальными и бытовыми инфраструктурными объектами.
Архитектурная концепция проекта разработана ведущим российским бюро Apex Project Bureau – авторы проекта культурного центра ГЭС-2. Архитекторы разработали мастер-план для ЖК «Заречный квартал» с малоэтажными домами до 9 этажей, которые будут гармонично интегрированы в окружающую природную среду.
Жилой комплекс возводится в развитом районе Заречье Одинцовского района Московской области всего в 300 м от Москвы. Близость основных магистралей позволит будущим жителям доехать до центра столицы за 20 минут по проспекту Генерала Дорохова. Всего в 5 км от ЖК расположен инновационный кластер «Сколково».