Застроят ли «Ленэкспо» жильем, решит ГрадСовет
Многофункциональный жилой комплекс «Морская резиденция» разместится восточнее Галерного ковша — на территории, которую занимает комплекс «Ленэкспо». У проекта появился конкретный портрет.
Редевелопмент территории «Ленэкспо» на Васильевском острове, о котором говорят со времен открытия «Экспофорума», сдвинулся с места. В пятницу, 14 января, Градостроительный совет собирается рассмотреть архитектурно-градостроительный облик будущего комплекса жилой застройки.
Концепцию жилого квартала разработало архитектурное бюро «Литейная часть-91» (ее основатель, известный архитектор-реставратор Рафаэль Даянов). Комплекс состоит из восьми жилых домов высотой в пять этажей, с единым стилобатом, а также пяти семиэтажных жилых зданий (три из них заявлены как жилье повышенной комфортности), десятиэтажного здания торгово-развлекательного комплекса с апарт-отелем, здания начальной школы и детского сада (они будут в одном корпусе) и десятиэтажной гостиницы на 300 номеров.
В описании архитектурно-градостроительного облика указано, что жилую застройку (она формирует лицевой облик Наличной улицы, а также внутриквартального проезда) композиционно замыкает с одной стороны здание гостиницы, а с другой — ТРК.
Дома расставлены таким образом, чтобы подарить дворам солнце с южной стороны и защитить от сильных ветров с запада и юго-запада. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческие и коммунально-бытовые помещения. Вдоль внутриквартального проезда запланирована парковая зона.
На противоположном берегу ковша уже стоит бизнес-центр. Его ввели в эксплуатацию в январе прошлого года. Застройщиком выступило АО «Экспофорум», здесь расположится офис «Русхимальянса».
Как и бизнес-центр, жилой комплекс предлагается выполнить «в тёплых охристых оттенках», внешне оба проекта перекликаются по стилю. Авторы видят отделку в основном из архитектурного бетона и натурального камня. Фасады украшены пилястрами, наличниками, тягами по карнизам, фронтонами и межоконными вставками.
Согласно выписке из Росреестра, участок площадью 119,6 тыс. кв. м на правах долевой собственности принадлежит владельцам инвестиционных паев комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Зенит-М». Если верить информации из базы СПАРК, ЗПИФом управляет ООО «УК "Меркури Кэпитал Траст"» (в этом юрлице по 45,5% принадлежит Дмитрию Степанову и Тимофею Котеневу, 8,99% — Дмитрию Кузнецову). Эта же компания является и заказчиком архитектурной концепции жилого комплекса. Редакция связалась с фирмой, контакты журналиста обещали передать представителю УК в Петербурге. Однако на момент выхода материала сотрудник компании не вышел на связь.
Сроки реализации проекта пока неизвестны. Однако встает логичный вопрос, куда переместится временный ковидный госпиталь, сейчас он занимает павильон «Ленэкспо» № 5. Соседний павильон № 7 пока законсервирован. В госпитале для ветеранов войн редакции сообщили, что договор о размещении действует до 16 марта. «Фонтанка» попросила комитет по здравоохранению прокомментировать, планируется ли продлевать договор и куда может переехать госпиталь, и рассчитывает на ответ.
«Экспофорум», как более современную и масштабную альтернативу «Ленэкспо», торжественно открыли в 2014 году, туда же впоследствии «переехал» и Петербургский международный экономический форум. С 2010 года «Ленэкспо» владели структуры «Газпрома», однако с прошлого года у актива официально новые владельцы.
В 2018 году «Фонтанка» писала о проблемах со стартом редевелопмента — на тот момент хозяева намечали старт на 2019 год и разворот после 2021 года, когда съедут крупные арендаторы — в частности когда Морской салон все же перебазируется в Кронштадт. В марте 2021 года стало известно, что с площадки съезжают оба работавших там ресторана.
В Доме правительства Подмосковья состоялся итоговый брифинг Министерства жилищной политики Московской области и Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства региона, мероприятие было посвящено подведению итогов уходящего года.
«В 2021 году Региональный Фонд принял права застройщика, заключил договоры на проектно-изыскательские работы и возобновил строительство 75 домов. Таким образом, план выполнен на 100%. Это следующие жилые комплексы: "Симферопольский" в Подольске, "Белые Росы" в Котельниках, "Дом у реки" в Химках, "Березовая роща" в Раменском, "Пушкарь" в Пушкине, "Покровский" в Сергиевом-Посаде, ЖСК "Решетниково" в Клину, "Дом на Серпуховской" в Подольске, "Бекасово-Сити" в Наро-Фоминске, "Малая Истра" в Истре, "Митино Дальнее" в Солнечногорске, "Ривер Клаб2 в Дубне, "Восточный в Истре", по объекту ЖК "Новокосино-2" работы начаты еще весной. Первые ключи мы планируем начать выдавать уже в середине 2022 года, основная же масса дольщиков сможет справить новоселье в 2023 году. Всего в стройке к концу года у Фонда будет более 410 тыс. кв. м, где приобрели квартиры более 6,5 тыс. граждан», - рассказал генеральный директор Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области Вячеслав Бетин.
На данный момент в планах Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Московской области достроить 109 домов для более чем 9 тыс. пострадавших граждан.
Губернатор Андрей Воробьев взял на себя повышенные обязательства как можно быстрее помочь дольщикам, сейчас можно смело говорить, что благодаря слаженной работе правительства Московской области решение по большему количеству таких ЖК уже принято, люди получили свои квартиры или компенсации, остальные получат до конца 2023 года.