Застроят ли «Ленэкспо» жильем, решит ГрадСовет
Многофункциональный жилой комплекс «Морская резиденция» разместится восточнее Галерного ковша — на территории, которую занимает комплекс «Ленэкспо». У проекта появился конкретный портрет.
Редевелопмент территории «Ленэкспо» на Васильевском острове, о котором говорят со времен открытия «Экспофорума», сдвинулся с места. В пятницу, 14 января, Градостроительный совет собирается рассмотреть архитектурно-градостроительный облик будущего комплекса жилой застройки.
Концепцию жилого квартала разработало архитектурное бюро «Литейная часть-91» (ее основатель, известный архитектор-реставратор Рафаэль Даянов). Комплекс состоит из восьми жилых домов высотой в пять этажей, с единым стилобатом, а также пяти семиэтажных жилых зданий (три из них заявлены как жилье повышенной комфортности), десятиэтажного здания торгово-развлекательного комплекса с апарт-отелем, здания начальной школы и детского сада (они будут в одном корпусе) и десятиэтажной гостиницы на 300 номеров.
В описании архитектурно-градостроительного облика указано, что жилую застройку (она формирует лицевой облик Наличной улицы, а также внутриквартального проезда) композиционно замыкает с одной стороны здание гостиницы, а с другой — ТРК.
Дома расставлены таким образом, чтобы подарить дворам солнце с южной стороны и защитить от сильных ветров с запада и юго-запада. Первые этажи зданий будут отданы под коммерческие и коммунально-бытовые помещения. Вдоль внутриквартального проезда запланирована парковая зона.
На противоположном берегу ковша уже стоит бизнес-центр. Его ввели в эксплуатацию в январе прошлого года. Застройщиком выступило АО «Экспофорум», здесь расположится офис «Русхимальянса».
Как и бизнес-центр, жилой комплекс предлагается выполнить «в тёплых охристых оттенках», внешне оба проекта перекликаются по стилю. Авторы видят отделку в основном из архитектурного бетона и натурального камня. Фасады украшены пилястрами, наличниками, тягами по карнизам, фронтонами и межоконными вставками.
Согласно выписке из Росреестра, участок площадью 119,6 тыс. кв. м на правах долевой собственности принадлежит владельцам инвестиционных паев комбинированного закрытого паевого инвестиционного фонда «Зенит-М». Если верить информации из базы СПАРК, ЗПИФом управляет ООО «УК "Меркури Кэпитал Траст"» (в этом юрлице по 45,5% принадлежит Дмитрию Степанову и Тимофею Котеневу, 8,99% — Дмитрию Кузнецову). Эта же компания является и заказчиком архитектурной концепции жилого комплекса. Редакция связалась с фирмой, контакты журналиста обещали передать представителю УК в Петербурге. Однако на момент выхода материала сотрудник компании не вышел на связь.
Сроки реализации проекта пока неизвестны. Однако встает логичный вопрос, куда переместится временный ковидный госпиталь, сейчас он занимает павильон «Ленэкспо» № 5. Соседний павильон № 7 пока законсервирован. В госпитале для ветеранов войн редакции сообщили, что договор о размещении действует до 16 марта. «Фонтанка» попросила комитет по здравоохранению прокомментировать, планируется ли продлевать договор и куда может переехать госпиталь, и рассчитывает на ответ.
«Экспофорум», как более современную и масштабную альтернативу «Ленэкспо», торжественно открыли в 2014 году, туда же впоследствии «переехал» и Петербургский международный экономический форум. С 2010 года «Ленэкспо» владели структуры «Газпрома», однако с прошлого года у актива официально новые владельцы.
В 2018 году «Фонтанка» писала о проблемах со стартом редевелопмента — на тот момент хозяева намечали старт на 2019 год и разворот после 2021 года, когда съедут крупные арендаторы — в частности когда Морской салон все же перебазируется в Кронштадт. В марте 2021 года стало известно, что с площадки съезжают оба работавших там ресторана.
На заседании межведомственного Совета по сотрудничеству между Санкт-Петербургом и ПАО «Газпром» губернатор Александр Беглов и глава компании Алексей Миллер подписали Соглашение о сотрудничестве на 2022-2024 годы.
Документ предусматривает взаимодействие в сфере газификации, электроснабжения, теплоснабжения, строительства спортивных объектов, благоустройства общественных и культурных пространств.
Также на заседании было подписано Соглашение между Министерством промышленности и торговли РФ, правительством Санкт-Петербурга и ПАО «Газпром» о развитии промышленного потенциала города для нужд газовой отрасли.
«Компания «Газпром» - надежный стратегический партнёр Петербурга. Наше сотрудничество не ограничивается энергетикой. Оно затрагивает все сферы экономики, городского хозяйства и социальную сферу. С 2007 года при участии Газпрома благоустроено более 70 улиц, площадей, набережных и скверов. Отдельное спасибо за программу “Газпром – детям”», - сказал Александр Беглов.
«Главное событие 2021 года - регистрация ПАО «Газпром» в Петербурге. Теперь налоги компания платит в северной столице. Планы у нас более чем масштабные», - отметил председатель правления ПАО «Газпром» Алексей Миллер.
Благодаря совместным масштабным проектам города и ПАО «Газпром» доля газа в топливно-энергетическом балансе города составляет 99%. На газ переведены все основные ТЭЦ и котельные города.
Во время совещания в режиме видеоконференцсвязи был введен в эксплуатацию модернизированный турбоагрегат Автовской ТЭЦ ПАО «ТГК-1». Проведенные работы повысили надежность тепло- и электроснабжения потребителей. Автовская ТЭЦ обеспечивает электричеством и теплом жителей Адмиралтейского, Московского, Кировского и Красносельского районов, 236 лечебных, детских, образовательных организаций и учреждений культуры, включая Российскую национальную библиотеку, а также объекты метрополитена и железнодорожной инфраструктуры.
В сфере теплоснабжения город и компания совместно реконструируют магистральные тепловые сети. Также Газпром поддержал разработку новой технологии, которая продлит срок эксплуатации трубы до 50 лет.
В 2021 году по программе «Газпром-детям» в Петербурге построено три новых физкультурно-оздоровительных комплекса - в Петергофе, посёлке Металлострой и на Московском шоссе.
Одна из важнейших задач на 2022-2024 годы - создание сети газозаправочных станций. К концу 2023 года в городе должно быть построено 25 АГНКС. Их строительство ведется за счет средств Газпрома, субсидий из федерального и городского бюджетов.
Во время совещания в режиме ВКС была открыта заправочная станция на Народной улице в Невском районе. Здесь смогут заправляться до 200 автомобилей в сутки. Город ведет большую работу по переводу транспорта на газомоторное топливо. На газ постепенно переводится коммунальная техника. В 2022 году будет закуплено 2800 автобусов на природном газе.
Переезд Газпрома в Петербург даст городскому бюджету дополнительно налоговых поступлений на 40 млрд рублей. Губернатор сообщил, что эти средства будут направлены на строительство новых станций метрополитена и на возведение Новосмоленского моста.