«Дальпитерстрой» начинает застройку нового микрорайона в Парголово
На территории бывшей усадьбы совхоза «Пригородный» в Выборгском районе Санкт-Петербурга ОАО «Дальпитерстрой» реализует масштабный проект жилищного строительства. В общей сложности на территории к югу от пятиэтажной застройки в конце ул. Первого Мая планируется построить 31 жилой дом. Уже построено два пятиэтажных панельных здания серии 600.11. К концу 2008 г. завершится строительство 2 кирпично-монолитных 10-этажных домов. Согласно проекту, большинство новых жилых зданий будут кирпично-монолитными. Об этом было рассказано на слушаниях проекта планировки и межевания территории, ограниченной ул. Первого Мая, внутрихозяйственной дорогой в Пригородный, дорогой на Каменку и дорогой Каменка – Пригородный, разработанного по заказу компании.
Площадь застройки составляет около 36 га. Помимо жилых строений, «Дальпитерстрой» планирует строительство двух детсадов и средней школы (в совхозном поселке был лишь один детсад, который сейчас достроен за счет застройщика). На территории I очереди проекта осуществлена инженерная подготовка, заасфальтированы дороги, решены вопросы с электро- и водоснабжением.
Реализация проекта нового жилого микрорайона разбито на две очереди. Как рассказал руководитель проекта «Парголово» Олег Смирнов, I очередь микрорайона между ул. Первого Мая и бывшей хозяйственной дорогой совхоза строится на территории, находящейся в собственности ОАО «Дальпитерстрой». Второй, большего размера участок к югу от дороги находится в долевой собственности «Дальпитерстроя» и СПК-Пригородный».
Ограничения высотного регламента, предназначенные для сохранения сложившихся параметров застройки, составляют 32 м. ОАО «Дальпитерстрой» в связи этим подало поправку к проекту Правил землепользования и застройки. Повышение предельной высотности до 60-75 м позволило бы строить на территории жилые дома до 19 этажей. Начальник отдела строительства и землепользования администрации Выборгского района Марина Горбачева считает инициативу застройщиков оправданной. По ее мнению, на этой территории вполне уместно высотное строительство.
По словам М.Горбачевой, для жителей пос. Пригородный, ставшего депрессивным в ситуации кризиса сельскохозяйственного производства, появление инвестора стало большим событием. На приобретение нового жилья рассчитывают молодые семьи поселка.
ОАО «Дальпитерстрой», дочерняя структура ОАО «Дальрыбстрой» (Владивосток), зарегистрирована в Санкт-Петербурге в 1998 г. В состав холдинга входит агентство недвижимости, юридическая компания «Гранит», телекоммуникационная компания «Петросвязь» и компания по управлению недвижимости «Технопарк-1». ОАО «Дальпитерстрой» осуществляет строительство жилой недвижимости всех классов. Построен ряд элитных объектов в центре Санкт-Петербурга (ул. Восстания, 42, Манежный пер., 18А). Осуществлено несколько масштабных проектов строительства недвижимости эконом-класса в пос. Шушары, Ленсоветовский, Новый Свет и им. Свердлова.
Кроме того, компания реализует проект коттеджного поселка в Михайловке (Парголово, южнее ул. Первого Мая). Дома строятся из пенобетонных блоков, обложенных кирпичом. Как рассказал на слушаниях директор ОАО «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров, здесь будет построен плавательный бассейн и начальная школа.
Комитет экономического развития промышленной политики и торговли утвердил специальную программу для субъектов малого предпринимательства «Субсидирование платы за технологическое присоединение к электросетям», сообщает пресс-служба КЭРППТ.
«Программа предусматривает предоставление субсидий на возмещение затрат, связанных с оплатой за технологическое присоединение субъектов малого предпринимательства (СМП) к электросетям при необходимой запрашиваемой мощности до 100кВА. При этом максимальный объем субсидии одному СМП составляет 50% документально подтвержденных затрат, произведенных, начиная с 1 января 2008 г. В 2008 г. на эти цели из бюджета Санкт-Петербурга выделено 50 млн. рублей»,- сообщил заместитель председателя КЭРППТ Дмитрий Быков.
В программе могут принять участие СМП, имеющие регистрацию и осуществляющие деятельность на территории Санкт-Петербурга. «Возместить часть затрат за технологическое присоединение к электросетям можно уже в 2008 г., за весь период текущего финансового года»,- отметил Д.Быков.
Для решения проблемы, связанной со сложностью процедуры оформления договора на подключение, городским правительством подготовлен и утвержден проект упрощенной формы договора энергоснабжения для потребителей с присоединенной мощность до 50 кВА. В ней максимально снижен размер штрафных санкций за превышение договорных параметров электропотребления.
Также правительством Петербурга было принято решение, что в 2009 г. за подключение все малые предприятия при запрашиваемой мощности до 50 кВт включительно, будут платить в 2 раза меньше, чем крупные кампании.
«Следует отметить, что с 2009 г. программа «Субсидирование платы за технологическое присоединение к электросетям» будет распространяться на СМП, чья запрашиваемая мощность будет составлять до 100 кВт. В 2009 г. на эти цели из бюджета Петербурга выделяется 50 млн. рублей»,- подчеркнул Д.Быков.