«Дальпитерстрой» начинает застройку нового микрорайона в Парголово
На территории бывшей усадьбы совхоза «Пригородный» в Выборгском районе Санкт-Петербурга ОАО «Дальпитерстрой» реализует масштабный проект жилищного строительства. В общей сложности на территории к югу от пятиэтажной застройки в конце ул. Первого Мая планируется построить 31 жилой дом. Уже построено два пятиэтажных панельных здания серии 600.11. К концу 2008 г. завершится строительство 2 кирпично-монолитных 10-этажных домов. Согласно проекту, большинство новых жилых зданий будут кирпично-монолитными. Об этом было рассказано на слушаниях проекта планировки и межевания территории, ограниченной ул. Первого Мая, внутрихозяйственной дорогой в Пригородный, дорогой на Каменку и дорогой Каменка – Пригородный, разработанного по заказу компании.
Площадь застройки составляет около 36 га. Помимо жилых строений, «Дальпитерстрой» планирует строительство двух детсадов и средней школы (в совхозном поселке был лишь один детсад, который сейчас достроен за счет застройщика). На территории I очереди проекта осуществлена инженерная подготовка, заасфальтированы дороги, решены вопросы с электро- и водоснабжением.
Реализация проекта нового жилого микрорайона разбито на две очереди. Как рассказал руководитель проекта «Парголово» Олег Смирнов, I очередь микрорайона между ул. Первого Мая и бывшей хозяйственной дорогой совхоза строится на территории, находящейся в собственности ОАО «Дальпитерстрой». Второй, большего размера участок к югу от дороги находится в долевой собственности «Дальпитерстроя» и СПК-Пригородный».
Ограничения высотного регламента, предназначенные для сохранения сложившихся параметров застройки, составляют 32 м. ОАО «Дальпитерстрой» в связи этим подало поправку к проекту Правил землепользования и застройки. Повышение предельной высотности до 60-75 м позволило бы строить на территории жилые дома до 19 этажей. Начальник отдела строительства и землепользования администрации Выборгского района Марина Горбачева считает инициативу застройщиков оправданной. По ее мнению, на этой территории вполне уместно высотное строительство.
По словам М.Горбачевой, для жителей пос. Пригородный, ставшего депрессивным в ситуации кризиса сельскохозяйственного производства, появление инвестора стало большим событием. На приобретение нового жилья рассчитывают молодые семьи поселка.
ОАО «Дальпитерстрой», дочерняя структура ОАО «Дальрыбстрой» (Владивосток), зарегистрирована в Санкт-Петербурге в 1998 г. В состав холдинга входит агентство недвижимости, юридическая компания «Гранит», телекоммуникационная компания «Петросвязь» и компания по управлению недвижимости «Технопарк-1». ОАО «Дальпитерстрой» осуществляет строительство жилой недвижимости всех классов. Построен ряд элитных объектов в центре Санкт-Петербурга (ул. Восстания, 42, Манежный пер., 18А). Осуществлено несколько масштабных проектов строительства недвижимости эконом-класса в пос. Шушары, Ленсоветовский, Новый Свет и им. Свердлова.
Кроме того, компания реализует проект коттеджного поселка в Михайловке (Парголово, южнее ул. Первого Мая). Дома строятся из пенобетонных блоков, обложенных кирпичом. Как рассказал на слушаниях директор ОАО «Дальпитерстрой» Аркадий Скоров, здесь будет построен плавательный бассейн и начальная школа.
На заседании правительства Санкт-Петербурга был утвержден ряд разрешений на проектно-изыскательские работы и на продление сроков строительства. В результате стало известно о новых инвестиционных проектах, реализующихся в городе.
Так, по-прежнему активно, несмотря на кризис, планируется возведение паркингов: ООО «Золото Невы» построит паркинг на Наличной ул., а ООО «Контрактстрой» - на ул. Кржижановского.
В городе также появится два новых гостиничных комплекса. ООО «Петроградский дворик» построит на Лодейнопольской ул. мини-гостиницу с подземной парковкой, площадью 800 кв. м. А ООО «ИСУ-19» построит гостиницу в Сестрорецке, на участке в 9,6 га на 41-м км Приморского шоссе, рядом с пансионатом «Дюны». По данным ЕГРЮЛ, владельцем строительной организации ООО «ИСУ-19» является ООО «Жилкомсервис», соучредителями которого, в свою очередь, выступают жена вице-губернатора Петербурга Юрия Молчанова Татьяна и Владимир Алавердов, генеральный директор ООО «Бизнеслинк» (в этой компании до прихода в Смольный Ю.Молчанов работал председателем совета директоров).
Больше станет торговых и выставочных площадей. ООО «Союзславпром» возведет торгово-выставочный и сервисный центр в Уманском пер., а ООО «КУАН» - выставочный центр для торговли автомобилями на пр. Косыгина. ООО «Торговый центр «Астана», в рамках соглашения о сотрудничестве Петербурга с Казахстаном, построит торгово-деловой комплекс в Невском районе, близ станции «Нева».
В Петербурге также появятся два новых крупных промышленных объекта. ООО «Главстрой-СПб» намерено построить на территориях Ижорских заводов 4 корпуса для производства стройматериалов. Рядом, на тех же землях, ОАО «Северсталь» возведет производственный комплекс по переработке металлопроката.
На Октябрьской наб. ЗАО «ГИП СПб» проведет каблирование линий электросетей и на освободившемся месте построит спортивный комплекс.
Кроме того, правительство разрешило до декабря 2009 г. продлить сроки строительства ССМО «ЛенСпецСМУ» по жилому комплексу во Фрунзенском районе, на Пловдивской ул. (новую школу, детсад и спорткомплекс в этом квартале инвестор продаст городу). До мая 2009 г. продлены строки строительства комплекса малоэтажной застройки в пос. Горская-Александровское (инвестор – ООО «Коттеджстрой»). Дольше будет также строиться жилой комплекс на пересечении ул. Пулковский и Орджоникидзе в Московском районе – I очередь объкта сдадут в декабре 2008 г., II очередь (подземный паркинг) – в январе 2009 г. Инвестор – ООО «Жилпромстрой».
Кроме того, ряд разрешений на строительство были признаны утратившими силу «в связи с отказом инвесторов», как пояснил замглавы стройкомитета Николай Крутов. Не будет построен комплекс сооружений для охраны объектов головных водопроводных сооружений в Колпинском районе, на Шлиссельбургском шоссе, жилой комплекс с теннисными кортами наДепутатской ул., 17 и торгово-развлекательный центр с подземно-надземной парковкой по адресу пл. Стачек, д.45, лит. А.