Квартиры для детей-сирот в ЖК «Северная долина» признали непригодными для жилья
Застройщик пытался сдать в ЖК «Северная долина» недоделанные квартиры для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. К такому выводу пришла прокуратура Петербурга.
Установлено, что в жилых помещениях не до конца были завершены строительно-монтажные работы, в связи с чем в настоящее время жильё непригодно для проживания.
Прокуратура внесла представление в адрес руководителя компании-застройщика. Надзорное ведомство контролирует устранение нарушений.
В пресс-службе «Главстрой Санкт-Петербург» заявили, что по итогам промежуточной проверки со стороны государственных органов были получены замечания, касающиеся отделочных работ. В настоящее время они оперативно устраняются. Как только работы будут завершены, будут поданы документы на ввод в эксплуатацию.
Данный закон уточняет понятие «дом блокированной застройки» (таунхаус) и вводит понятие «многоквартирный дом», закрепляя их в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ.
Таким образом устраняется правовая неопределенность, возникающая при разграничении домов блокированной застройки и многоквартирных домов (МКД).
Кроме того, закон вводит понятие «малоэтажный жилой комплекс» (МЖК), под которым понимается совокупность индивидуальных жилых домов (ИЖД) и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Введение термина «МЖК» в 214-ФЗ позволило распространить действие норм этого закона на правоотношения, складывающиеся при возведении ИЖД в границах территории МЖК в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).
Закон устанавливает предмет ДДУ в отношении ИЖД в границах территории МЖК, перечень информации, который должен содержаться в данном договоре, а также порядок передачи объектов по таким ДДУ.
Кроме того, устанавливается обязанность застройщика раскрывать информацию о себе и об МЖК, в случае их строительства по ДДУ.
Закон вступит в силу с 01.03.2022 года, за исключением отдельных положений, вступивших в силу с 30.12.2021.