Подписан закон о правовом статусе таунхаусов
Данный закон уточняет понятие «дом блокированной застройки» (таунхаус) и вводит понятие «многоквартирный дом», закрепляя их в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ.
Таким образом устраняется правовая неопределенность, возникающая при разграничении домов блокированной застройки и многоквартирных домов (МКД).
Кроме того, закон вводит понятие «малоэтажный жилой комплекс» (МЖК), под которым понимается совокупность индивидуальных жилых домов (ИЖД) и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Введение термина «МЖК» в 214-ФЗ позволило распространить действие норм этого закона на правоотношения, складывающиеся при возведении ИЖД в границах территории МЖК в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).
Закон устанавливает предмет ДДУ в отношении ИЖД в границах территории МЖК, перечень информации, который должен содержаться в данном договоре, а также порядок передачи объектов по таким ДДУ.
Кроме того, устанавливается обязанность застройщика раскрывать информацию о себе и об МЖК, в случае их строительства по ДДУ.
Закон вступит в силу с 01.03.2022 года, за исключением отдельных положений, вступивших в силу с 30.12.2021.
Главгосэкспертиза России рассмотрела проектную документацию и результаты инженерных изысканий на строительство переключательного пункта ПП 500 кВ и линий электропередачи для обеспечения электроэнергией Амурского газохимического комплекса. По итогам проведения государственной экспертизы выдано положительное заключение.
Амурский газохимический комплекс площадью более 300 га возводится на территории Свободненского района Амурской области. Завод будет производить востребованные на российском и мировом рынках марки полиэтилена и полипропилена в объеме до 2,7 млн тонн в год. Сырьем для глубокой газопереработки будут служить этан, пропан и бутан, поступающие со строящегося по соседству Амурского газоперерабатывающего завода «Газпрома». Оба предприятия являются якорными резидентами ТОР «Свободный».
Проектной документацией, получившей положительное заключение Главгосэкспертизы России, предусмотрено строительство переключательного пункта ПП 500 кВ «Химкомбинат» с заходами воздушных линий ВЛ 500 кВ. Проектируемые объекты предназначены для передачи и распределения электроэнергии для нужд Амурского ГХК.
На переключательном пункте возведут два независимых открытых распределительных устройства 500 кВ для подключения четырех линий электропередачи ЛЭП 500 кВ.
Связь переключательного пункта 500 кВ «Химкомбинат» с внешней электрической сетью выполняется путем реконструкции магистральной сети ВЛ 500 кВ Зейская ГЭС – Амурская № 1 и ВЛ 500 кВ Зейская ГЭС – Амурская № 2, включая строительство заходов высоковольтных линий на переключательный пункт.
В ходе реализации проекта также планируется переустройство действующих сетей инженерно-технического обеспечения, в том числе линий электропередачи ВЛ 35 кВ Северная – Заводская АО «ДРСК», ВЛ 220 кВ Сила Сибири – Новокиевка, железнодорожной инфраструктуры РЖД и ряда иных объектов и коммуникаций.
Для подъезда к площадке переключательной подстанции ПП 500 кВ проложат автомобильную дорогу. Участок строительства находится на территории города Свободный в Свободненском муниципальном районе Амурской области.
Застройщик – «Россети ФСК ЕЭС» (ПАО «ФСК ЕЭС»).
Генеральный проектировщик – «Научно-технический центр Россети ФСК ЕЭС» (АО «НТЦ ФСК ЕЭС»).
Ранее Главгосэкспертиза России одобрила проекты строительства подстанции 500 кВ и подстанции 220 кВ для электроснабжения Амурского газохимического комплекса.