Подписан закон о правовом статусе таунхаусов
Данный закон уточняет понятие «дом блокированной застройки» (таунхаус) и вводит понятие «многоквартирный дом», закрепляя их в Градостроительном и Жилищном кодексах РФ.
Таким образом устраняется правовая неопределенность, возникающая при разграничении домов блокированной застройки и многоквартирных домов (МКД).
Кроме того, закон вводит понятие «малоэтажный жилой комплекс» (МЖК), под которым понимается совокупность индивидуальных жилых домов (ИЖД) и иных объектов, которые определены в проектной декларации как общее имущество и строительство (создание) которых осуществляется застройщиком в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Введение термина «МЖК» в 214-ФЗ позволило распространить действие норм этого закона на правоотношения, складывающиеся при возведении ИЖД в границах территории МЖК в случае привлечения для строительства таких домов денежных средств граждан и юридических лиц по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ).
Закон устанавливает предмет ДДУ в отношении ИЖД в границах территории МЖК, перечень информации, который должен содержаться в данном договоре, а также порядок передачи объектов по таким ДДУ.
Кроме того, устанавливается обязанность застройщика раскрывать информацию о себе и об МЖК, в случае их строительства по ДДУ.
Закон вступит в силу с 01.03.2022 года, за исключением отдельных положений, вступивших в силу с 30.12.2021.
На Дмитровском шоссе по программе реновации построят двухсекционный дом с подземной автостоянкой. В нем будет 153 квартиры: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, а также оборудованные для маломобильных граждан. В каждой квартире предусмотрена лоджия. На первом этаже разместятся нежилые помещения.
Здание возведут в Тимирязевском районе. Адрес строительной площадки: Дмитровское шоссе, квартал 95, зона № 6.1, земельный участок 55а.
Проектная документация уже согласована. Об этом сообщил председатель Москомэкспертизы Валерий Леонов.
Стены первого этажа здания на уровне цоколя облицуют керамогранитом, а выше — плиткой из литьевого бетона. При внешней отделке используют систему вентилируемого фасада. В доме установят лифты различной грузоподъемности.