Отель на Пироговской наб. не создаст новых транспортных проблем, заверяют девелоперы
В администрации Выборгского района состоялись общественные слушания по временному регламенту застройки участка, ограниченного Пироговской наб., Евпаторийским пер., Б.Сампсониевским и Финляндским пр. Как пояснила Наталья Соколовская, представитель проектной организации ООО «Харизма», проект ВРЗ представлен повторно в связи с внесением изменений в Генплан по этой территории.
На территории ВРЗ имеется 5 зданий-памятников. Одним из них является электроподстанция, выходящая на Б.Сампсониевский пр. По словам Н.Соколовской, предполагается перенос ее мощностей на близлежащую ПС №11А в связи с намеченным использованием объекта по иному назначению. Ряд собственников земельных участков квартала имеют свои планы редевелопмента промышленных объектов.
Заказчик ВРЗ, ОАО «Ремстройинтур» (дочерняя структура ЗАО «Балтик Трэвел Компании»), намерен построить отель на находящемся у компании в собственности участке земли неправильной формы, выходящим на Пироговскую наб. При этом будет произведена реконструкция бывшего административного корпуса больницы им. Карла Маркса, выходящего на Оренбургскую ул.
Жители домов на соседней Саратовской ул. высказали опасения, что строительство отеля усугубит перегрузку квартала автотранспортом. Директор ОАО «Ремстройинтур» Алексей Фильков пояснил, что в проект отеля внесены значительные изменения. Теперь въезд автомашин и автобусов в паркинг предусмотрен с набережной, а не с Оренбургской ул.
Как ранее сообщало АСН-инфо, первоначальный проект здания отеля в виде двугорбого «холма» с криволинейными очертаниями основания, разработанный Сергеем Чобаном, подвергся серьезной критике на Градостроительном совете, и был в дальнейшем радикально пересмотрен. По словам А.Филькова, теперь здание будет иметь прямоугольную форму. В 12-14-этажной гостинице, как и предполагалось, разместятся 125 номеров и конференц-холл.
Комиссия по промышленности, экономике и собственности (КПЭС) Законодательного собрания Санкт-Петербурга разработала проект федерального закона «О внесении изменений в ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в статьи 550, 567, 574 Гражданского кодекса РФ и ст. 16 Основ законодательства РФ о нотариате». Законопроект, который будет внесен в ЗакС, предусматривает введение обязательного нотариального заверения сделок по продаже объектов недвижимости.
Как пояснил председатель КПЭС Александр Ольховский, инициатором разработки законопроекта была прокуратура Санкт-Петербурга. По ее данным, только за
При разработке законопроекта его текст согласовывался с представителями прокуратуры, Нотариальной палаты Санкт-Петербурга при участии представителей Управления Федеральной регистрационной службы.
По мнению А.Ольховского, обязательное нотариальное удостоверение сделок по продаже недвижимости частными лицами в присутствии продавца и покупателя существенно затруднит криминальное отчуждение собственности. Депутат Игорь Риммер напоминает, что в городе существуют «черные» нотариусы, постоянно обслуживающие интересы криминальных элементов. В то же время, он согласен с тем, что при введении закона насильственное отчуждение собственности будет затруднено. Кроме того, сократится количество неправомерно заключенных сделок с недееспособными лицами.
По словам эксперта комиссии Елены Чуриной, при разработке первоначального текста закона положение об обязательном нотариальном заверении сделок с недвижимостью было исключено. Это аргументировалось материальной неспособностью многих граждан оплатить нотариальный процент от сделки. По мнению Е.Чуриной, при рассмотрении законопроекта на федеральном уровне целесообразно рассмотреть возможность введения тарифа вместо уплаты процента от стоимости недвижимости. Впрочем, И.Риммер сомневается в том, что закон будет принят Госдумой.