Отель на Пироговской наб. не создаст новых транспортных проблем, заверяют девелоперы
В администрации Выборгского района состоялись общественные слушания по временному регламенту застройки участка, ограниченного Пироговской наб., Евпаторийским пер., Б.Сампсониевским и Финляндским пр. Как пояснила Наталья Соколовская, представитель проектной организации ООО «Харизма», проект ВРЗ представлен повторно в связи с внесением изменений в Генплан по этой территории.
На территории ВРЗ имеется 5 зданий-памятников. Одним из них является электроподстанция, выходящая на Б.Сампсониевский пр. По словам Н.Соколовской, предполагается перенос ее мощностей на близлежащую ПС №11А в связи с намеченным использованием объекта по иному назначению. Ряд собственников земельных участков квартала имеют свои планы редевелопмента промышленных объектов.
Заказчик ВРЗ, ОАО «Ремстройинтур» (дочерняя структура ЗАО «Балтик Трэвел Компании»), намерен построить отель на находящемся у компании в собственности участке земли неправильной формы, выходящим на Пироговскую наб. При этом будет произведена реконструкция бывшего административного корпуса больницы им. Карла Маркса, выходящего на Оренбургскую ул.
Жители домов на соседней Саратовской ул. высказали опасения, что строительство отеля усугубит перегрузку квартала автотранспортом. Директор ОАО «Ремстройинтур» Алексей Фильков пояснил, что в проект отеля внесены значительные изменения. Теперь въезд автомашин и автобусов в паркинг предусмотрен с набережной, а не с Оренбургской ул.
Как ранее сообщало АСН-инфо, первоначальный проект здания отеля в виде двугорбого «холма» с криволинейными очертаниями основания, разработанный Сергеем Чобаном, подвергся серьезной критике на Градостроительном совете, и был в дальнейшем радикально пересмотрен. По словам А.Филькова, теперь здание будет иметь прямоугольную форму. В 12-14-этажной гостинице, как и предполагалось, разместятся 125 номеров и конференц-холл.
На пресс-конференции в КГИОП, посвященной утверждению городским правительством законопроекта «О границе зон охраны объектов культурного наследия» председатель Комитета Вера Дементьева подчеркнула, что новый документ не ограничивает возможностей для применения архитекторами своей фантазии при реконструкции и строительстве на территориях, близких к памятникам архитектуры. «У зодчих остается множество возможностей для проектирования в разных архитектурных стилях. Важно, чтобы был стиль. Если его нет, петербуржцы безошибочно это распознают», - считает она.
Как отметила В.Дементьева, отработанные в законопроекте условия сохранения исторических панорам и визуальных коридоров, а также исторической фоновой застройки в центральных районах города, создают возможность при строительстве и реконструкции в охранных зонах и зонах регулируемой застройки сохранить сложившуюся в исторические периоды проектирования архитектурную среду. Этому способствует не только уточнение положений общей части закона (в частности, пересмотр положений о лакунах застройки в историческом центре), но и более детальная разработка глоссария.
В.Дементьева отметила, что доработке законопроета способствовало продуктивное взаимодействие с представителями Росохранкультуры и петербургского отделения ВООПиК.
«Существенно, что при регулировании зон охраны объектов культурного наследия мы обсуждаем не только высоту, но и архитектурные решения при новом строительстве и реконструкции», - подчеркнул на пресс-конференции советник директора Росохранкультуры Кирилл Зайцев.