Недалеко от Токсово начинается строительство коттеджного поселка с готовыми домами
Группа компаний «Максимум Life Development» начинает строительство нового клубного коттеджного поселка Токсово ОзероПарк.
Девелопер реализует проект на территории, примыкающей к озеру Лайдака, – недалеко от Токсово и Нового Токсово. Площадь Токсово ОзероПарк составляет 14 га, здесь будет располагаться 130 домовладений. Объем инвестиций в создание коттеджного поселка составляют 340 млн рублей.
«Максимум Life Development» предлагает к продаже участки с готовыми домами и земельные наделы без подряда. Больше трети коттеджного поселка (его первая линия) отведена под застройку в едином архитектурном стиле – в этой части девелопер будет самостоятельно возводить дома для продажи или предлагать к покупке участки с обязательным подрядом по утвержденной типовой архитектуре.
Всего покупателям предлагается 5 типов домов площадью от 80 до 175 кв.м. и высотой 1-1,5-2 этажа. Их планируется возводить из железобетонных панелей на монолитном фундаменте. Все дома с плоской эксплуатируемой кровлей, окнами в пол, внутренней отделкой, разводкой электрики, дверьми, газовым котлом.
Участки в этой части поселка планируется оградить забором высотой 1,7 метра, выполненным в едином архитектурном стиле.
Стоимость земельных участков будет составлять от 290 тыс рублей за сотку, их площадь – от 7 до 15 соток. Стоимость домов с участками – от 12 до 17 млн рублей.
Жителям Токсово ОзероПарк будут доступны газо- и водоснабжение, а также возможность подключения 15 кВт электроэнергии по прямому договору с «Ленэнерго». Ширина проездов на территории поселка составит 12 метров: из них 6 метров – проезжая часть, и по 3 метра с каждой стороны отведены под газоны, деревья и тротуары.
Значительное место в проекте нового поселка отведено благоустройству территории, основным элементом которой выступает набережная озера Лайдака. В «Максимум Life Development» планируют создать вдоль берега рекреационную зону с пешеходными и беговыми дорожками, построить пирс. На территории поселка будут размещены элементы детской игровой площадки, отведена отдельная зона под ландшафтное благоустройство. На въезде в Токсово ОзероПарк девелопер в качестве элементов ландшафтного дизайна выбрал решения по террасированию склонов и созданию каскадов.
- Токсово ОзероПарк – наш самый смелый, передовой и инновационный проект. Уникальное расположение на берегу озера и перепады высот позволяют нам применять оригинальные архитектурные приемы при создании поселка и дают возможность показать свой уровень в ландшафтном планировании, - говорит генеральный директор ГК «Максимум Лайф Девелопмент» Игорь Карцев. – Мультиформатное предложение для освоения земельных участков жителями поселка – новый этап в развитии нашей компании. Мы хотим сломать стереотип, что загородное жилье - это многолетний самострой. Поэтому предлагаем технологию, которая позволит уже через два месяца после покупки заехать в готовый дом, расположенный в комфортной окружающей среде. Наша цель – создать специализированный микрорайон, где единый архитектурный стандарт позволит жителям чувствовать себя в окружении красоты.
Важным преимуществом Токсово ОзероПарк станет его удобная транспортная доступность. В перспективе на расстоянии чуть более, чем в 2 км от поселка будет пролегать КАД-2 с развязкой.
Вид разрешенного использования земельных участков в Токсово ОзероПарк – ИЖС. Здесь возможно строительство домов не выше 10 метров. Покупателям доступна регистрация права собственности на приобретенный участок и построенный на нем жилой дом.
«Максимум Life Development» планирует реализовать проект в течение двух лет.
Объем проектного финансирования, которое Банк ДОМ.РФ направит застройщикам, превысил отметку 2 трлн рублей, увеличившись почти в 2 раза с начала года.
Благодаря финансированию банка в 76 населенных пунктах страны будет построено более 31 млн кв. метров жилья, или почти 1200 многоквартирных домов.
На данный момент в портфеле банка насчитывается 355 проектов долевого строительства жилья с использованием эскроу, 60% кредитных линий проектного финансирования Банка ДОМ.РФ по объему в квадратных метрах открыто региональным застройщикам.
«Банк ДОМ.РФ является одним из самых динамично развивающихся банков в стране. Наша доля в проектном финансировании застройщиков постоянно увеличивается. Мы открываем кредитные линии, в том числе в рамках программ господдержки отрасли. Так, более 5 млрд рублей уже направлено на строительство низкомаржинального жилья в регионах, мы реализуем льготную программу Минэкономразвития по поддержке малого и среднего бизнеса. Наша работа нацелена на повышение экономической устойчивости девелоперского бизнеса и доступности жилья», – отметил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко.
По количеству застройщиков-партнеров Банк ДОМ.РФ входит в ТОП-3 банков в стране, а доля банка на рынке проектного финансирования России достигает 35%.
«География бизнес-присутствия Банка ДОМ.РФ уже превысила 40 регионов и ежегодно расширяется. У нас есть задача обеспечить доступность проектного финансирования на всей территории страны - от Владивостока до Калининграда. Мы предполагаем, что в следующем году сможем расширить список регионов примерно на четверть. Будем активнее покрывать города Центрального федерального округа, Сибирского региона, возможно, выйдем в некоторые новые города Дальнего Востока», - сказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
Взаимодействие с застройщиками в Банке ДОМ.РФ выстроено на базе эффективной платформы, использующей онлайн сервисы и инструменты, в том числе сервис дистанционного открытия счетов эскроу, личный кабинет застройщика на сайте банка.