Подписан закон о создании Фонда развития территорий
Президент России Владимир Путин подписал закон об объединении Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства и Фонда содействия реформированию ЖКХ для создания публично-правовой компании "Фонд развития территорий". Документ опубликован на официальном сайте правовой информации.
К целям деятельности фонда относятся создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, содействие модернизации ЖКХ, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрению ресурсосберегающих технологий. Также он будет обеспечивать сокращение жилищного фонда, непригодного для проживания. Организация будет содействовать и реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантий защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе дольщиков, членов жилищно-строительных кооперативов.
Фонд сможет осуществлять комплексное развитие территорий на основании решений правительства, выполнять одновременно функции застройщика и технического заказчика, проводить строительный контроль.
К полномочиям компании относится формирование компенсационного фонда за счет взносов застройщиков, привлекающих денежные средства дольщиков. Закон позволяет производить выплаты за счет имущества фонда участникам строительства, требующим передачи им жилых или нежилых помещений, и членам жилищного кооператива, которые получили права на объект незавершенного строительства после банкротства застройщика. Еще одной функцией организации станет финансирование завершения строительства многоквартирных домов, таунхаусов, паркингов, объектов социальной инфраструктуры.
Банк ДОМ.РФ открыл кредитную линию в размере 1,9 млрд рублей специализированному застройщику (СЗ) «Запсибжилстрой» на строительство жилого комплекса (ЖК) на вовлеченном в оборот ДОМ.РФ земельном участке в Тюмени.
В рамках договора компания построит два 15-этажных дома общей площадью 52 тыс. кв. метров на 846 квартир. ЖК «Ленинград» возводится в районе с развитой инфраструктурой. Рядом расположены школы, детские сады, торговые центры, места для проведения досуга. Сдача домов в эксплуатацию запланирована на III квартал 2023 года.
«Банковское кредитование — удобный для застройщиков инструмент, уже доказавший свою эффективность. Благодаря этому механизму девелоперы могут быть обеспечены бесперебойным финансированием на любом этапе реализации проекта. Банк ДОМ.РФ предлагает бизнес-партнерам комплексный подход при открытии кредитных линий», — сказала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
По данным портала наш.дом.рф, более 85% жилья (2,267 млн кв. м) в Тюменской области строится с использованием проектного финансирования. Всего в регионе возводится 2,616 млн кв. м жилья.
«Каждый проект в строительной сфере уникален, поэтому при выборе партнера для реализации важно учитывать не только его опыт, но и способность решать новые, нестандартные задачи, действовать уверенно в каждой ситуации и вселять эту уверенность и чувство защищенности в других. Именно таким партнером для нас и является Банк ДОМ.РФ», — отметил директор СЗ «Запсибжилстрой» Александр Мильченко.