Инвесторы присматриваются к 14-й линии Васильевского острова
ООО «Причал» выступило заказчиком временного регламента застройки квартала (ВРЗ №08/2775), ограниченного Малым пр., Камской ул., 13-й и 14-й линиями ВО. Сообщив участникам общественных слушаний, что основная часть квартала отводится под общественно-деловую застройку, высота которой, в соответствии с законом об охране исторического центра, не должна превышать 28 м по карнизу и 33 м по коньку зданий со стороны улицы, а также не более 40 м внутри квартала и не более 42 м для доминант, менеджер ООО «Причал» Елена Николаева отказалась ответить на вопрос, который больше всего беспокоил местных жителей – о планах, которые компания возлагает на данный участок.
Между тем жители домов №85 и №89 по 14-й линии В.О., находящихся в состоянии, близком к аварийному, надеялись, что приход инвестора послужит расселению. По их сведениям, потенциальные инвесторы собираются реконструировать один из этих домов под гостиничный комплекс.
Единственное свободное пятно в этом квартале, пригодное под застройку – участок между домами 89 и 85 по 14-й линии, на котором сохранился фундамент бывшего бомбоубежища, считает депутат Муниципального совета округа №8 Василеостровского района Лидия Смоляницкая. Однако, заказчик включил это пятно в проект ВРЗ в качестве зоны Р-2. «Инвестор восстановит на этом месте бывший здесь когда-то внутриквартальный сквер в процессе благоустройства по ходу реализации проекта», - отметила и.о. начальника отдела строительства администрации района Светлана Винчагова.
Но этого недостаточно, считает Л.Смоляницкая, так как микрорайон испытывает острый недостаток зеленых насаждений. Особые надежды депутаты МСУ и общественность района возлагает на восстановление Камского сада, примыкающего к этому кварталу и доходящему до берега р. Смоленки. Между тем, территория Камского сада является участком зеленых насаждений общего пользования, на который ВРЗ не разрабатывается по определению.
В течение трех дней работы XVII Ярмарки недвижимости посетило около 30 тысяч человек, в мероприятии проекта Ольга Шульдинер. По ее словам, ярмарка, которая за 8 лет существования превратилась в точный индикатор состояния рынка недвижимости, а активность горожан отражает реализм их ожиданий. Петербуржцы понимают, что объективных причин для снижения цен на квадратные метры нет. Об этом свидетельствуют результаты социологических опросов посетителей.
В то же время, ярмарка продемонстрировала ряд новых тенденций. Так, спрос на ипотечные кредиты частично возместился за счет интереса, проявленного к предложениям о покупке жилья в рассрочку. Так, согласно опросу Info Wave, интерес к кредитным программам осенью
«Как показала выставка, посвященная загородной недвижимости, этот сегмент рынка сегодня на подъеме, спрос растет, - считает руководитель проекта «Альтернатива городу. Коттеджи и загородное строительство» Татьяна Ильина. – Сегодня загородный рынок может иногда предложить более выгодные условия, чем городской. Это относится и к цене, и к уровню комфорта, и к разнообразию вариантов жилья и условий проживания». По ее словам, на весенней ярмарке загородной недвижимостью интересовалось 12-13% посетителей, теперь их число выросло до 20%.
Покупательский интерес к жилью за рубежом также вошел в стадию активного роста. «Сегодня продавцы зарубежной недвижимости предлагают не только жилье, сопоставимое по цене с петербургской недвижимостью, но, при этом, и более комфортное. Они также выходят на рынок с предложениями стоимостью до 1,5 млн. рублей (45 тысяч евро), то есть работают в ценовом сегменте, которого на нашем рынке жилья уже нет», - отметила директор «Салона зарубежной недвижимости» Мария Шульдинер.
В целом, согласно опросу Info Wave, почти 35% опрошенных планируют приобрести жилье в течение ближайших полугода – немногим меньше (38%), чем в ноябре