По итогам года торги РАД пополнили казну Санкт-Петербурга почти на 3 млрд рублей
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), в рамках приватизации имущества города.
По итогам 2021 года на торгах было реализовано около 400 объектов КИО на сумму более 2,9 млрд рублей.
Все торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.
Всего реализовано 325 нежилых помещений, общей площадью 31,6 тыс. кв.м, 39 нежилых зданий, общей площадью 18,2 тыс. кв.м, с земельными участками и один пакет акций.
Имущество расположено в разных районах города – Васильевском, Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Кировском, Пушкинском, Выборгском, Невском, Красносельском, Московском и др.
В среднем на каждый лот претендовало до 5 участников. По некоторым лотам было зарегистрировано 30 и более участников.
Большая часть объектов ушла с превышением начальной цены, по ряду лотов превышение составило в 1,5–6 раз.
Среди крупных сделок 2021 года:
Часть здания Мытного Двора, площадью 4 тыс. кв.м, на Евгеньевской ул. (170,1 млн рублей), помещения 7,4 тыс. кв.м в здании бывших офицерских казарм лейб-гвардии Измайловского полка на Измайловском пр. (351 млн рублей); Ушаковские бани на ул. Зои Космодемьянской (30,3 млн рублей); участок под склады 5 тыс. кв.м, на Литовской ул. (продано с превышением начальной цены в 6 раз, за 118,1 млн рублей); здание 672,2 кв.м на Боровая ул. (продано с 40% превышением цены, за 48,2 млн рублей); помещение 253,3 кв.м на ул. Чайковского (продано с 50% превышением цены, за 49 млн рублей); здание, площадью 1 тыс. кв.м, на ул. Константина Заслонова (59,6 млн рублей).
Также в рамках поручения КИО РАД реализовал на торгах 100% акций ОАО «Ремонтно-строительное управление по техническому обслуживанию и ремонту лифтов № 4». Цена продажи – 12,5 млн рублей.
«В 2021 году на примере продаж РАДа мы отметили как изменились предпочтения инвесторов. По сравнению с 2020 годом по поручению КИО было реализовано в 3 раза больше коммерческих помещений (325 помещений в 2021 году против 109 помещений в 2020 году). Такой спрос связан в том числе с новой поведенческой моделью потребителя, которые сместили фокус с крупных торговых центров, на формат «у дома». Небольшие встроенные помещения на первых этажах зданий, которые раньше рассматривались под предприятия сферы услуг, офисы и магазины, стали все чаще приобретаться под склады и пункты выдачи заказов с маркет-плейсов, например, таких как Озон и Вайлдберриз. Этот формат востребован в спальных районах и загородных локациях. Изменился и сам портрет покупателя. Раньше – это были в основном профессиональные агентства недвижимости, сейчас же – это инвесторы, которые покупают встройки под сдачу в аренду, по аналогии с инвест покупками квартир. Рынок коммерческой недвижимости стал больше привлекать массового инвестора, т.к. требует меньше вложений для сдачи в аренду, а также имеет более быстрый срок окупаемости», – говорит Андрей Степаненко, генеральный директор РАДа.
В настоящее время в рамках реализации имущества КИО на торги выставлено 96 лотов (коммерческие помещения и нежилые здания с земельными участками) в разных районах Санкт-Петербурга. Суммарная начальная цена выставленного имущества 903 млн рублей.
С подробной информацией по лотам можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома по ссылке: https://auction-house.ru/catalog/list/privatizaciya-imushestva-sankt-peterburga/?show_type=normal
Торжественная церемония открытия мемориального комплекса «Молитва перед боем», посвященная Александру Невскому, в городе Никольском Тосненского района Ленобласти состоялась с участием профессиональных звонарей, фейерверком и музыкой.
Открытие мемориала приурочено к 800-летию святого великого благоверного князя Александра Невского. Комплекс устроили на месте, где по преданию Александр Невский молился перед Невской битвой. Здесь разбили парк в виде православного креста.
Подробнее о памятнике и о его концепции рассказал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко.
«Это место упоминалось не только в летописях, но и в очень многих книгах. Оно уникальное. Мы стоим здесь, а под нами Саблинские пещеры. Это, кстати, вызвало определённые трудности при создании фундамента памятника. Изначально хотели сделать свайное поли, но оказалось, что сваи забивать сложно. В итоге тут такая платформа, залитая бетона. Но всё сделано хорошо, по правилам. И открываем хороший памятник в хороший год – год 800-летия князя Александра Невского», - сказал губернатор региона.
На открытии также выступил председатель Российского исторического общества Сергей Нарышкин.
«В этом году мы отмечаем 800-летие святого князя Александра Невского! Здесь, на ленинградской земле, память от этом великом правителе и талантливом полководце чтут особенно! Именно на невских берегах молодой новгородский князь одержал свою первую яркую победу, разгромив шведских захватчиков. Это известие разлетелось по всей Руси и укрепило веру русского народа в свои силы, в свою способность изгнать со своей земли любого, кто придёт с мечом в руках», - сказал он.
Помощник Президента РФ, Председатель Российского военно-исторического общества Владимир Мединский выступил на открытии Мемориального комплекса «Молитва перед боем» в Никольском.
«Именно здесь, помолившись, князь Александр Невский со своими дружинниками, решив не собирать ополчение и рать, решил небольшим отрядом атаковать шведов. Согласно легенде, именно здесь он произнёс фразу: «Рискнём, братья. Ибо не в силе Бог, а в правде». По своему значению Александр Невский наверно сравним с европейским Карлом Великим. Но империя Карла прожила лет 40 после его смерти, а потомки Александра Невского княжили в Москве, дальше по лоскуточкам собирали одно государство следующие 350 лет. И собрали, в общем, ту страну, где мы живём. Хочу всех поздравить с этим замечательным событием – открытием этого памятника! Я надеюсь, что этот мемориальный парк, это знаковое место, станет посещаемым и культовым местом» - подчеркнул он.