По итогам года торги РАД пополнили казну Санкт-Петербурга почти на 3 млрд рублей
Российский аукционный дом (РАД) подвел итоги торгов по поручению Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (КИО), в рамках приватизации имущества города.
По итогам 2021 года на торгах было реализовано около 400 объектов КИО на сумму более 2,9 млрд рублей.
Все торги состоялись на электронной торговой площадке ЭТП РАД-Lot-online.
Всего реализовано 325 нежилых помещений, общей площадью 31,6 тыс. кв.м, 39 нежилых зданий, общей площадью 18,2 тыс. кв.м, с земельными участками и один пакет акций.
Имущество расположено в разных районах города – Васильевском, Центральном, Адмиралтейском, Петроградском, Кировском, Пушкинском, Выборгском, Невском, Красносельском, Московском и др.
В среднем на каждый лот претендовало до 5 участников. По некоторым лотам было зарегистрировано 30 и более участников.
Большая часть объектов ушла с превышением начальной цены, по ряду лотов превышение составило в 1,5–6 раз.
Среди крупных сделок 2021 года:
Часть здания Мытного Двора, площадью 4 тыс. кв.м, на Евгеньевской ул. (170,1 млн рублей), помещения 7,4 тыс. кв.м в здании бывших офицерских казарм лейб-гвардии Измайловского полка на Измайловском пр. (351 млн рублей); Ушаковские бани на ул. Зои Космодемьянской (30,3 млн рублей); участок под склады 5 тыс. кв.м, на Литовской ул. (продано с превышением начальной цены в 6 раз, за 118,1 млн рублей); здание 672,2 кв.м на Боровая ул. (продано с 40% превышением цены, за 48,2 млн рублей); помещение 253,3 кв.м на ул. Чайковского (продано с 50% превышением цены, за 49 млн рублей); здание, площадью 1 тыс. кв.м, на ул. Константина Заслонова (59,6 млн рублей).
Также в рамках поручения КИО РАД реализовал на торгах 100% акций ОАО «Ремонтно-строительное управление по техническому обслуживанию и ремонту лифтов № 4». Цена продажи – 12,5 млн рублей.
«В 2021 году на примере продаж РАДа мы отметили как изменились предпочтения инвесторов. По сравнению с 2020 годом по поручению КИО было реализовано в 3 раза больше коммерческих помещений (325 помещений в 2021 году против 109 помещений в 2020 году). Такой спрос связан в том числе с новой поведенческой моделью потребителя, которые сместили фокус с крупных торговых центров, на формат «у дома». Небольшие встроенные помещения на первых этажах зданий, которые раньше рассматривались под предприятия сферы услуг, офисы и магазины, стали все чаще приобретаться под склады и пункты выдачи заказов с маркет-плейсов, например, таких как Озон и Вайлдберриз. Этот формат востребован в спальных районах и загородных локациях. Изменился и сам портрет покупателя. Раньше – это были в основном профессиональные агентства недвижимости, сейчас же – это инвесторы, которые покупают встройки под сдачу в аренду, по аналогии с инвест покупками квартир. Рынок коммерческой недвижимости стал больше привлекать массового инвестора, т.к. требует меньше вложений для сдачи в аренду, а также имеет более быстрый срок окупаемости», – говорит Андрей Степаненко, генеральный директор РАДа.
В настоящее время в рамках реализации имущества КИО на торги выставлено 96 лотов (коммерческие помещения и нежилые здания с земельными участками) в разных районах Санкт-Петербурга. Суммарная начальная цена выставленного имущества 903 млн рублей.
С подробной информацией по лотам можно ознакомиться на сайте Российского аукционного дома по ссылке: https://auction-house.ru/catalog/list/privatizaciya-imushestva-sankt-peterburga/?show_type=normal
Отреставрированные памятники Выборга и Тихвина, деревянные церкви Подпорожья, крепости и новые музейные предметы — Ленинградская область завершает год с большим культурным багажом.
Об этом рассказал заместитель председателя Правительства Ленинградской области – председатель комитета по сохранению культурного наследия Владимир Цой на пресс-конференции, посвященной итогам 2021 года в сфере культуры и знаковым событиям предстоящего сезона в Ленинградской области.
В этом году культурное пространство региона пополнилось новыми объектами: завершилась реставрация в доме-музее Николая Римского-Корсакова, которая началась еще в 2019 году, а сейчас ведется подготовка постоянной экспозиции музея-усадьбы. Открытие обновлённой экспозиции для посетителей состоится в следующем году. Выполнены работы по реставрации уникальных объектов деревянного зодчества в Подпорожском районе ― часовни Петра и Павла XVIII века в деревне Заозерье, Никольской церкви 1696 года и церкви Святого пророка Илии 1864 года в деревне Согиницы. Еще одно знаковое для региона событие ― в Копорской крепости завершены первоочередные противоаварийные работы входной зоны и башен. Для посетителей крепость откроется в ближайшие выходные ― 25 декабря.
Один из самых значимых объектов Выборга ― музей-заповедник «Монрепо» ― тоже может похвастаться новыми объектами благоустройства, отвечающими главной идее парка, возникшей еще при Людвиге Николаи. В этом году, по словам директора музея-заповедника «Парк Монрепо» Александра Смирнова, парк посетили более 340 тысяч человек. В следующем году откроются главные усадебные постройки ― Усадебного дома и Библиотечного флигеля, где сегодня реставраторы завершают реставрацию интерьеров.
Обновление коснулось и музейного фонда учреждений культуры Ленинградской области.
«В этом году были отреставрированы предметы из коллекции личных вещей художника Ивана Билибина в Ивангородском художественном музее, Николая Рериха из музея «Извара», а также мемориальный предмет из семьи Рукавишниковых-Набоковых, который пополнит экспозицию музея в Рождествено после реставрации усадьбы», ― рассказала директор Музейного агентства Ленинградской области Леся Колесникова.
Один из самых значимых исторических и культурных объектов Ленинградской области ― музей-заповедник «Старая Ладога» в этом году отметил свое 50-летие. По словам директора Староладожского историко-архитектурного и археологического музея-заповедника «Старая Ладога» Людмилы Губчевской, в этом году музейный фонд пополнили две тысячи новых экспонатов. Но главное, посещаемость достигла 140 тысяч человек. В следующем году в доме купца Калязина планируется открыть еще две новые экспозиции, одна из которых будет посвящена христианству в Старой Ладоге.
Говоря о реставрации объектов культурного наследия Ленинградской области, Владимир Цой также отметил, что осенью этого года работы начались в усадьбе известного художника и этнографа Павла Щербов в Гатчине, где он жил и работал с 1911 по 1938 год, а также в усадебном доме Рукавишниковых-Набовых в селе Рождествено.
В настоящее время специалисты продолжают работы в Соборе Петра и Павла в Гатчине, где реставраторы приступили к расчистке исторической живописи. Противоаварийные работы для консервационной защиты монументальной живописи планируется выполнить на 12 панно, выполненных на металлическом основании, на 4 панно, изображенных на холстах и штукатурном слое.
Подходит к концу реставрация «Дома станционного смотрителя» в деревне Выра и Многофункционального музейного центра в селе Рождествено Гатчинского района. В музейного центре будут храниться и реставрироваться музейные экспонаты, проводиться выставки, а также здесь смогут проходить обучение молодые реставраторы. Эти объекты начнут работу в 2022 году.