Д.Козак: Размещенные на депозитах свободные средства Фонда ЖКХ уже принесли доход в 8,3 млрд. рублей
Временно свободные средства Фонда содействия реформированию ЖКХ, размещенные на депозитах коммерческих банков, уже принесли доход в 8,3 млрд. рублей, сообщил вице-премьер РФ Дмитрий Козак в ходе доклада премьер-министру РФ Владимиру Путину о реализации решений по ускоренному расселению аварийного жилья и ремонту жилого фонда, передает ИА Интерфакс.
Он рассказал, что законопроект, необходимый для выделения 50 млрд. рублей для решения этих проблем 21 ноября будет рассмотрен Госдумой во втором и третьем чтениях, а параллельно уже идет подготовка необходимых подзаконных актов для будущей реализации закона.
Д.Козак уточнил, что речь идет о выкупе жилья с высокой степенью готовности с тем, чтобы в качестве оперативных мер поддержки в текущей ситуации помочь строителям завершить строительство недостроенных объектов, а также оказать помощь тем гражданам, которые участвовали в долевом строительстве. «Думаю, что к концу ноября, как только закон будет подписан, мы сможем приступить к его реализации», - сказал Д.Козак.
Он напомнил, что на сегодняшний день из Фонда ЖКХ на капремонт и ликвидацию аварийного жилого фонда выделено 40,5 млрд рублей, а с учетом регионального софинансирования это - 65 млрд. рублей.
Компания London Consulting & Management Company провела исследование рынка коммерческой недвижимости Воронежа в сегменте торговых центров. На сегодняшний день рынок торговой недвижимости Воронежа находится в стадии активного роста, существует дефицит качественных торговых площадей. Однако, в некоторых торговых центрах зафиксирован профицит площадей. Такое положение вынуждает девелоперов более тщательно просчитывать риски проектов и более скрупулезно формировать пул арендаторов будущих объектов.
Согласно проведенному исследованию, сегодня в Воронежа действует 32 торговых центра, общий объем площадей в которых составляет 275135 кв. м. Самые качественные объекты: ТЦ «Магнит», ТРЦ «Армада», ТРЦ «Аксиома», ТЦ «Московский проспект», МФЦ «Петровский Пассаж» (I очередь). Наиболее обеспеченными районами являются: Коминтерновский – 36% (98288 кв. м), Советский – 22% (61168 кв. м) и Ленинский – 18% (48000 кв. м).
На рынке аренды отмечена тенденция общего снижения средней цены за 1 кв. м., рост показывают только арендные ставки в наиболее качественных объектах класса «Региональный», что говорит о востребованности такого формата. В среднем арендные ставки варьируются от 750 до 3500 руб./кв.м/мес.
В целом ситуацию на рынке можно охарактеризовать как активно развивающуюся и конкурентоспособную. В 2010-2011гг. с вводом в эксплуатацию МФЦ «Свободный город», ТРЦ «МЕГА» и ТРЦ «Град» в Воронеже появится новый класс торговых центров - «Суперрегиональный», что благоприятно скажется на развитии розничной торговли в городе. Объем ввода площадей в торговых центрах в 2009 г. составит, по заявленным девелоперами данным, 253410 кв.м. Тем не менее, специалисты LCMC считают, что эти сроки чересчур оптимистичны, в реальности реализация некоторых объектов произойдет позже запланированных дат.