ЖК «Три Кита» в Мурино достроен
Госстройнадзор Ленинградской области выдал заключение о соответствии проблемному ЖК «Три кита» в Мурино. В начале 2022 года квартиры получат почти 2000 дольщиков.
«Завершено строительство еще одного очень сложного объекта для Ленинградской области. Застройщик уже подал заявление на ввод в эксплуатацию. До конца следующей недели мы сможем восстановить права 1933 дольщиков. Это значит, что в 2021 году будут восстановлены права уже 8,5 тысяч семей. Более того, с завершением строительства этого проблемного объекта для жителей Мурино откроется новый детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс», — рассказал зампред Правительства Ленинградской области Евгений Барановский.
Жилой комплекс, состоящий из пяти корпусов, достроен и подключен ко всем инженерным сетям, в квартирах проведена отделка. В рамках строительства возведен детский сад и физкультурно-оздоровительный комплекс. Ввод объекта в эксплуатацию ожидается до конца года.
Застройщик ООО «Линкор» начал строительство 5 корпусов ЖК «Три кита», детского сада и ФОК в 2015 году. Передать квартиры планировалось в 2019-м.
На портале правовой информации опубликовано Постановление Правительства РФ №2303 от 15.12.2021 «Об утверждении содержания комплексной схемы инженерного обеспечения территории и Правил разработки, согласования и утверждения комплексной схемы инженерного обеспечения территории».
Согласно Постановлению, комплексная схема инженерного обеспечения территории (КС) представляет собой документ, содержащий описание существующего и планируемого размещения сетей электроснабжения, теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения, сетей связи (сети инженерно-технического обеспечения) и иных технологически связанных с ними объектов капитального строительства (ОКС) и некапитальных сооружений на территории, на которой планируется осуществлять строительство (ОКС).
КС состоит из паспорта КС, графических материалов и пояснительной записки. Утвержденные Постановлением правила, о подготовке которых ранее рассказывал портал ЕРЗ.РФ, закрепляют порядок:
• разработки КС;
• согласования КС;
• урегулирования разногласий между инициатором и правообладателем сетей инженерно-технического обеспечения;
• утверждения КС и внесения в нее изменений.
Решение о разработке КС принимается по инициативе застройщика, лица, заключившего договор о комплексном развитии территории (КРТ), либо уполномоченного органа.
КС, разработанная в соответствии с Правилами, утверждается правовым актом уполномоченного органа, подлежащим размещению на официальном сайте уполномоченного органа в сети «Интернет».
КС подлежит изменению в случае, если содержащаяся в ней информация не соответствует:
• изменившимся после ее утверждения схемам и программам перспективного развития электроэнергетики, схемам теплоснабжения, газоснабжения, водоснабжения и водоотведения и размещения сетей связи, инвестиционным программам правообладателей сетей инженерно-технического обеспечения;
• условиям, заключенным после утверждения договоров о подключении (технологическом присоединении) к сетям инженерно-технического обеспечения ОКС, расположенных на территории, в отношении которой разработана КС.
КС также может быть изменена в том случае, если необходимость ее изменения возникла при строительстве ОКС на территории, применительно к которой разработана КС.
Внесение изменений в КС осуществляется в порядке, установленном для ее разработки и утверждения.
Действие указанных правил не распространяется на случаи разработки КС в целях реализации принятых на основании утвержденной программы реновации жилищного фонда в г. Москве.
Постановление вступает в силу с 1 сентября 2022 года и действует до 1 сентября 2028 года.