ГК «ПСК» разморозит «Петрохолод»
Группа компаний «ПСК» построит жилой квартал на Полюстровском пр., 87 — на территории бывшего завода «Петрохолод». На участке в 6,5 га, в 900 метрах от ст. метро «Лесная», к 2026 г. будет построено 125 000 кв. м. жилой недвижимости в категории высокого комфорт-класса.
ГК «ПСК» приобрела долю в ООО «Петрохолод» (правопреемник основного юрлица бывшего завода мороженого) с правом собственности на земельный участок. Площадь застройки на нем составит 2,3 га. Реализация займет порядка трех лет, и будет предваряться разработкой проекта и получением разрешения на строительство в 2022 г. ГК «ПСК» планирует приступить к строительным работам в IV кв. 2022 г. На данный момент участок подготовлен к будущему строительству, проведены демонтажные работы.
Проект жилого квартала будет разработан в категории высокого комфорт-класса. Параметры участка позволяют построить на нем порядка 125 000 кв. м. жилой недвижимости. Высота жилых зданий — до 13 этажей. Проектом будет предусмотрен подземный паркинг и коммерческие помещения на первых эажах. Дополнительно, на прилагающих земельных участках, будут построены детский сад и школа.
Общие инвестиции в проект составят 24 млрд руб. Проектное финансирование предоставит банк «Открытие».
— Мы наращиваем присутствие в сегменте комфорта-класса, в наиболее перспективных и востребованных локациях. Видим в верхнем ценовом диапазоне этого сегмента и в таких проектах, как на Полюстровском пр., отличный потенциал и ряд рыночных ниш для развития нашего девелоперского продукта. В следующем году сообщим о новых сделках, — говорит Максим Штерн, собственник ГК «ПСК».
Стоимость квадратного метра будет определена ближе к началу продаж, к I кварталу 2023 г. При формировании ценовой политики будут учитываться фактор спроса, параметров и опций проекта, а также уровень цен в локации.
Для ГК «ПСК» это третья сделка в 2021 г. В феврале был приобретён участок на Набережной реки Карповки, на котором по доработанному проекту сейчас возводится премиальный жилой комплекс «Северная корона». Также, в июле этого года, компания приобрела участок напротив Новоорловского лесопарка с проектом, по которому ведется строительство ЖК комфорт-класса Friends.
Среди завершенных ГК «ПСК» проектов жилой недвижимости в 2021 г. комплекс бизнес-класса «Новый Невский», строительство которого закончено с опережением графика на полгода. Что сделало возможным ввод в эксплуатацию и начало выдачи ключей в этом году.
ГК «ПСК» обладатель высшего балла соблюдения сроков ввода в эксплуатацию (согласно ЕРЗ.РФ).
Объявлен конкурс на строительство "Кукольного домика" в Кировском районе Ленинградской области. О нём мечтали больше десяти лет.
Администрация Кировского района объявила конкурс на строительство выставочного павильона "Кукольный домик" в Шлиссельбурге. Источником финансирования станет район, будет потрачено 4,8 миллиона рублей. Срок действия контракта – до 31 декабря 2022 года.
Предполагается, что здание будет двухэтажным, общая площадь – 300 квадратных метров. На первом этаже оборудуют затемнённую выставочную экспозицию "Куклы Шлиссельбурга", на втором - lounge-пространство с местом для проведения временных экспозиций. Также обязательны стеклянные ограждения в высоту двух этажей над главным входом, так, чтобы было видно входное двухэтажное пространство и открытую экспозицию "Витринная галерея" во всю высоту здания. В качестве отдельного пункта прописана дверь высотой шесть метров.
Сама идея довольно давняя. Ещё в 2017 году губернатор Ленобласти одобрил проект педагогического коллектива Детской художественной школы Шлиссельбурга по пристройке к ней творческой мастерской. Основная идея – в наличии стеклянной стены, позволяющей с улицы наблюдать за работой юных мастеров и любоваться их поделками: куклами, картинами, игрушками и скульптурой. Макет выполнен педагогами и в 2010 году был отмечен наградой международного творческого конкурса в Женеве.