Терминал Пулково начнут реконструировать в 2023 году
Новый терминал Пулково начнут реконструировать в 2023 году. Об этом заявил вице-губернатор Максим Соколов.
По его словам, уже есть наброски нового проекта. Сохранить старый исторический терминал вряд ли получится, поскольку его невозможно совместить с современным и функциональным, однако окончательное решение по проекту пока не принято.
Одним из вариантов является снос здания 1973 года постройки и строительство на его месте нового. Другой вариант — расширение центрального терминала. Ожидается, что объём инвестиций в проект составит порядка 50 млрд рублей, а ежегодный пассажиропоток вырастет до 35 млн человек к 2025 году.
Напомним, ранее губернатор Петербурга Александр Беглов заявил, что новый терминал Пулково сделает аэропорт одним из крупнейших в Европе.
Совокупный объём нового строительства в Санкт-Петербурге составляет 10,9 млн кв. м. При этом по данным Единого реестра проблемных домов, в городе на Неве 12 жилых объектов имеют нарушения. Общая же площадь проблемных домов, где нарушены сроки строительства, составляет почти 200 тыс. кв. м (187,3 тыс. кв. м.).
Сегодня проблемные дома в городе располагаются в основном в пригородных районах. Так, 5 из 12 объектов располагаются в Шушарах, ещё 3 проблемных корпуса приходится на город Ломоносов.
Также, несмотря на появления эскроу-счетов в 2019 году, в Ленинградской области появился первый в России проблемный проект, который возводился по новой системе.
Эксперты петербургского агентства недвижимости HomeMarket рассказали о том, почему эскроу-счета не исключили появление новых долгостроев на первичном рынке.
Сергей Хлыстов, генеральный директор агентства недвижимости HomeMarket:
– Нужно понимать, что ведение счетов эскроу не исключило вероятность появления долгостроев, это лишь новый инструмент в умелых руках менеджеров отдела продаж для отработки возражений покупателя о своих рисках.
Да, действительно, эскроу изменили условия получения застройщиком денежных средств от дольщиков, теперь их можно получить только после сдачи объекта. Однако, на проблемы стройки это никак не повлияло. Банки, финансирующие объекты строительства, рассматривают их исключительно с точки зрения прибыльности проекта. Просто бизнес, ничего личного.
Помимо факторов удорожания стройматериалов и проблем с трудовыми мигрантами, можно заметить увеличение стоимости жизни для рядового покупателя, а это, в свою очередь, может скорректировать спрос на новостройки. Крупные застройщики уверенно перешагнут такие сложности.