М.Осеевский: Если застройщики не продадут квартиры по нашей цене, Петербург построит их сам
Сегодня на брифинге в Смольном, отвечая на вопрос корреспондента АСН-инфо о недовольстве застройщиков предложением Санкт-Петербурга о выкупе квартир по цене 47,3 тысячи рублей за 1 кв. м, вице-губернатор Михаил Осеевский еще раз подтвердил, что город настаивает на этой цене. «Нам известна себестоимость строительства. Цена за метр останется такой же. Если город не найдет у застройщиков нужного количества квартир по такой цене, то он построит их самостоятельно, на своих землях», - заявил он.
В целом М.Осеевский, возглавляющий антикризисную группу правительства по мониторингу финансово-экономической деятельности предприятий и организаций Петербурга, оценил состояние экономики города как стабильное, и не привел никаких данных о влиянии экономического кризиса на банки, промышленность и строительство. По его словам, в большинстве петербургских банков «ситуация стабильная», хотя «на начало ноября объем их активов уменьшился на 1% по сравнению с сентябрем». Снизился на 8% объем средств населения на депозитах, при этом оборот розничной торговли несколько увеличился. «Видимо, во время кризиса граждане предпочитают держать деньги в наличных или делать покупки, которые ранее откладывались», - считает вице-губернатор. Он также сообщил, что кредитование предприятий банками продолжается. «Мы находимся в контакте со Сбербанком, с ВЭБ, поддерживаем предприятия в рефинансировании их долгов, помогаем в получении средств ЦБ и Минфина», - заметил он.
Промышленность, по словам М.Осеевского, тоже чувствует себя хорошо. По данным за октябрь, в бюджет поступило на 30 млрд. рублей или на 46% больше, чем в октябре 2007 г. Сбор налога на имущество организаций удвоился по сравнению с октябрем 2007 г., и составил 3 млрд. рублей. Платежи от малых предприятий выросли на 42%. В связи с этим, город не отказывается продолжать размещение свободных средств бюджета на депозитах банков, правда, лимит размещений, сказал М.Осеевский, будет сокращен. Размещение начнется в декабре 2008 г., уточнил он.
Что касается оборонной промышленности, то, по словам вице-губернатора, Валентина Матвиенко вскоре будет ставить на Госсовете вопрос о совершенствовании системы государственного оборонного заказа и его оплаты. Это особенно важно для Северной столицы, где такие предприятия выпускают значительную долю валового регионального продукта.
Не обошел чиновник и вопрос о сокращениях на предприятиях. «Служба занятости не отмечает никаких массовых сокращений, - заявил он. – Ряд финансовых институтов сократили 50-100 человек, но это входит в нормальную статистику, это не массовость. В то же время сохраняется высокий спрос на рабочие специальности – в городе 70 тысяч таких вакансий. И вообще в Петербурге ежегодно несколько сот тысяч человек меняют работу».
Обратившись к теме строительства, М.Осеевский еще раз напомнил о том, что город потратит более 10 млрд. рублей на выкуп квартир, причем не только готовых, но и со сроком сдачи в 2009 г. По его словам, кризис больше затронет не собственно строительные, а девелоперские компании. «Число офисных работников может серьезно сократиться», - отметил он, говоря о девелоперах.
Что касается «Охта-центра», то по вопросу о его строительству город «находится в дискуссии» с инвестором, сказал М.Осеевский, не вдаваясь в подробности. Он также ответил на вопрос о ходе реализации проекта Юго-Западной ТЭЦ. «На этой неделе выйдет постановление правительства о приеме в дар 100% акций ТЭЦ. Город будет гарантировать кредиторам в случае недостачи тарифной выручки соответствующий трансфер из городского бюджета», - рассказал вице-губернатор.
Об этом сообщил сегодня на пресс-конференции, посвященной официальному открытию выставки проекта реконструкции заместитель генерального директора Фонда инвестиционных строительных проектов Санкт-Петербурга (Всемирный банк) Вернер Панов. «Мне легко и приятно сообщить о том, что финансирование проекта в рамках займа нашего банка на 2008 г. полностью обеспечено. И лимиты 2009 г. также будут содержать необходимое финансирование. В общем, проблем с этим не будет», - сказал он.
Как напомнил директор Государственного Эрмитажа Михаил Пиотровский, бюджет I очереди проекта реконструкции восточного крыла Главного штаба до 2010 г включительно составляет 4,5 млрд. рублей. Финансирование осуществляется из средств займа Всемирного банка и бюджета России по линии Министерства культуры РФ в соотношении 49% к 51%.
«Согласно условиям тендера, площадь реконструкции в составе I очереди составляет 30 тысяч кв. м. Сроки выполнения работ - 24 месяца», - напомнил генеральный директор компании – генподрядчика по разработке рабочей и проектной документации ООО «Интарсия» Виктор Смирнов. По его словам, исследовательские и подготовительные работы на объекте начались в сентябре 2008 г. «Мы приступили к подготовке по организации строительной площадки внутри дворов восточного крыла Главного штаба. Сейчас ведется расчистка конструкций, которые будут разобраны – внутренних перегородок и еще одного флигеля. Готовимся к работам по усилению фундамента» - сообщил В.Смирнов. Он также заверил журналистов, что в ходе исследовательских работ не было обнаружено никаких трещин или иных угрожающих сигналов.
Сложности, с которыми, как ожидается, столкнутся подрядчики, по словам В.Смирнова, состоят в создании инженерных систем для обеспечения климатики, соответствующей требованиям Эрмитажа. «Кроме того, здесь сложные железобетонные конструкции, внутренние перекрытия, устройство световых фонарей для инсоляции четвертого этажа, в котором нет окон. Все эти вопросы детально прорабатываются. «Интарсия» привлекает для консультаций по этим вопросам западных специалистов. Часть субконтрактов уже заключена», - сообщил он.
Как пользователь проекта, Государственный Эрмитаж наделен полномочиями по координации деятельности проектировщиков и подрядчиков, - отметил М.Пиотровский, пообещав держать работы под контролем. «Мы с самого начала инициировали десятки выставок и обсуждений по проекту, и впредь придерживаться открытой позиции, - подчеркнул он. – Примерно раз в месяц мы будем сообщать о том, что сделано, хотя для нас это несколько непривычные вещи, но мы найдем приемлемую форму».
«Главное в этом проекте то, что мы открываем для города территорию, которая была прежде закрыта. Лично для меня он в первую очередь связан с ожиданиями, такими же, как ожидания окончания реставрации Спаса-на-Крови или Новой Голландии, - поделился с журналистами глава Комитета по градостроительству и архитектуре правительства Санкт-Петербурга Александр Викторов. – Казалось бы, здесь ничего не привносится в архитектуру города, внешне ничего не меняется, но этот проект очень интересен уже тем, что это очень тонкое и современное решение».
«Согласно закону сроки действия кредита истекают в августе 2009 г., – заметил В.Панов. – Но мы понимаем, что такой гигантский проект не может быть реализован в столь сжатые сроки. Сегодня, в ходе телефонного разговора с генеральным директором Фонда инвестиционных проектов, я получил информацию о том, что Правительство РФ одобрило продление срока действия займа до 2011 г. И, насколько мне известно, руководство Всемирного банка в настоящий момент занято оформлением поправок к договору».
Напомним, что общая площадь реконструкции восточного крыла Главного штаба в составе двух очередей, работы на которых планируется полностью выполнить до 2014 г., составляет 64 тысячи кв .м. Механизм финансирования II очереди пока не определен.