М.Осеевский: Если застройщики не продадут квартиры по нашей цене, Петербург построит их сам
Сегодня на брифинге в Смольном, отвечая на вопрос корреспондента АСН-инфо о недовольстве застройщиков предложением Санкт-Петербурга о выкупе квартир по цене 47,3 тысячи рублей за 1 кв. м, вице-губернатор Михаил Осеевский еще раз подтвердил, что город настаивает на этой цене. «Нам известна себестоимость строительства. Цена за метр останется такой же. Если город не найдет у застройщиков нужного количества квартир по такой цене, то он построит их самостоятельно, на своих землях», - заявил он.
В целом М.Осеевский, возглавляющий антикризисную группу правительства по мониторингу финансово-экономической деятельности предприятий и организаций Петербурга, оценил состояние экономики города как стабильное, и не привел никаких данных о влиянии экономического кризиса на банки, промышленность и строительство. По его словам, в большинстве петербургских банков «ситуация стабильная», хотя «на начало ноября объем их активов уменьшился на 1% по сравнению с сентябрем». Снизился на 8% объем средств населения на депозитах, при этом оборот розничной торговли несколько увеличился. «Видимо, во время кризиса граждане предпочитают держать деньги в наличных или делать покупки, которые ранее откладывались», - считает вице-губернатор. Он также сообщил, что кредитование предприятий банками продолжается. «Мы находимся в контакте со Сбербанком, с ВЭБ, поддерживаем предприятия в рефинансировании их долгов, помогаем в получении средств ЦБ и Минфина», - заметил он.
Промышленность, по словам М.Осеевского, тоже чувствует себя хорошо. По данным за октябрь, в бюджет поступило на 30 млрд. рублей или на 46% больше, чем в октябре 2007 г. Сбор налога на имущество организаций удвоился по сравнению с октябрем 2007 г., и составил 3 млрд. рублей. Платежи от малых предприятий выросли на 42%. В связи с этим, город не отказывается продолжать размещение свободных средств бюджета на депозитах банков, правда, лимит размещений, сказал М.Осеевский, будет сокращен. Размещение начнется в декабре 2008 г., уточнил он.
Что касается оборонной промышленности, то, по словам вице-губернатора, Валентина Матвиенко вскоре будет ставить на Госсовете вопрос о совершенствовании системы государственного оборонного заказа и его оплаты. Это особенно важно для Северной столицы, где такие предприятия выпускают значительную долю валового регионального продукта.
Не обошел чиновник и вопрос о сокращениях на предприятиях. «Служба занятости не отмечает никаких массовых сокращений, - заявил он. – Ряд финансовых институтов сократили 50-100 человек, но это входит в нормальную статистику, это не массовость. В то же время сохраняется высокий спрос на рабочие специальности – в городе 70 тысяч таких вакансий. И вообще в Петербурге ежегодно несколько сот тысяч человек меняют работу».
Обратившись к теме строительства, М.Осеевский еще раз напомнил о том, что город потратит более 10 млрд. рублей на выкуп квартир, причем не только готовых, но и со сроком сдачи в 2009 г. По его словам, кризис больше затронет не собственно строительные, а девелоперские компании. «Число офисных работников может серьезно сократиться», - отметил он, говоря о девелоперах.
Что касается «Охта-центра», то по вопросу о его строительству город «находится в дискуссии» с инвестором, сказал М.Осеевский, не вдаваясь в подробности. Он также ответил на вопрос о ходе реализации проекта Юго-Западной ТЭЦ. «На этой неделе выйдет постановление правительства о приеме в дар 100% акций ТЭЦ. Город будет гарантировать кредиторам в случае недостачи тарифной выручки соответствующий трансфер из городского бюджета», - рассказал вице-губернатор.
Состоялись общественные слушания по временному регламенту застройки №08/2582К территории, расположенной на углу Московским пр. и ул. Гастелло. Она разграничена двумя функциональными зонами - 3ЖД, занимающей прямоугольный земельный участок бывшего кинотеатра «Зенит», и Р2, соответствующий скверу между проезжими частями двух сторон улицы. Одновременно на слушания был вынесен проект планировки и межевания.
Заказчиком документации является ЗАО «Петербургский строитель», планирующее строительство многофункционального комплекса на месте кинотеатра. Как рассказал гендиректор компании Александр Тарасов, в ее собственности находится земельный участок площадью
Застройщиком МФК является зарегистрированное в Москве ООО «Ликострой». Как и «Петербургский строитель», оно входит в состав петербургской группы компаний «Конрад», реализующего жилищные проекты и строительство многофункциональных комплексов.
Как рассказал руководитель отдела общественных связей ЗАО «Петербургский строитель» Григорий Дихнов, на 1-3 этажах комплекса планируется разместить торговую недвижимость. На 4 этаже запроектированы кинозалы и фитнес-центр, на 5-10 этажах - офисная недвижимость. 11-30 этажи здания предназначены под жилье (около 50 квартир). Въезд в 4-этажный подземный паркинг проектируется с южной стороны ул. Гастелло.
Проектируемая высота здания –
А.Тарасов представил аудитории заключение КГИОП, в котором отмечается, что проектируемое здание оказывает влияние на визуальное восприятие федерального памятника архитектуры – Чесменского монастыря. Впрочем, как отмечается в том же заключении, кинотеатр «Зенит» также оказывал влияние на восприятие памятника. В соответствии с действующим постановлением Ленгорисполкома от
Он также подчеркнул, что территория застройки ограничена участком, приобретенным компанией в собственность, и не захватывает прилегающий участок зеленых насаждений. Заказчик представил информацию об инвестиционных условиях в отношении инженерной инфраструктуры. Как отметила начальник отдела строительства и землепользования Московского района Людмила Новгородова, замена коммуникаций улучшит электро- и водоснабжение соседних домов.
Собравшихся жителей интересовало наличие у компании опыта высотного и подземного строительства, и гарантии отсутствия ущерба в ходе работ для соседних домов. Как пояснил А.Тарасов, реализация проекта в обязательном порядке предполагает экспертизу состояния фундаментов окружающих строений. Компания намерена объявить конкурс на роль генерального подрядчика из числа зарубежных компаний. Подземные этажи, по словам Г.Дихнова, будут строиться по технологии «стена в грунте». Риски для населения окружающих домов будут гарантированы договором о страховании ответственности перед третьими лицами.