Новостройку на Кавказском бульваре в Москве передали под заселение по программе реновации
В Царицыне началось заселение дома по программе реновации. К переезду приступили жители двух пятиэтажных домов, сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин.
«Вчера началась выдача смотровых ордеров жителям дома 40, корпуса 1 и дома 42, корпуса 1 на Кавказском бульваре. Им предложат равнозначные квартиры в соседней новостройке (дом 40). К переезду готовятся более 200 семей. На первом этаже нового корпуса располагается центр информирования по переселению. Всем участникам программы реновации консультационные услуги и помощь при переезде оказываются бесплатно», — отметил Сергей Левкин.
Монолитный двухсекционный дом ввели в эксплуатацию в этом году. В нем 194 квартиры: 32 однокомнатные, 130 двухкомнатных, 32 трехкомнатные. На первом этаже здания разместятся помещения общественного назначения.
По программе реновации в Царицыне переселению и сносу подлежит 141 дом, где живут чуть более 36 тысяч человек. Для волнового переселения жителей подобрано 15 стартовых площадок площадью более 220 тысяч квадратных метров.
На фоне роста ключевой ставки и стоимости ипотеки на рынке банки и застройщики активно реализуют продажи объектов недвижимости, совместно предоставляя клиентам субсидии на кредиты. В ВТБ доля таких сделок в ноябре достигла 40%, тренд может продолжиться и в дальнейшем.
ВТБ предлагает застройщикам совместные программы, в рамках которых клиенту предоставляется субсидированная ставка. Партнер выбирает размер и срок действия дисконта, доступного для покупателей его квартир. Скидки применяются как в рамках базовых программ, так и по госпрограммам. Для застройщиков подобные условия становятся возможностью активнее реализовать свою недвижимость, а для клиентов — снизить финансовую нагрузку в течение определённого срока выплаты кредита, особенно на первом этапе, когда семейные траты возрастают.
«Субсидирование ставки от застройщика – отличный инструмент, который с ростом ставок на рынке начинает играть решающую роль в ипотечных продажах. В октябре через партнерский канал у нас прошло 35% всех выдач, в ноябре уже 40%. С учетом того, что ключевая ставка может в этом году вырасти до 8,5%, а ставки по ипотеке следом – стать двузначными, совместные программы с застройщиками наряду с «семейной ипотекой» сейчас имеют самые выгодные условия, особенно это заметно для жителей мегаполисов. Сейчас почти все крупнейшие застройщики развивают программы субсидирования, и ВТБ – один из их ведущих партнеров, готовый удовлетворить спрос клиентов в полном объеме», – прокомментировала начальник управления партнерских ипотечных программ, вице-президент ВТБ Ирина Качурина.
ВТБ прогнозирует, что итоги 2021 года будут рекордными для всего российского рынка жилищного кредитования. Свои жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника.
В следующем году на рынок будут оказывать влияние, в первую очередь, ужесточение денежно-кредитной политики, рост ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, удорожание стоимости ипотеки. Среди других факторов – планируемое окончание господдержки в середине 2022 года, условия по которой сегодня значительно выгоднее, чем по базовым программам. Поэтому ВТБ предлагает продлить ее для социальных категорий населения и жителей моногородов, которым важно обеспечить доступность жилищных кредитов на фоне общего роста ставок.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет сегмент индивидуального жилищного строительства, на который сейчас сместился фокус внимания государства. В частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным стимулом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки, в том числе ВТБ.