Госдума приняла закон о правовом статусе таунхаусов
Изменения в Градостроительном и Жилищном кодексе предусматривают определение понятий "многоквартирный дом" и "дом блокированной застройки", которые необходимы для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов.
Госдума на заседании приняла в третьем чтении законопроект, разграничивающий в законодательстве понятия "дом блокированной застройки" (таунхаус) и "многоквартирный дом".
Изменения в Градостроительном и Жилищном кодексе предусматривают определение понятий "многоквартирный дом" и "дом блокированной застройки", которые необходимы для более точного и полного правового регулирования жилищных и градостроительных правоотношений и возникающих спорных вопросов.
В Градостроительном кодексе РФ будет прописано, что дом блокированной застройки - это "жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок".
Кроме этого, требования закона об участии в долевом строительстве были распространены на отношения, возникающие при "строительстве индивидуальных жилых домов в границах малоэтажных жилищных комплексов". На эти правоотношения будут распространяться требования Градостроительного кодекса о наличии документации по планировке территории, разрешений на строительство.
Как уточнял ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин, "сегодня по закону жилищный фонд включает в себя только три вида объектов: жилой дом, квартира и комната", но в последние годы в России появились и набирают популярность новые категории жилья - таунхаус, лейнхаус, дуплекс и другие объекты блокированной застройки. Спикер констатировал, что "они относятся к категории жилого дома, но имеют ряд особенностей, согласно которым такой дом не является ни частным, ни многоквартирным", то есть фактически их правовой статус не определен.
Принятие закона "будет способствовать развитию малоэтажного жилищного строительства, позволит не допустить появления новых проблемных домов и обманутых дольщиков", добавил политик.
Ленинградская область продолжает последовательно решать проблемы обманутых дольщиков: готовятся ко вводу в эксплуатацию два корпуса ЖК «Щегловская усадьба». Дома достроены, подключены ко всем инженерным сетям, а в квартирах проведена отделка.
По поручению губернатора Ленинградской области ввести объект в эксплуатацию необходимо до конца декабря.
В 2021 году в Ленинградской области достроено 16 проблемных объектов. Достройка идет как благодаря прямым договоренностям с компаниями-донорами, готовыми завершить чужой проблемный объект за преференции, так и за счет тесного взаимодействия с федеральным Фондом защиты прав граждан - участников долевого строительства.
Глава Фонда Константин Тимофеев посетил стройплощадку проблемного объекта ЖК «Щегловская усадьба».
«В конце декабря 2019 года Наблюдательным советом Фонда было принято решение о завершении строительства всех шести корпусов. Будут восстановлены права более 750 человек», ― рассказал в ходе рабочей поездки Константин Тимофеев.
Работы по достройке жилого комплекса возобновились летом 2021 года. В августе по поручению заместителя председателя правительства Ленинградской области Евгения Барановского темпы работ были ускорены. Это позволило перенести сроки завершения строительства двух «Б»-корпусов на конец 2021-го, а четырех «Д»-корпусов на апрель 2022-го.
В двух «Б»-корпусах жилого комплекса зарегистрированы 163 договора долевого участия. На завершение строительства было выделено около 170 миллионов рублей.
Также до конца года планируется ввести в эксплуатацию ЖК «Кирккоярви» в поселке Поляны Выборгского района. Фонд уже приступил к оформлению необходимой документации.