Москва. Работа затянулась.
Владимир Путин вернулся вчера к проблеме реализации приоритетных национальных проектов в таких областях, как здравоохранение, образование, жилье.Президент РФ Владимир Путин:
«…От качества жилья во многом зависит здоровье людей, их семейное благополучие. Однако более комфортная квартира или дом, по сути, пока остаются лишь мечтой для миллионов российских семей. Наша задача к 2007 году обеспечить значительный рост объемов жилищного строительства. По отношению к уровню 2004 года не менее чем на одну треть. Для этого в бюджетах всех уровней прежде всего нужно выделить средства на оснащение инженерной инфраструктуры земельных участков под жилищное строительство. Я подчеркиваю: именно из бюджетов всех уровней.
В последнее время много говорится об ипотеке. Однако на практике делается еще явно недостаточно. Прошу завершить формирование нормативной базы, необходимой для выпуска ипотечных ценных бумаг. Поручаю Правительству Российской Федерации разработать механизм субсидирования ипотечных кредитов, а также значительно, значительно увеличить уставный капитал Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, предоставив ему серьезные государственные гарантии.
Обращаю внимание Правительства на исполнение нового законодательства об обеспечении жильем военнослужащих. Работа затянулась. В месячный срок должны быть согласованы все требуемые документы и обеспечено полноценное функционирование накопительной ипотечной системы. Мои контакты с военнослужащими показывают, что они об этом почти ничего не знают. Нужно наладить информирование должным образом.
В целом проблемам военнослужащих, сотрудников правоохранительной системы должно постоянно уделяться особое внимание. Эти люди выполняют задачи по обеспечению безопасности граждан и государства, и вопросы их социального обеспечения должны решаться существенно более высокими темпами, а предлагаемые меры – учитывать специфику службы в армии, в иных силовых структурах и при этом находиться в общей логике наших действий по повышению качества жизни граждан России.
Особый вопрос – значительное увеличение расходов федерального бюджета на поддержку молодых семей. Надо помочь решению жилищной проблемы молодых специалистов на селе. Рассчитываю здесь на заинтересованное участие региональных и местных властей. Практика, положительная практика такой работы имеется. В гораздо больших объемах должны исполняться государственные обязательства по предоставлению жилья ветеранам войн и вооруженных конфликтов, чернобыльцам, инвалидам, другим категориям граждан.
Необходимо навести порядок с тарифами на наиболее востребованные и социально значимые услуги, которые регулируются местными органами власти. Речь прежде всего идет о тарифах на общественный транспорт, жилищно-коммунальное хозяйство и связь. Право определять размеры тарифов в этих сферах нужно, конечно, предоставлять органам субъектов Федерации, но не выше пределов, установленных федеральным Правительством, чтобы не было в этой сфере никакой вакханалии».
АСН-Инфо
«…От качества жилья во многом зависит здоровье людей, их семейное благополучие. Однако более комфортная квартира или дом, по сути, пока остаются лишь мечтой для миллионов российских семей. Наша задача к 2007 году обеспечить значительный рост объемов жилищного строительства. По отношению к уровню 2004 года не менее чем на одну треть. Для этого в бюджетах всех уровней прежде всего нужно выделить средства на оснащение инженерной инфраструктуры земельных участков под жилищное строительство. Я подчеркиваю: именно из бюджетов всех уровней.
В последнее время много говорится об ипотеке. Однако на практике делается еще явно недостаточно. Прошу завершить формирование нормативной базы, необходимой для выпуска ипотечных ценных бумаг. Поручаю Правительству Российской Федерации разработать механизм субсидирования ипотечных кредитов, а также значительно, значительно увеличить уставный капитал Агентства по ипотечному и жилищному кредитованию, предоставив ему серьезные государственные гарантии.
Обращаю внимание Правительства на исполнение нового законодательства об обеспечении жильем военнослужащих. Работа затянулась. В месячный срок должны быть согласованы все требуемые документы и обеспечено полноценное функционирование накопительной ипотечной системы. Мои контакты с военнослужащими показывают, что они об этом почти ничего не знают. Нужно наладить информирование должным образом.
В целом проблемам военнослужащих, сотрудников правоохранительной системы должно постоянно уделяться особое внимание. Эти люди выполняют задачи по обеспечению безопасности граждан и государства, и вопросы их социального обеспечения должны решаться существенно более высокими темпами, а предлагаемые меры – учитывать специфику службы в армии, в иных силовых структурах и при этом находиться в общей логике наших действий по повышению качества жизни граждан России.
Особый вопрос – значительное увеличение расходов федерального бюджета на поддержку молодых семей. Надо помочь решению жилищной проблемы молодых специалистов на селе. Рассчитываю здесь на заинтересованное участие региональных и местных властей. Практика, положительная практика такой работы имеется. В гораздо больших объемах должны исполняться государственные обязательства по предоставлению жилья ветеранам войн и вооруженных конфликтов, чернобыльцам, инвалидам, другим категориям граждан.
Необходимо навести порядок с тарифами на наиболее востребованные и социально значимые услуги, которые регулируются местными органами власти. Речь прежде всего идет о тарифах на общественный транспорт, жилищно-коммунальное хозяйство и связь. Право определять размеры тарифов в этих сферах нужно, конечно, предоставлять органам субъектов Федерации, но не выше пределов, установленных федеральным Правительством, чтобы не было в этой сфере никакой вакханалии».
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас:
Оглашены итоги работы Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за первое полугодие 2005 года.
Управляющая компания «Свиньин и Партнеры» подвела итоги работы Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за 6 месяцев 2005 года. Доходность паев значительно превысила прогнозируемый уровень.
Напомним, что Первый Петербургский фонд прямых инвестиций в недвижимость начал свою работу в апреле 2004 года. Это практически единственный в России фонд, который выплатил пайщикам текущий доход, полученный за счет арендной платы и доходов от реализации недвижимости. В первом полугодии 2005 года в виде ежеквартальных выплат пайщики получили 11 851 рубль 48 копеек на пай, что составляет около 14,7% годовых в рублях.
Общая сумма доходов Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость за первую половину 2005 года составила 10 млн 990тыс. рублей. Общая сумма расходов фонда составила 2 млн 690тыс. рублей. Операционная прибыль от деятельности Фонда за указанный период составила 8 млн 300тыс. рублей, из которых больше половины составляет доход от сдачи в аренду недвижимости, принадлежащей фонду.
Владимир Свиньин, генеральный директор УК «Свиньин и Партнеры», считает прошедший год достаточно успешным для фонда. «За полгода мы многое успели – произвели дополнительную эмиссию паев фонда, значительно снизили минимальную сумму инвестиций и упростили процедуру покупки пая, – отмечает он. – Практически закончена реконструкция бизнес-центра «Нарвский», закрыта сделка по продаже части его площадей, в состав активов фонда приобретен небольшой индустриальный парк».
Характеристика Первого Петербургского фонда прямых инвестиций в недвижимость
| Тип фонда и категория | Закрытый ПИФ недвижимости |
| Место регистрации фонда | Россия, Санкт-Петербург |
| Дата и № регистрации Правил фонда | 0157-58234027 от 05.12.2003 |
| Дата закрытия фонда | 31.12.2010 |
| Инвесторы фонда | Физические и юридические лица |
| Главная цель фонда | Обеспечить пайщиков стабильным текущим доходом, а в долгосрочной перспективе – прибылью, получаемой в результате роста капитализации активов фонда |
| Количество паев | 700 шт. |
| Выплата дохода | Ежеквартально На выплаты направляется не мене 85% дохода фонда |
| Объекты недвижимости в составе активов фонда | Бизнес-центр «Нарвский», расположенный по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Нарвский пр., д. 22 |
| Акции в составе активов фонда | ОАО «Булочно-Кондитерский Комбинат «Нарвский» |
| Основной вид доходов | сдача в аренду помещений под торговлю и офисы; увеличение стоимости объектов недвижимости путем их реконструкции; прибыль от операций по покупке и продаже объектов недвижимости. |
Стоимость имущества Первого Петербургский фонда прямых инвестиций в недвижимость
| Дата | Название актива | Стоимость актива, тыс., USD | Доля актива, % |
| 01.01.05 | Бизнес-центр «Нарвский» | 3 595 | 67,3 |
| Акции ОАО «БКК «Нарвский» | 1 248 | 23,37 | |
| Денежные средства на банковских счетах | 55 | 1,03 | |
| Другие активы | 442 | 8,3 | |
| ИТОГО ИМУЩЕСТВА | 5 340 | 100 | |
| 01.07.05 | Бизнес-центр «Нарвский» | 2 604 | 62,5 |
| Акции ОАО «БКК «Нарвский» | 1 208 | 29 | |
| Денежные средства на банковских счетах | 26 | 0,6 | |
| Другие активы | 330 | 7,9 | |
| ИТОГО ИМУЩЕСТВА | 4 168 | 100 |
Информация о котировках текущих выплатах пайщикам
| Период | Сумма выплат на пай (руб.) | Котировка пая на начало текущего квартала (руб.) |
| III кв. 2004 | 1 320 | 157 315 |
| IV кв.2004 | 4 962 | 157 500 |
| I кв. 2005 | 7 829 | 160 938 |
| II кв.2005 | 4 022 | 158 300 |
| 01.08.2005 | 159 004 |
АСН-Инфо
Подписывайтесь на нас: