ВТБ: 40% продаж ипотеки на новостройки сейчас проходит через совместные программы банков и застройщиков
На фоне роста ключевой ставки и стоимости ипотеки на рынке банки и застройщики активно реализуют продажи объектов недвижимости, совместно предоставляя клиентам субсидии на кредиты. В ВТБ доля таких сделок в ноябре достигла 40%, тренд может продолжиться и в дальнейшем.
ВТБ предлагает застройщикам совместные программы, в рамках которых клиенту предоставляется субсидированная ставка. Партнер выбирает размер и срок действия дисконта, доступного для покупателей его квартир. Скидки применяются как в рамках базовых программ, так и по госпрограммам. Для застройщиков подобные условия становятся возможностью активнее реализовать свою недвижимость, а для клиентов — снизить финансовую нагрузку в течение определённого срока выплаты кредита, особенно на первом этапе, когда семейные траты возрастают.
«Субсидирование ставки от застройщика – отличный инструмент, который с ростом ставок на рынке начинает играть решающую роль в ипотечных продажах. В октябре через партнерский канал у нас прошло 35% всех выдач, в ноябре уже 40%. С учетом того, что ключевая ставка может в этом году вырасти до 8,5%, а ставки по ипотеке следом – стать двузначными, совместные программы с застройщиками наряду с «семейной ипотекой» сейчас имеют самые выгодные условия, особенно это заметно для жителей мегаполисов. Сейчас почти все крупнейшие застройщики развивают программы субсидирования, и ВТБ – один из их ведущих партнеров, готовый удовлетворить спрос клиентов в полном объеме», – прокомментировала начальник управления партнерских ипотечных программ, вице-президент ВТБ Ирина Качурина.
ВТБ прогнозирует, что итоги 2021 года будут рекордными для всего российского рынка жилищного кредитования. Свои жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника.
В следующем году на рынок будут оказывать влияние, в первую очередь, ужесточение денежно-кредитной политики, рост ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, удорожание стоимости ипотеки. Среди других факторов – планируемое окончание господдержки в середине 2022 года, условия по которой сегодня значительно выгоднее, чем по базовым программам. Поэтому ВТБ предлагает продлить ее для социальных категорий населения и жителей моногородов, которым важно обеспечить доступность жилищных кредитов на фоне общего роста ставок.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет сегмент индивидуального жилищного строительства, на который сейчас сместился фокус внимания государства. В частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным стимулом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки, в том числе ВТБ.
«Ленавтодор» заключает контракт на ремонт участка магистрали Лодейное Поле — Тихвин — Будогощь. Работы пройдут здесь весной-летом следующего года в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги».
Речь идет про участок дороги около поворота на деревню Тервеничи. В рамках ремонта здесь будет заменен асфальтом километровый гравийный участок трассы. Также дорожники укрепят обочины и поставят новые знаки.
Таким образом, будет продолжен асфальтовый участок непосредственно от Лодейного Поля в сторону Тихвина.
«Дорога — одна из наиболее протяжённых в Ленинградской области и соединяет сразу три районных центра. Минувшим летом на ней привели в порядок сразу два участка около Тихвина», — рассказал глава регионального дорожного комитета Денис Седов.
Напомним, в Тихвинском районе на этой дороге летом дорожники обновили почти девять километров покрытия: речь идет про участок у деревни Липная Горка и отрезок в сторону деревни Ругуй. Здесь был уложен новый асфальт и укреплены обочины.
Ленинградская область готовит себе дорожный «задел», заключая зимой контракты на ремонт региональных магистралей. Речь идет про дороги Юкки — Кузьмолово, Гостилицкое шоссе, подъезды к Шлиссельбургу и Выборгу, а также — участок Приморского шоссе непосредственно около Выборга.
В этом году в рамках нацпроекта «Безопасные качественные дороги» в «Ленавтодор» обновил почти 200 километров региональных трасс.