ВТБ: 40% продаж ипотеки на новостройки сейчас проходит через совместные программы банков и застройщиков
На фоне роста ключевой ставки и стоимости ипотеки на рынке банки и застройщики активно реализуют продажи объектов недвижимости, совместно предоставляя клиентам субсидии на кредиты. В ВТБ доля таких сделок в ноябре достигла 40%, тренд может продолжиться и в дальнейшем.
ВТБ предлагает застройщикам совместные программы, в рамках которых клиенту предоставляется субсидированная ставка. Партнер выбирает размер и срок действия дисконта, доступного для покупателей его квартир. Скидки применяются как в рамках базовых программ, так и по госпрограммам. Для застройщиков подобные условия становятся возможностью активнее реализовать свою недвижимость, а для клиентов — снизить финансовую нагрузку в течение определённого срока выплаты кредита, особенно на первом этапе, когда семейные траты возрастают.
«Субсидирование ставки от застройщика – отличный инструмент, который с ростом ставок на рынке начинает играть решающую роль в ипотечных продажах. В октябре через партнерский канал у нас прошло 35% всех выдач, в ноябре уже 40%. С учетом того, что ключевая ставка может в этом году вырасти до 8,5%, а ставки по ипотеке следом – стать двузначными, совместные программы с застройщиками наряду с «семейной ипотекой» сейчас имеют самые выгодные условия, особенно это заметно для жителей мегаполисов. Сейчас почти все крупнейшие застройщики развивают программы субсидирования, и ВТБ – один из их ведущих партнеров, готовый удовлетворить спрос клиентов в полном объеме», – прокомментировала начальник управления партнерских ипотечных программ, вице-президент ВТБ Ирина Качурина.
ВТБ прогнозирует, что итоги 2021 года будут рекордными для всего российского рынка жилищного кредитования. Свои жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника.
В следующем году на рынок будут оказывать влияние, в первую очередь, ужесточение денежно-кредитной политики, рост ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, удорожание стоимости ипотеки. Среди других факторов – планируемое окончание господдержки в середине 2022 года, условия по которой сегодня значительно выгоднее, чем по базовым программам. Поэтому ВТБ предлагает продлить ее для социальных категорий населения и жителей моногородов, которым важно обеспечить доступность жилищных кредитов на фоне общего роста ставок.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет сегмент индивидуального жилищного строительства, на который сейчас сместился фокус внимания государства. В частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным стимулом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки, в том числе ВТБ.
Топонимическая комиссия рекомендовала увековечить имена Ягужинского, Эйлера и Мягкова на карте Санкт-ПетербургаТопонимическая комиссия рекомендовала увековечить имена Ягужинского, Эйлера и Мягкова на карте Санкт-Петербурга.
Состоялось очередное заседание Санкт-Петербургской межведомственной комиссии по наименованиям (Топонимической комиссии). В преддверии 300-летия российской прокуратуры и 350-летия Петра I Комиссия рекомендовала присвоить скверу на пересечении Тверской улицы и Кавалергардской улицы в Центральном районе Санкт-Петербурга наименование сквер Ягужинского в честь сподвижника Петра Великого П.И. Ягужинского (1683–1736), первого в русской истории генерал-прокурора.
Одобрено предложение о присвоении скверу на 10-й линии В.О. между домами № 31-33 и № 37 названия сквер Леонарда Эйлера, в честь великого математика швейцарского происхождения (1701-1783), академика Петербургской Академии наук, жившего в доме №1 по 10-й линии В.О. Рядом со сквером располагается старое здание математико-механического факультета Санкт-Петербургского университета.
Школа № 174 Центрального района будет носить имя учившегося в этой школе И.К.Белецкого (1989-2021), пожарного, погибшего при тушении пожара на Невской мануфактуре, посмертно награжденного орденом Мужества.
Саду западнее дома № 20 по Костромскому проспекту будет присвоено название Вишневый сад. С таким предложением в комиссию обратились местные жители, недавно высадившие там вишни и яблони.
Имя старинной слободы стеклянного завода возродится на карте в названии бульвар Стеклянного городка. Так будет названа зеленая полоса вдоль берега Невы и проспекта Обуховской Обороны севернее Соединительной линии железной дороги.
Имя народного артиста РСФСР А.В. Мягкова (1938–2021) будет увековечено в названии сквера южнее дома № 30 по Ивановской улице в Невском районе. А.В. Мягков проживал с родителями в блокадном Ленинграде до 1943 года, после эвакуации вернулся с семьей в Ленинград. В период обучения в Ленинградском технологическом институте будущий артист проживал в доме № 36 по Ивановской улице рядом с этим сквером.
В Невском районе между Октябрьской набережной и Дальневосточным проспектом появится Ультрамариновая улица. По соседству с этим проездом находился Киновиевский ультрамариновый завод Г.И. Веге.
Комиссия одобрила присвоение Центру образования № 80 Центрального района наименования Рождественская школа. Учреждение располагается в историческом здании, где с 1904 по 1917 год размещалась Рождественская школа, одна из школ в системе Императорского женского патриотического общества. В учреждении создан музейный уголок, посвященный истории школы.