ВТБ: 40% продаж ипотеки на новостройки сейчас проходит через совместные программы банков и застройщиков
На фоне роста ключевой ставки и стоимости ипотеки на рынке банки и застройщики активно реализуют продажи объектов недвижимости, совместно предоставляя клиентам субсидии на кредиты. В ВТБ доля таких сделок в ноябре достигла 40%, тренд может продолжиться и в дальнейшем.
ВТБ предлагает застройщикам совместные программы, в рамках которых клиенту предоставляется субсидированная ставка. Партнер выбирает размер и срок действия дисконта, доступного для покупателей его квартир. Скидки применяются как в рамках базовых программ, так и по госпрограммам. Для застройщиков подобные условия становятся возможностью активнее реализовать свою недвижимость, а для клиентов — снизить финансовую нагрузку в течение определённого срока выплаты кредита, особенно на первом этапе, когда семейные траты возрастают.
«Субсидирование ставки от застройщика – отличный инструмент, который с ростом ставок на рынке начинает играть решающую роль в ипотечных продажах. В октябре через партнерский канал у нас прошло 35% всех выдач, в ноябре уже 40%. С учетом того, что ключевая ставка может в этом году вырасти до 8,5%, а ставки по ипотеке следом – стать двузначными, совместные программы с застройщиками наряду с «семейной ипотекой» сейчас имеют самые выгодные условия, особенно это заметно для жителей мегаполисов. Сейчас почти все крупнейшие застройщики развивают программы субсидирования, и ВТБ – один из их ведущих партнеров, готовый удовлетворить спрос клиентов в полном объеме», – прокомментировала начальник управления партнерских ипотечных программ, вице-президент ВТБ Ирина Качурина.
ВТБ прогнозирует, что итоги 2021 года будут рекордными для всего российского рынка жилищного кредитования. Свои жилищные условия смогут улучшить 1,8 млн семей, что сопоставимо с населением крупного города-миллионника.
В следующем году на рынок будут оказывать влияние, в первую очередь, ужесточение денежно-кредитной политики, рост ключевой ставки ЦБ РФ и, как следствие, удорожание стоимости ипотеки. Среди других факторов – планируемое окончание господдержки в середине 2022 года, условия по которой сегодня значительно выгоднее, чем по базовым программам. Поэтому ВТБ предлагает продлить ее для социальных категорий населения и жителей моногородов, которым важно обеспечить доступность жилищных кредитов на фоне общего роста ставок.
Стимулировать рынок ипотечного кредитования в 2022 году будет сегмент индивидуального жилищного строительства, на который сейчас сместился фокус внимания государства. В частности, расширение условий госпрограммы на такие объекты и планируемое применение технологий эскроу-счетов. Дополнительным стимулом станут специальные программы кредитования ИЖС, которые запустили крупнейшие банки, в том числе ВТБ.
Объявлен конкурс на строительство "Кукольного домика" в Кировском районе Ленинградской области. О нём мечтали больше десяти лет.
Администрация Кировского района объявила конкурс на строительство выставочного павильона "Кукольный домик" в Шлиссельбурге. Источником финансирования станет район, будет потрачено 4,8 миллиона рублей. Срок действия контракта – до 31 декабря 2022 года.
Предполагается, что здание будет двухэтажным, общая площадь – 300 квадратных метров. На первом этаже оборудуют затемнённую выставочную экспозицию "Куклы Шлиссельбурга", на втором - lounge-пространство с местом для проведения временных экспозиций. Также обязательны стеклянные ограждения в высоту двух этажей над главным входом, так, чтобы было видно входное двухэтажное пространство и открытую экспозицию "Витринная галерея" во всю высоту здания. В качестве отдельного пункта прописана дверь высотой шесть метров.
Сама идея довольно давняя. Ещё в 2017 году губернатор Ленобласти одобрил проект педагогического коллектива Детской художественной школы Шлиссельбурга по пристройке к ней творческой мастерской. Основная идея – в наличии стеклянной стены, позволяющей с улицы наблюдать за работой юных мастеров и любоваться их поделками: куклами, картинами, игрушками и скульптурой. Макет выполнен педагогами и в 2010 году был отмечен наградой международного творческого конкурса в Женеве.