КЗЗ Петербурга намерена ограничить высотность застройки «Морского фасада» 110 м
Заседания Комиссии по землепользованию и застройке, на которых рассматриваются поправки, внесенные в районах Санкт-Петербурга в проект Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), теперь проводятся три раза в неделю. Однако завершить работу в прошедшую пятницу, вопреки расчетам председателя комиссии, вице-губернатора Александра Вахмистрова, не удалось. Как рассказал корреспонденту АСН-инфо источник в комиссии, из 576 предложений застройщиков и жителей города по корректировке высотного регламента, удалось рассмотреть лишь 60. Это были те проекты, которые 1-я мастерская НИПЦ Генплана успела подготовить с точки зрения влияния на визуальное восприятие исторического центра города.
По сообщению источника, по двум проектам было принято решение о существенном снижении предельной высотности по сравнению с внесенным тем же НИПЦ Генплана проектом высотного регламента, включавшим ряд исключений по предельной высотности, согласованных с застройщиками. Так, на территории «Морского фасада» высотность застройки решено ограничить уровнем 110 м. Из числа проектов, вызвавших наибольший общественный резонанс, рассматривался также жилой комплекс «Империал» на Киевской ул. Как ранее сообщало АСН-инфо, ряд депутатов ЗакСа настаивали на запрете всякого строительства на территории, исторически относившейся к Новодевичьему монастырю. По сообщению источника, после длительной дискуссии предельная высотность застройки была сокращена с 73 до 36 м.
С аналогичным пересмотром ранее принятых рабочей группой КГА решений может столкнуться проект многофункционального комплекса на ул. Ленсовета, предложения общественности по которому еще не рассматривались. Предельная высотность может быть ограничена для участка Ушаковской наб. западнее устья Черной речки, которую Градсовет рекомендовал выставить на архитектурный конкурс.
Уаствовавший в заседании КЗЗ заместитель главы КГА Виктор Полищук выступил на Градсовете с неожиданной претензией в адрес ГК «Стэп», представившей проект деловой застройки у станции метро «Парнас». По его мнению, здесь можно строить более высокие здания, чем предусмотрено проектом, и возвести не одну, а несколько доминант выше 100 м. По его свидетельству, многие застройщики настаивают на разрешении строить высотные здания в непосредственной близости от центра города. Между тем «развернуться» можно было бы как раз в районе Парнаса.
На заседании коллегии администрации Выборгского района состоялось обсуждение хода реализации целевых жилищных городских программ. Как рассказала начальник жилищного отдела Ольга Соколова, на 1 января 2008 г. на учете по улучшению жилищных условий состояли 19008 семей (47373 человека). В настоящее время на учете по улучшению жилищных условий состоят 18064 семей (45088 человек). За 2008 г. были приняты на учет по улучшению жилищных условий 801 семья/2687 человек. По результатам актуализации сняты с учета за год 1981 семья/4972 человека.
С 2008 г. реализуется целевая программа «Расселение коммунальных квартир», которая рассчитана до 2016 г. Уже более 400 семей (971 человек), проживающих в 200 коммунальных квартирах, изъявили желание участвовать в программе. 217 семей признаны участниками программы. 150 семьям предоставлены социальные выплаты.
Проводится работа по расселению граждан из ветхого и аварийного фонда: должны быть расселены 20 многоквартирных домов и 3 общежития общей площадью 11514 кв. м. (230 семей/844). На 1 ноября 2008 г. полностью расселено 15 домов общей площадью 9040 кв. м (180 семей/568 человек). С 2005 года за счет инвесторов отделом расселены дома по следующим адресам: Нейшлотский пер., 13 (ЗАО «Рант») - построен дом; пр. Энгельса, 19 (ООО «Гранд-Инвест») - построен дом; Калязинская ул., 7 (ЗАО «СКБ-Орион») - реконструкция дома; Выборгское ш., 369, 371 и 373 (ООО «ИДК») - дома снесены; ул. Фокина, 3 (ООО «Гранд Инвест») - для строительства жилого комплекса; Нежинская ул., 4 (ООО «Орион») - построен дом; Ярославский пр., 9 (ООО «Орион») – идет строительство дома.
До I полугодия 2009 г. в районе необходимо перевести 13 общежитий в состав жилищного фонда социального использования. Из них уже по 6 адресам подготовлены и согласованы с Жилищным комитетом проекты распоряжений по исключению общежитий из состава специализированного жилищного фонда.
В программе «Молодежи – доступное жилье» изъявили желание участвовать 201 семья (348 человек). 98 семьям предоставлены социальные выплаты. За период действия программы приобрели жилье более 30 семей. В программе обеспечения жильем работников бюджетной сферы изъявили желание участвовать 370 семей. Улучшили жилищные условия 44 семьи (72 человека). В программе «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» пожелали принять участие 213 семей. На 198 семей документы направлены в ОАО «Городской центр – доступное жилье». 16 семей получили жилищные сертификаты.
На территории района расположены 4 общежития, находящиеся в частной собственности – по адресам: Костромской пр., 14, к. 2; пр. Пархоменко, 45, к. 1 и 2; пр. Энгельса, 30; пр. Энгельса, 48. По 3 из них осуществляется перевод в нежилой фонд (граждан зарегистрированных в этих зданиях нет). По пр. Пархоменко, 45, к. 1 и 2 проводится регистрация собственности ОАО «Центракадемстрой», в дальнейшем планируется изменение статуса общежития на жилой дом, находящийся в частной собственности. По этому адресу значится на регистрации 268 человек – 73 семьи.