Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия программы ипотечного кредитования
Банк «Санкт-Петербург» накануне Нового года улучшает условия по своим ипотечным программам. Теперь минимальный первоначальный взнос из собственных средств при оформление ипотечного кредита по одному документу составляет 20% (ранее он составлял 30%).
Эти изменения упрощают возможность получить ипотеку без подтверждения дохода и занятости, что станет актуальным решением для самозанятых, собственников бизнеса и всех тех, у кого вопрос получения документов от работодателя занимает дополнительное время.
Для оформления ипотечного кредита заемщику необходим всего 1 документ (паспорт). Денежные средства доступны на срок до 30 лет с максимальной суммой 10 млн рублей. Решение по кредиту Банк принимает в течение суток.
Базовая ставка по ипотеке в Банке «Санкт-Петербург» начинается от 9,35% годовых. При этом, в рамках ипотечной программы предусмотрены скидки до 0,7%, в частности:
- 0,5% от базовой ставки предлагается для зарплатных клиентов Банка/ потенциальных зарплатных клиентов, для клиентов, имеющих погашенный кредит от 1 млн руб. в любом банке/ для клиентов программы «Премиум» и vip-клиентов/ для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения,
- 0,1% - при условии выхода заемщика на сделку в срок не позднее 31 календарного дня с даты получения одобрения по клиенту,
- 0,1% - при подаче заявки клиентом через онлайн-канал (интернет-банк).
Перечисленные скидки суммируется с другими скидками.
Сегодня Банк «Санкт-Петербург» в рамках развития ипотечного кредитования разрабатывает уникальные продукты, в том числе залоговые счета как дополнение к аккредитивам. Кроме того, Банк активно развивает и совершенствует работу с эскроу-счетами, которые заменяют эксперт-сейфинг, а также с электронной регистрацией сделок, срок регистрации которых по объектам в Ленинградской области составляет всего 1 день.
«Декабрь – традиционно очень активный месяц на рынке недвижимости. В предновогодний период мы хотим сделать ипотеку доступнее, поэтому мы решили снизить порог входа для клиентов, которые мечтают о собственном жилье, но пока не успели накопить крупную сумму для первого взноса», – говорит старший вице-президент розничного бизнеса Банка «Санкт-Петербург» Дмитрий Алексеев.
Подробнее об ипотеке в Банке «Санкт-Петербург» на сайте: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/.
Совокупный объём нового строительства в Санкт-Петербурге составляет 10,9 млн кв. м. При этом по данным Единого реестра проблемных домов, в городе на Неве 12 жилых объектов имеют нарушения. Общая же площадь проблемных домов, где нарушены сроки строительства, составляет почти 200 тыс. кв. м (187,3 тыс. кв. м.).
Сегодня проблемные дома в городе располагаются в основном в пригородных районах. Так, 5 из 12 объектов располагаются в Шушарах, ещё 3 проблемных корпуса приходится на город Ломоносов.
Также, несмотря на появления эскроу-счетов в 2019 году, в Ленинградской области появился первый в России проблемный проект, который возводился по новой системе.
Эксперты петербургского агентства недвижимости HomeMarket рассказали о том, почему эскроу-счета не исключили появление новых долгостроев на первичном рынке.
Сергей Хлыстов, генеральный директор агентства недвижимости HomeMarket:
– Нужно понимать, что ведение счетов эскроу не исключило вероятность появления долгостроев, это лишь новый инструмент в умелых руках менеджеров отдела продаж для отработки возражений покупателя о своих рисках.
Да, действительно, эскроу изменили условия получения застройщиком денежных средств от дольщиков, теперь их можно получить только после сдачи объекта. Однако, на проблемы стройки это никак не повлияло. Банки, финансирующие объекты строительства, рассматривают их исключительно с точки зрения прибыльности проекта. Просто бизнес, ничего личного.
Помимо факторов удорожания стройматериалов и проблем с трудовыми мигрантами, можно заметить увеличение стоимости жизни для рядового покупателя, а это, в свою очередь, может скорректировать спрос на новостройки. Крупные застройщики уверенно перешагнут такие сложности.