Банк «Санкт-Петербург» улучшает условия программы ипотечного кредитования
Банк «Санкт-Петербург» накануне Нового года улучшает условия по своим ипотечным программам. Теперь минимальный первоначальный взнос из собственных средств при оформление ипотечного кредита по одному документу составляет 20% (ранее он составлял 30%).
Эти изменения упрощают возможность получить ипотеку без подтверждения дохода и занятости, что станет актуальным решением для самозанятых, собственников бизнеса и всех тех, у кого вопрос получения документов от работодателя занимает дополнительное время.
Для оформления ипотечного кредита заемщику необходим всего 1 документ (паспорт). Денежные средства доступны на срок до 30 лет с максимальной суммой 10 млн рублей. Решение по кредиту Банк принимает в течение суток.
Базовая ставка по ипотеке в Банке «Санкт-Петербург» начинается от 9,35% годовых. При этом, в рамках ипотечной программы предусмотрены скидки до 0,7%, в частности:
- 0,5% от базовой ставки предлагается для зарплатных клиентов Банка/ потенциальных зарплатных клиентов, для клиентов, имеющих погашенный кредит от 1 млн руб. в любом банке/ для клиентов программы «Премиум» и vip-клиентов/ для клиентов занятых в сфере деятельности в области здравоохранения,
- 0,1% - при условии выхода заемщика на сделку в срок не позднее 31 календарного дня с даты получения одобрения по клиенту,
- 0,1% - при подаче заявки клиентом через онлайн-канал (интернет-банк).
Перечисленные скидки суммируется с другими скидками.
Сегодня Банк «Санкт-Петербург» в рамках развития ипотечного кредитования разрабатывает уникальные продукты, в том числе залоговые счета как дополнение к аккредитивам. Кроме того, Банк активно развивает и совершенствует работу с эскроу-счетами, которые заменяют эксперт-сейфинг, а также с электронной регистрацией сделок, срок регистрации которых по объектам в Ленинградской области составляет всего 1 день.
«Декабрь – традиционно очень активный месяц на рынке недвижимости. В предновогодний период мы хотим сделать ипотеку доступнее, поэтому мы решили снизить порог входа для клиентов, которые мечтают о собственном жилье, но пока не успели накопить крупную сумму для первого взноса», – говорит старший вице-президент розничного бизнеса Банка «Санкт-Петербург» Дмитрий Алексеев.
Подробнее об ипотеке в Банке «Санкт-Петербург» на сайте: https://www.bspb.ru/retail/mortgage/.
В Москве по программе создания мест приложения труда в ближайшие несколько лет инвесторы построят две школы и детский сад. Благодаря этому появится 268 новых рабочих мест. Объем инвестиций в реализацию проектов составит 2,4 миллиарда рублей, сообщил руководитель Департамента инвестиционной и промышленной политики Москвы Александр Прохоров.
«Вступая в программу создания мест приложения труда, застройщики инвестируют не только в объекты, которые в будущем могут обеспечить им дополнительную доходность, например торговые и бизнес-центры, но и в объекты, имеющие социальное значение. В частности, в рамках двух соглашений с предпринимателями в Москве построят детский сад и две общеобразовательные школы общей площадью 31,6 тысячи квадратных метров. Инвестиции в эти проекты составят 2,4 миллиарда рублей. Взамен город предоставит застройщикам льготы при переоформлении земельных участков под строительство жилья объемом 0,7 миллиарда рублей», — рассказал глава департамента.
Первый проект по строительству образовательных объектов в рамках программы реализует ООО «СЗ «Пионер-1». Девелопер инвестирует 1,8 млрд рублей в возведение детского сада на 160 мест и школы на 900 мест. Объекты появятся к середине 2024 года на юге Москвы, во 2-м Котляковском переулке района Москворечье-Сабурово, их площадь составит 19,1 тыс. кв. м. Объем льготы по плате за изменение вида разрешенного использования (ВРИ) участка для строительства жилья, которую по соглашению предоставит застройщику Правительство Москвы, составляет порядка 0,5 млрд рублей. Объекты планируется передать городу.
Второй проект — строительство общеобразовательной школы на 800 мест площадью около 13 тыс. кв. м на улице Берзарина на северо-западе столицы. Она возводится на территории бывшей промзоны «Октябрьское поле» в рамках проекта «Индустриальные кварталы». Девелопер — ООО «СЗ «Стройэкспорт» (ГК «РГ-Девелопмент») — получит льготу по плате за изменение ВРИ участка для возведения жилья, которую сможет использовать в том числе при строительстве многоквартирных домов в составе жилого квартала «Октябрьское поле» после того, как сдаст здание школы в эксплуатацию. Это должно произойти в первом квартале 2023 года.
По условиям программы до завершения строительства девелоперам предоставлена отсрочка по внесению части платежа по плате за первый год аренды земельных участков, предоставленных под жилье.
Реализация проектов поможет решать задачу сбалансированной застройки спальных районов столицы: школы и детский сад будут возведены в черте жилых массивов, на соседних участках с многоквартирными домами, подпадающими под действие программы. Жители близлежащих районов получат возможность работать рядом с домом, что будет способствовать снижению маятниковой миграции в центр города.
«Программа создания мест приложения труда стартовала в Москве в 2020 году. По ее условиям застройщики получают льготу по плате за изменение ВРИ земельных участков для строительства жилья, если одновременно создают коммерческие, промышленные и социальные объекты за пределами ТТК. Причем участие в программе могут принять и те застройщики, которые уже возводят в Москве многоквартирные дома», — рассказал директор Городского агентства управления инвестициями Артем Барашев.
По его словам, компании должны обладать правами на участки как для строительства жилья, так и для создания самого места приложения труда, а также иметь оформленный расчет арендной платы или платы за изменение ВРИ участка, на котором планируется построить дом. Направить заявку на присвоение статуса инвестпроекта по созданию места приложения труда застройщики могут с помощью онлайн-сервиса на инвестиционном портале Москвы.