13 общежитий Выборгского района Петербурга будут переведены в жилой фонд
На заседании коллегии администрации Выборгского района состоялось обсуждение хода реализации целевых жилищных городских программ. Как рассказала начальник жилищного отдела Ольга Соколова, на 1 января 2008 г. на учете по улучшению жилищных условий состояли 19008 семей (47373 человека). В настоящее время на учете по улучшению жилищных условий состоят 18064 семей (45088 человек). За 2008 г. были приняты на учет по улучшению жилищных условий 801 семья/2687 человек. По результатам актуализации сняты с учета за год 1981 семья/4972 человека.
С 2008 г. реализуется целевая программа «Расселение коммунальных квартир», которая рассчитана до 2016 г. Уже более 400 семей (971 человек), проживающих в 200 коммунальных квартирах, изъявили желание участвовать в программе. 217 семей признаны участниками программы. 150 семьям предоставлены социальные выплаты.
Проводится работа по расселению граждан из ветхого и аварийного фонда: должны быть расселены 20 многоквартирных домов и 3 общежития общей площадью 11514 кв. м. (230 семей/844). На 1 ноября 2008 г. полностью расселено 15 домов общей площадью 9040 кв. м (180 семей/568 человек). С 2005 года за счет инвесторов отделом расселены дома по следующим адресам: Нейшлотский пер., 13 (ЗАО «Рант») - построен дом; пр. Энгельса, 19 (ООО «Гранд-Инвест») - построен дом; Калязинская ул., 7 (ЗАО «СКБ-Орион») - реконструкция дома; Выборгское ш., 369, 371 и 373 (ООО «ИДК») - дома снесены; ул. Фокина, 3 (ООО «Гранд Инвест») - для строительства жилого комплекса; Нежинская ул., 4 (ООО «Орион») - построен дом; Ярославский пр., 9 (ООО «Орион») – идет строительство дома.
До I полугодия 2009 г. в районе необходимо перевести 13 общежитий в состав жилищного фонда социального использования. Из них уже по 6 адресам подготовлены и согласованы с Жилищным комитетом проекты распоряжений по исключению общежитий из состава специализированного жилищного фонда.
В программе «Молодежи – доступное жилье» изъявили желание участвовать 201 семья (348 человек). 98 семьям предоставлены социальные выплаты. За период действия программы приобрели жилье более 30 семей. В программе обеспечения жильем работников бюджетной сферы изъявили желание участвовать 370 семей. Улучшили жилищные условия 44 семьи (72 человека). В программе «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты» пожелали принять участие 213 семей. На 198 семей документы направлены в ОАО «Городской центр – доступное жилье». 16 семей получили жилищные сертификаты.
На территории района расположены 4 общежития, находящиеся в частной собственности – по адресам: Костромской пр., 14, к. 2; пр. Пархоменко, 45, к. 1 и 2; пр. Энгельса, 30; пр. Энгельса, 48. По 3 из них осуществляется перевод в нежилой фонд (граждан зарегистрированных в этих зданиях нет). По пр. Пархоменко, 45, к. 1 и 2 проводится регистрация собственности ОАО «Центракадемстрой», в дальнейшем планируется изменение статуса общежития на жилой дом, находящийся в частной собственности. По этому адресу значится на регистрации 268 человек – 73 семьи.
По данным аналитического центра Агентства недвижимости «Доки» в первой половине ноября арендные ставки на квартиры в Москве снизились на 6,7%.
В эконом-классе средняя арендная ставка на однокомнатные квартиры снизилась на 4,8% до 31 тысячи рублей. В структуре предложения порядка 300 (13%) объектов составляют квартиры, стоимость аренды которых не превышает 25 тысяч рублей в месяц. Почти половину всего предложения (1172 или 48%) составляют квартиры стоимостью до 30 тысяч рублей и порядка 1000 (41%) квартир стоимостью не более 35 тыс. рублей.
Средняя стоимость аренды однокомнатных квартир бизнес-класса снизилась на 6,2% до 43,5 тысячи рублей. В структуре предложения 665 (54%) объектов приходилось на квартиры с арендной ставкой ниже 40 тысяч, 310 (25%) квартир – ниже 45 (21%) тысяч рублей и 280 объектов – до 50 тысяч рублей.
На элитные однокомнатные квартиры пришлось 428 объектов, средняя арендная ставка которых составила 62,8 тыс. рублей. Снижение в этом сегменте составило 5,4% по сравнению с октябрем. Самая дорогая «однушка» в Москве сдавалась за 173 тысячи рублей в районе станции метро «Кропоткинская»; самая дешевая – за 17 тысяч рублей в районе «Выхино».
2-комнатные квартиры эконом-класса в среднем сдавались за 37 тысяч рублей, а снижение составило 5,4%. В структуре предложения 200 объектов приходилось на квартиры арендная ставка которых не превышала 30 тысяч рублей, 863 квартиры с арендной ставкой ниже 35 тысяч рублей, а 1589 квартир до 40 тысяч рублей.
В бизнес-классе средняя арендная ставка 2-комнатных квартир находилась на уровне 54 тысяч рублей. Снижение по сравнению с октябрем составило 10,5%. Предложение было представлено следующим образом: 1750 квартир приходилось на объекты, аренда которых не превышала 50 тысяч рублей, 479 объектов до 55 тысяч рублей, 531 квартир до 60 тысяч рублей и 678 стоимостью до 70 тысяч рублей в месяц.
Элитные двухкомнатные квартиры в общей структуре предложения стало порядка 2180 объектов. Средняя ставка снизилась на 5% и составила 106 тысяч рублей. Самая дорогая «двушка» в Москве сдавалась за 540 тысяч рублей в районе станции метро «Пушкинская»; самая дешевая – в «Алтуфьево» - 23 тысячи рублей.
3-комнатные квартиры эконом-класса сдавались в среднем за 52 тысячи рублей, снижение арендной ставки составило 5,3% по сравнению с октябрем. В структуре предложения порядка 200 объектов пришлось на квартиры до 40 тысяч рублей, 769 квартир до 50 тысяч рублей и 595 на квартиры до 60 тысяч рублей.
Квартиры бизнес-класса этой категории сдавались в среднем за 86 тысяч рублей, снижение по сравнению с октябрем составило 4,9%. В структуре предложения превалировали квартиры стоимостью аренды от 80 до 100 тысяч рублей – 1156 объектов, 203 квартиры с арендной ставкой до 65 тысяч рублей и 420 квартир до 75 тысяч рублей.
Арендная ставка элитных трехкомнатных квартир снизилась до 164 тысяч рублей (5,1%), предложение подобных объектов составляло 1466 объектов.
Самая дорогая 3-комнатная квартира сдавалась в Москве за 955 тысяч рублей в месяц в районе метро «Арбатская»; самая дешевая – в «Выхино» - 30 тысяч рублей.
По данным специалистов АН «Доки» многокомнатные квартиры имеют самый широкий разброс ставок от 45 тысяч рублей в районе метро «Отрадное» до 765 тысяч рублей в районе «Сухаревской» или 1218 тысяч рублей рядом с «Деловым центром». Структура предложения на 40% состоит из квартир стоимостью до 170 тысяч рублей в месяц, 38% квартиры стоимостью до 310 тысяч рублей и 22% составили квартиры с арендной ставкой до 440 тысяч рублей.